Eladó Telek
Hirdetéskód: 9179536
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
11331 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Őrbottyán lankás legelőin – 11 331 m² nyugalom és lehetőség
Őrbottyán külterületén, csendes, természetközeli környezetben eladó egy 11 331 m²-es szántó, amely akár gazdálkodásra, akár vidéki lakhatás kialakítására is kiváló választás lehet.
✅ A telek helyi építési szabályzat szerint jellemzően 3 %-ban beépíthető – a pontos lehetőségekről a vevő az építésügyi hatóságnál tud tájékozódni.
✅ Bizonyos övezetekben a lakóépület mellett gazdasági épület építése is előírás lehet, ezt szintén a helyi szabályozás határozza meg.
✅ A telekhez vezető út mentén elérhető a villamos hálózat; a bekötés és a kiépítés az új tulajdonos feladata.
✅ Budapest gépkocsival optimális forgalom mellett kb. 20 perc alatt elérhető – ideális azok számára, akik vidéki nyugalomra vágynak, de fontos számukra a főváros közelsége.
⸻
▶️ Udvar és parkolás
A telek karbantartott, rendszeresen kaszált. A szomszédok barátságosak, de a nagyobb távolságok miatt elsősorban autóval érhetők el.
⸻
▶️ Környék és közlekedés
A környéken tanyák és gazdaságok találhatók – nyugodt, békés, szépen művelt vidék.
Autóval könnyen megközelíthető; az M3-as autópálya kb. 10 perc alatt elérhető.
⸻
▶️ Miért érdemes megnézni?
✅ Gazdálkodóknak és vidéki életet tervezőknek ideális
✅ Jó minőségű termőföld, kút fúrása lehetséges
✅ Kis fás rész biztosít árnyékot a nyári melegben
✅ Csend és tiszta levegő, mégis közel Budapesthez
⸻
Érdemes személyesen is megtekinteni!
A hét minden napján – akár hétvégén is – rugalmasan elérhető vagyok.
Keressen bizalommal időpont-egyeztetésért!
Őrbottyán külterületén, csendes, természetközeli környezetben eladó egy 11 331 m²-es szántó, amely akár gazdálkodásra, akár vidéki lakhatás kialakítására is kiváló választás lehet.
✅ A telek helyi építési szabályzat szerint jellemzően 3 %-ban beépíthető – a pontos lehetőségekről a vevő az építésügyi hatóságnál tud tájékozódni.
✅ Bizonyos övezetekben a lakóépület mellett gazdasági épület építése is előírás lehet, ezt szintén a helyi szabályozás határozza meg.
✅ A telekhez vezető út mentén elérhető a villamos hálózat; a bekötés és a kiépítés az új tulajdonos feladata.
✅ Budapest gépkocsival optimális forgalom mellett kb. 20 perc alatt elérhető – ideális azok számára, akik vidéki nyugalomra vágynak, de fontos számukra a főváros közelsége.
⸻
▶️ Udvar és parkolás
A telek karbantartott, rendszeresen kaszált. A szomszédok barátságosak, de a nagyobb távolságok miatt elsősorban autóval érhetők el.
⸻
▶️ Környék és közlekedés
A környéken tanyák és gazdaságok találhatók – nyugodt, békés, szépen művelt vidék.
Autóval könnyen megközelíthető; az M3-as autópálya kb. 10 perc alatt elérhető.
⸻
▶️ Miért érdemes megnézni?
✅ Gazdálkodóknak és vidéki életet tervezőknek ideális
✅ Jó minőségű termőföld, kút fúrása lehetséges
✅ Kis fás rész biztosít árnyékot a nyári melegben
✅ Csend és tiszta levegő, mégis közel Budapesthez
⸻
Érdemes személyesen is megtekinteni!
A hét minden napján – akár hétvégén is – rugalmasan elérhető vagyok.
Keressen bizalommal időpont-egyeztetésért!
Térkép
