Panorámás zártkerti telek Tárnok Öreghegyen – 2829 m², vízzel, villannyal, könnyűszerkezetes faházzal és pincével.

Tárnok Öreghegy természetközeli, panorámás részén, az Orbán-szobor közelében kínálunk megvételre egy 2829 m²-es, művelés alól kivett zártkerti telket, vízzel, villannyal, emésztővel, könnyűszerkezetes faházzal és pincével.

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik nagyobb telket, nyugalmat, panorámát és saját életteret keresnek, de nem feltétlenül klasszikus belterületi családi házban gondolkodnak.

Jó választás lehet azoknak is, akik természetközelibb, megfizethetőbb alternatívát keresnek, és nyitottak arra, hogy a meglévő házikót saját igényeik szerint fejlesszék tovább.

A telek egyik legnagyobb értéke a **panorámás elhelyezkedés**, a **2829 m²-es méret**, valamint a **két oldalról történő megközelíthetőség**, ami ezen a területen kifejezetten praktikus adottság.

A környezet csendes, külterületi jellegű, ugyanakkor a buszmegálló körülbelül 10 perc sétára elérhető.

A telken a víz és villany bevezetésre került, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott.

A területen csatorna és gáz jelenleg nincs, ami ezen az öreghegyi részen jellemző adottság.

A telken egy kisebb, könnyűszerkezetes faház található pincével, terasszal.

A ház jelenlegi állapotában nem téliesített, ugyanakkor megfelelő korszerűsítéssel, fűtési megoldással és szükséges műszaki fejlesztésekkel akár négyévszakos használatra is alkalmassá tehető.

Az alaprajz alapján a földszinten két pihenőhelyiség, előtér, kis teakonyha, zuhanyzó-WC és terasz található. A földszinti belső terület körülbelül 27 m², amelyhez egy 12 m²-es terasz kapcsolódik.

A pinceszinten további helyiségek találhatók, összesen körülbelül 22 m² alapterülettel.

A rendelkezésre álló műszaki dokumentáció szerint a házikó könnyűszerkezetes kialakítású, fa tartóelemekkel, hőszigeteléssel, kívül lambéria borítással, belül betonyp lap borítással készült.

A pinceszint zsalukőből épült, a tető zsindely fedésű.

A telek művelés alól kivett zártkert. Ennek előnye, hogy az adásvételi folyamat egyszerűbb, mint mezőgazdasági művelési ágban nyilvántartott területeknél, kifüggesztést NEM igényel.

A rendelkezésre álló információk alapján az övezeti besorolás Mk-2, ahol a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, így a telek mérete miatt fejlesztési szempontból is figyelemre méltó lehetőség lehet.

Fontos finanszírozási információ, hogy az ilyen jellegű külterületi, zártkerti ingatlanok banki hitellel történő megvásárlása jellemzően nem megoldható, ezért az ingatlan elsősorban készpénzes vevők részére ajánlott.

Ez a lehetőség nem azoknak szól, akik kész, városi komfortú családi házat keresnek. Sokkal inkább azoknak, akik értékelik a nagy telket, a panorámát, a meglévő közműveket, a faházban rejlő lehetőséget és azt, hogy az ingatlan saját elképzelés szerint továbbalakítható.

Ideális lehet természetközeli élettérnek, pihenőteleknek, hobbikertnek, vagy akár olyan vevőnek is, aki megfizethetőbb, fejleszthető ingatlanban gondolkodik Tárnok Öreghegyen.

Az ingatlan vételára 28,5 Millió Ft, amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.