Eladó Telek
Hirdetéskód: 9023079
Kulcs-Pont Ingatlan Kft.
38332 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Pázmánd nyugodt csendes területén kínálok eladásra egy 38.332nm-es telket!
A telek kifüggesztés köteles, aranykorona értéke 13.95, minőségi osztályozása 5-6.
,EuroVelo 6 bicikli úttal határos a telek, így befektetőknek igen kedvező lehetőség!
Besorolását tekintve Má, általános mezőgazdasági övezetbe tartozik. Mezőgazdasági általános övezet (Má) általános előírásai
Mezőgazdasági általános övezet (Má)
a) Az övezetbe eső telkeken a növénytermesztés, állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, és tárolás építményei ill. a jelen előírásokban rögzített feltételeknek megfelelő lakóépületek helyezhetők el.
2. Az övezetbe eső telken új építményt elhelyezni csak az alábbi telekterület nagyság és művelési ágak esetén szabad:
1. Gazdasági épületek:
1.1 szőlő, gyümölcsös, intenzív kertművelési ág esetén: min. 6000 m2 telekterület,
1.2 szántó művelési ág esetén: min. 20 ha telekterület, kivéve a birtokközpont telkét
1.3 gyep (rét), nádas művelési ág esetén: nem helyezhető el, csak akkor, ha a telek az 1.1. és 1.2. pont alatt meghatározott nagyságú és művelési ágú telekrészt is tartalmaz. Az építmény ezen, más művelési ágba tartozó terülten helyezendő el.
2. Lakóépület gazdasági épületekkel:
2.1 szőlő, gyümölcsös, intenzív kertművelési ág esetén: min. 3 ha telekterület,
2.2 szántó művelési ág esetén: lakóépület nem építhető, kivéve a birtokközpont telkét
2.3 gyep (legelő, rét), nádas művelési ág esetén: nem helyezhető el, csak akkor, ha a telek az 1. és 2. pont alatt meghatározott nagyságú és művelési ágú telekrészt is tartalmaz.
Az építmény ezen, más művelési ágba tartozó területen helyezendő el.
A zónában a beépíthetőség szempontjából említett művelési ágak (szőlő, gyümölcsös, szántó, kert) az esetben vehetők figyelembe, ha a telek területének legalább 75%-a az említett művelési ágban nyilvántartott (földhivatali nyilvántartás) és ténylegesen is úgy művelt.
Azon telken, amelynek csak egy része tartozik olyan művelési ágba, amely a beépítés szempontjából megfelelő (tehát kert, szőlő, vagy gyümölcsös), az egyéb művelési ágú telekrész területe (gyep, erdő) a beépíthetőség számításánál nem vehető figyelembe.
A villany és a víz közvetlen a tel határnál megtalálható.
A telket könnyen meg lehet közelíteni aszfaltozott útról.
Ha igazán remek befektetési területre vágyik akkor ezt a remek lehetőséget ne hagyja ki!
Bővebb információért és személyes megtekintés miatt keressenek bizalommal a hét bármely napján!
A telek kifüggesztés köteles, aranykorona értéke 13.95, minőségi osztályozása 5-6.
,EuroVelo 6 bicikli úttal határos a telek, így befektetőknek igen kedvező lehetőség!
Besorolását tekintve Má, általános mezőgazdasági övezetbe tartozik. Mezőgazdasági általános övezet (Má) általános előírásai
Mezőgazdasági általános övezet (Má)
a) Az övezetbe eső telkeken a növénytermesztés, állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, és tárolás építményei ill. a jelen előírásokban rögzített feltételeknek megfelelő lakóépületek helyezhetők el.
2. Az övezetbe eső telken új építményt elhelyezni csak az alábbi telekterület nagyság és művelési ágak esetén szabad:
1. Gazdasági épületek:
1.1 szőlő, gyümölcsös, intenzív kertművelési ág esetén: min. 6000 m2 telekterület,
1.2 szántó művelési ág esetén: min. 20 ha telekterület, kivéve a birtokközpont telkét
1.3 gyep (rét), nádas művelési ág esetén: nem helyezhető el, csak akkor, ha a telek az 1.1. és 1.2. pont alatt meghatározott nagyságú és művelési ágú telekrészt is tartalmaz. Az építmény ezen, más művelési ágba tartozó terülten helyezendő el.
2. Lakóépület gazdasági épületekkel:
2.1 szőlő, gyümölcsös, intenzív kertművelési ág esetén: min. 3 ha telekterület,
2.2 szántó művelési ág esetén: lakóépület nem építhető, kivéve a birtokközpont telkét
2.3 gyep (legelő, rét), nádas művelési ág esetén: nem helyezhető el, csak akkor, ha a telek az 1. és 2. pont alatt meghatározott nagyságú és művelési ágú telekrészt is tartalmaz.
Az építmény ezen, más művelési ágba tartozó területen helyezendő el.
A zónában a beépíthetőség szempontjából említett művelési ágak (szőlő, gyümölcsös, szántó, kert) az esetben vehetők figyelembe, ha a telek területének legalább 75%-a az említett művelési ágban nyilvántartott (földhivatali nyilvántartás) és ténylegesen is úgy művelt.
Azon telken, amelynek csak egy része tartozik olyan művelési ágba, amely a beépítés szempontjából megfelelő (tehát kert, szőlő, vagy gyümölcsös), az egyéb művelési ágú telekrész területe (gyep, erdő) a beépíthetőség számításánál nem vehető figyelembe.
A villany és a víz közvetlen a tel határnál megtalálható.
A telket könnyen meg lehet közelíteni aszfaltozott útról.
Ha igazán remek befektetési területre vágyik akkor ezt a remek lehetőséget ne hagyja ki!
Bővebb információért és személyes megtekintés miatt keressenek bizalommal a hét bármely napján!
Térkép
