-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →633 m2
TERÜLETnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- Tájolás Délnyugat
- Víz telken belül
- Csatorna telken belül
- Gáz utcában
- Villany utcában
Az ingatlan leírása
Kétlakásos telek ritka kb 21-22 méter széles utcafronttal /hész változtatás előtt / KÖZMŰVESÍTETT
PROFITPROJEKT generálkivitelezőknek!
Ócsai ikerházjellegű kétlakásos-telek eladó tulajdonostól! Ajánlok egy azonnal indítható, kiemelkedő profitot termelő beruházást Ócsán a Bocskai utcában. a matek (Kérlek, számolj utána! ):Telek:633nm, teljesen körbekerített, bontandó épület nélkül (tiszta terep). Beépíthetőség: 30% 190nm tiszta földszinti alapterület! Kapacitás: Földszinten tetőtér nélkül is kijön a 2 db bruttó 95 nm. -Es ikerházi lakás. a 4. 5 M-es építménymagasság miatt a tetőtér is beépíthető, így akár 2 db óriási, kétszintes lakás is építhető! Utcafront: Ritka Kb 21-22 méter széles utcafront Időtényező: a jelenlegi hész szerint a kétlakásos ikerház jellegű épület még simán építhető, de a szabályozási ablak hamarosan zárul. Aki gyorsan lép, az kaszál! Hivatalos főépítészi állásfoglalás jelenleg még a ikerház jellegű 2 lakásos épület beépíthetőségéről. KÖZMŰVEK (Minden kifizetve, 20 éves hivatalos papírok, zöld/kék számlák és csekkek a kezemben! ):Áram: Szerződéssel igazolt, fizetett 1 db x 7 kW (1 X 32 a) teljesítmény a telek előtti tartóoszlopon. a villanyoszlop saját költségen már át van helyezve a telek elé (azonnali építési áram indítható! ). Csatorna: Föld alatt a telken belülre vezetve 47. 5 Fm cső lehelyezve, geodéta által bemérve, gerincvezetékre történő bekötéssel rákötési díj teljesen megváltva). Víz és Út: Vízbekötés és az utcai aszfaltbontási/helyreállítási díjak igazoltan, számlákkal rendezve. Teljesen aszfaltozott utca! Gáz: Hálózati csatlakozási díj kifizetve, hivatalos szomszéd felőli átvezetési szerződéssel. PÉNZÜGYI konstrukció és PROFIT:Fix ár! (Telekhányad: mindössze \(20 M Ft\) / lakás! ). Ócsán a nettó 85 nm-es új építésű ikerházak piaci ára jelenleg 110 M Ftkörül mozog. a projekt teljes várható bevétele alsó hangon 200-220 M Ft. Vonja le a telek és a kivitelezés költségét, a tiszta profit így is kiemelkedő! Ingatlanosok kíméljenek, Kizárólag tőkeerős, gyors döntésű generálkivitelezők és beruházók hívását várom!
