Eladó Telek
Hirdetéskód: 9416794
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →2765 m2
TERÜLETnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
3 ÉPÍTÉSI TELEK KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS, 2765 M²-ES TERÜLET ELADÓ SOLYMÁRON!
Solymáron, Lke-O/2 kertvárosias lakóövezetben kínálok megvételre egy 2765 m²-es, kiváló fejlesztési lehetőséget kínáló területet, amely a rendelkezésre álló telekosztási terv szerint 3, egyenként megközelítőleg 800 m²-es építési telekre osztható, egy kisebb magánút kialakításával.
A terület különösen kedvező adottsága, hogy a tervezett telekosztás során a kialakuló telkek két oldalról is utcai kapcsolattal rendelkeznek, így csak egy rövid, kisebb magánútra van szükség.
Az ingatlan Lke-O/2 építési övezetbe tartozik, ahol a hatályos HÉSZ alapján:
legkisebb kialakítható telekméret: 700 m²
legkisebb telekszélesség: 14 m
beépítési mód: oldalhatáron álló
maximális beépíthetőség: 25%
minimális zöldfelület: 50%
maximális építménymagasság: 5 m
terepszint alatti beépíthetőség: 30%
Kertvárosias lakóterületen egy épület bruttó alapterülete legfeljebb 300 m² lehet.
A kb. 800 m²-es kialakuló telkeknél ez telkenként mintegy 200 m² maximális beépített alapterületet jelent, így a terület három önálló családi ház kialakítására kínál lehetőséget.
A telekosztási elképzelés már rendelkezésre áll, a kialakítandó telkek és a szükséges kisebb magánút jól elkülöníthetők. A végleges telekméretek és a telekalakítás természetesen a hatósági/jogi eljárás során kerülnek meghatározásra.
Ideális lehet építkezőnek, családi házas fejlesztőnek vagy olyan befektetőnek, aki egy nagyobb területből három önálló építési telket kíván kialakítani.
A 2765 m²-es terület értékét elsősorban a három önálló, kb. 800 m²-es építési telek kialakításának lehetősége adja.
A részletes telekosztási terv és további információk miatt várom megtisztelő érdeklődését.
Megjegyzés: a hirdetésben szereplő telekméretek a tervezett telekosztás szerinti hozzávetőleges értékek, a végleges telekméretek a telekalakítás során alakulnak ki.
A telek kb 30 méteres szélessége egy élhető, kompromisszumok nélküli élettér kialakítását teszi lehetővé!
Közművek természetesen elérhetőek, de annak bevezetése az új tulajdonos feladata lesz!
Solymáron, Lke-O/2 kertvárosias lakóövezetben kínálok megvételre egy 2765 m²-es, kiváló fejlesztési lehetőséget kínáló területet, amely a rendelkezésre álló telekosztási terv szerint 3, egyenként megközelítőleg 800 m²-es építési telekre osztható, egy kisebb magánút kialakításával.
A terület különösen kedvező adottsága, hogy a tervezett telekosztás során a kialakuló telkek két oldalról is utcai kapcsolattal rendelkeznek, így csak egy rövid, kisebb magánútra van szükség.
Az ingatlan Lke-O/2 építési övezetbe tartozik, ahol a hatályos HÉSZ alapján:
legkisebb kialakítható telekméret: 700 m²
legkisebb telekszélesség: 14 m
beépítési mód: oldalhatáron álló
maximális beépíthetőség: 25%
minimális zöldfelület: 50%
maximális építménymagasság: 5 m
terepszint alatti beépíthetőség: 30%
Kertvárosias lakóterületen egy épület bruttó alapterülete legfeljebb 300 m² lehet.
A kb. 800 m²-es kialakuló telkeknél ez telkenként mintegy 200 m² maximális beépített alapterületet jelent, így a terület három önálló családi ház kialakítására kínál lehetőséget.
A telekosztási elképzelés már rendelkezésre áll, a kialakítandó telkek és a szükséges kisebb magánút jól elkülöníthetők. A végleges telekméretek és a telekalakítás természetesen a hatósági/jogi eljárás során kerülnek meghatározásra.
Ideális lehet építkezőnek, családi házas fejlesztőnek vagy olyan befektetőnek, aki egy nagyobb területből három önálló építési telket kíván kialakítani.
A 2765 m²-es terület értékét elsősorban a három önálló, kb. 800 m²-es építési telek kialakításának lehetősége adja.
A részletes telekosztási terv és további információk miatt várom megtisztelő érdeklődését.
Megjegyzés: a hirdetésben szereplő telekméretek a tervezett telekosztás szerinti hozzávetőleges értékek, a végleges telekméretek a telekalakítás során alakulnak ki.
A telek kb 30 méteres szélessége egy élhető, kompromisszumok nélküli élettér kialakítását teszi lehetővé!
Közművek természetesen elérhetőek, de annak bevezetése az új tulajdonos feladata lesz!
