Langmár Bettina
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →2631 m2
TERÜLETnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- Víz utcában
- Csatorna utcában
- Gáz utcában
- Villany utcában
Az ingatlan leírása
Befektetők, ingatlanfejlesztők és építtetők figyelmébe ajánljuk ezt a kiemelkedő adottságokkal rendelkező, összevonás után összesen 2.631 m² alapterületű építési telket.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 30 méteres utcafront, amely kedvező beépítési és tervezési lehetőségeket biztosít. A hatályos építési előírások alapján a telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így akár 789 m² földszinti beépítés valósítható meg.
Az övezeti paraméterek lehetővé teszik:
• 789 m² földszinti szintterület
• 789 m² emeleti szintterület
• kb. 500 m² tetőtéri szintterület
Ez összesen megközelítőleg 2.078 m² hasznos szintterület kialakítását teszi lehetővé, amely jelentős fejlesztési potenciált képvisel.
Főbb paraméterek:
- Telekterület: 2.631 m²
- Utcafront: kb. 30 méter
- Beépíthetőség: 30%
- Maximális építménymagasság: 6 méter
- Beépítési lehetőség: földszint + emelet + tetőtér
- Kötelező zöldfelület: 50%
A jelenleg hatályos HÉSZ rendelkezései alapján az összevont telken legfeljebb 5 rendeltetési egység helyezhető el, amely ideális lehet több lakásos társasház, sorházas jellegű fejlesztés vagy egyéb, az övezeti előírásoknak megfelelő beruházás megvalósítására.
Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik hosszú távon értékálló fejlesztési területet keresnek, kedvező beépítési mutatókkal és jelentős hasznosítható szintterülettel.
A fejlesztési terület Székesfehérvár egyik keresett, folyamatosan fejlődő városrészében található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és jól kiépített infrastruktúrával. A környéken az elmúlt években számos lakóingatlan-fejlesztés valósult meg, amely jól mutatja a terület növekvő értékét és piaci potenciálját.
A városközpont gyorsan elérhető, ugyanakkor az ingatlan olyan lakókörnyezetben helyezkedik el, amely hosszú távon is vonzó lehet a leendő tulajdonosok és befektetők számára. Az elhelyezkedés és a fejlesztési paraméterek együtt ritka lehetőséget kínálnak Székesfehérvár ingatlanpiacán.
