Prémium lakó- és üdülőfejlesztésre alkalmas telekegyüttes Tihany egyik legértékesebb, panorámás részén.

A terület különlegessége a balatoni kilátás, a bel- és külterületi telkek kombinációja és a rugalmas fejlesztési potenciál. 

Miért különleges ez a tihanyi panorámás fejlesztési telek?

Befektetői előnyök

• 
  

  Prémium lokáció Tihany tetején 

  
  


• 
  

  Panoráma a Balatonra, és felépítmény esetén akár a Belső-tóra is 

  
  


• 
  

  Bel- és külterületi telkek kombinációja, fejlesztési rugalmassággal 

  
  


• 
  

  Azonnal birtokba vehető, rendezett tulajdonviszonyok

  
  

Elhelyezkedés: Tihany, Magyarország legértékesebb mikro piaca

A terület Tihany egyik legkedveltebb, panorámás részén található. A hegyoldali fekvés és a szintezés lehetősége kiemelkedő beépíthetőségi potenciált biztosít. A környék csendes és exkluzív, ugyanakkor gyorsan elérhető a Tihanyi-félsziget központja, éttermek, kikötők és strandok is.

Hasznosítási lehetőségek

• 
  

  privát vagy üzleti célú prémium lakóingatlanok vagy üdülőegységek fejlesztése 

  
  


• 
  

  panorámás villapark vagy apartmanház jellegű projekt kialakítása 

  
  


• 
  

  mezőgazdasági területek részbeni átminősítése és beépítése 

  
  


• 
  

  magánbirtok, reprezentatív nyaraló vagy boutique szálláshely

  
  

Jellemzők és különlegességek

• 
  

  Panoráma: 180 fokos kilátás a Balatonra, felépítmény esetén akár Belső-tó irányába is 

  
  


• 
  

  Telekalakítási lehetőség: a telekhatárok újrafelosztással jobban hasznosíthatók, további potenciál is kihasználható 

  
  


• 
  

  Közműellátottság: teljes közmű a telkeken 

  
  


• 
  

  Nincs földművelési kötelezettség: a mezőgazdasági telkek diófával telepítettek, de nincs termelési kötelezettség 

  
  

Telekstruktúra és jelenlegi állapot (hrsz. áttekintés)

Belterület – ÜH-1

• 
  

  1 800 m², ÜH-1, 180 m² felépítmény (felújítandó/bontandó) 

  
  


• 
  

  1 317 m², ÜH-1, beépítetlen 

  
  


• 
  

  1 337 m², aktuális HÉSZ szerint ÜH-1; tulajdoni lapon még nem jelzett, belterületbe vonható, belterületként kezelendő; 340 m² felépítmény 

  
  

Külterület – MK-3

• 
  

  2 878 m², MK-3 

  
  


• 
  

  3 046 m², MK-3 

  
  

   

  
  

Fejlesztési lehetőség számokban

• 
  

  Telekterület: 10 378 m² (5 telek) 

  
  


• 
  

  Fejlesztési lehetőség: akár 4 villa, összesen 1 407,4 m² fejleszthető terület, és további potenciál burkolt területek, medencék, stb.

  
  


• 
  

  Övezeti besorolás: ÜH-1 és MK-3 

  
  


• 
  

  Jogi státusz: tehermentes, 1/1 tulajdon 

  
  


• 
  

  Közművek: áram, víz, csatorna az ingatlanokban; földgáz telken belül 

  
  

(A számítások tájékoztató jellegűek, az elérhető szabályozások és főépítészeti egyeztetések alapján.)