NEM SABLON TELEK - PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK SOLYMÁRON, TUDATOS ÉPÍTKEZŐKNEK

Solymár egyik csendes, zöldövezeti részén, a Kerekhegyen eladó egy 544 m2-es, panorámás építési telek, amely nem klasszikus formájú, viszont megfelelő tervezéssel különleges, egyedi otthon valósítható meg rajta.

A telek utcafronti része szélesebb (kb. 12,5 m), majd hátrafelé fokozatosan szűkül, a hátsó rész lejtős.
Ez a kialakítás tudatos építészeti gondolkodást igényel - nem mindenkinek való, viszont azok számára ideális, akik nem sablonmegoldásban gondolkodnak.

Beépítési lehetőségek

A hatályos előírások alapján kétszintes lakóépület építhető.
A ház az első, sík telekrészre építhető.

Korábbi szakmai egyeztetések alapján a sík telekrészen megfelelő építészeti megoldással szintenként körülbelül 80 m2 bruttó alapterületű ház építhető.

Fontos: a telek hátsó, lejtős része inkább kertként, teraszos zöldfelületként hasznosítható.

Telek adatai

Terület: 544 m2

Övezeti besorolás: Lke-SZ-1

Beépítési mód: szabadonálló

Beépíthetőség: max. 20%

Megengedett építménymagasság: 5 m

Kötelező zöldfelület: min. 50%

Telekszélesség az utcafronton: kb. 12,5 m, hátrafelé szűkül

Közművek

Víz és csatorna a telken belül

Villany és gáz az utcában, a telekhatáron

Kinek ideális ez a telek?

- akik panorámás, zöldövezeti környezetben szeretnének építkezni
- akik elfogadják, hogy a telek nem szabványos, de értéket hordoz
- akik építésszel gondolkodnak, nem katalógusházzal
- akik kertben, teraszokban, szintekben látnak lehetőséget

Ez a telek nem kompromisszummentes, viszont megfelelő tervezéssel különleges otthon hozható létre rajta.

Elhelyezkedés

csendes, barátságos lakókörnyezet

park, játszótér néhány perc sétára

157-es, 64-es, 164-es buszmegállók kb. 10 percen belül

Szívesen bemutatom személyesen, és részletesen elmagyarázom a beépítési lehetőségeket.
Megjegyzés:
A hirdetésben szereplő beépítési lehetőségek tájékoztató jellegűek, nem minősülnek engedélyezett tervnek. A végleges beépíthetőséget minden esetben az illetékes hatóság hagyja jóvá.
M319344
Beépíthetőség mértéke (%) 20.0
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 544 m2
Övezeti besorolás Lakóövezet
Telek szélessége (m) 13.0
Víz Telken belül
Utcai igen
Villany Telekhatáron
Nyeles nem
Csatorna Telken belül
Elkerített igen
Gáz Telekhatáron
Kilátás Panoráma
Panoráma Hegyekre
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.