Panorámás telek eladó, Nemesbükön!

Az eladásra kínált ingatlan,  építési telek (Kivett beépítetlen terület) 1746 m2 nagyságú. Panorámás a környező dombokra, részben a Balatonra is, téglalap alakú, enyhén lejtős, növényzettel benőtt, keleti fekvésű, aszfaltozott útról megközelíthető, egy oldalhatárán elkerített.

Közművek: a telek elejében megtalálhatóak (bekötésük szükséges)

-vezetékes ivóvíz 

-vezetékes villamos áram

-vezetékes földgáz

-telekommunikáció

-A telek beépítési módja: oldalhatáron álló

-Legnagyobb beépítettsége: 30%

-Legnagyobb épület magasság: 5.0 m

-legkisebb kialakítható terület: 1000 m2

-minimális zöldterület aránya: 50%

-A falusias lakóterület legfeljebb 5,0 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mezőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.

 (2)   A falusias lakóterület építési övezet telkein elhelyezhető főépület a következő rendeltetéseket tartalmazhatja:

• lakó (Lf1, Lf2, Lf3 építési övezetben legfeljebb 4 lakás)


• mezőgazdasági,


• a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés legfeljebb 100 m2 alapterülettel,


• a lakóterületi követelményeknek megfelelő, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú rendeltetés legfeljebb 200 m2 alapterülettel


• szállás jellegű,


• igazgatási, iroda,


• hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,


• kulturális, közösségi szórakoztató, 


• sport,

 (3)   Falusias lakóterület építési övezet telkein melléképületként

• gépjárműtároló,


• az épület(ek) rendeltetésszerű használatához szükséges egyéb tároló,


• műhely,


• nyárikonyha,


• állattartó épület

(4)  A (3) a-d) pontok szerinti rendeltetések a főépületben is elhelyezhetők a (2) bekezdés a-i) pontja szerinti rendeltetések mellett.

(5)    Falusias lakóterület építési övezeteinek telkein az állattartó építmények  (istálló, ól, kifutó) összes alapterülete nem haladhatja meg a telek területének  10 %-át.

(6)    Új főépület legalább részleges közművesítettség esetén létesíthető.

(7)    A falusias lakóterület építési övezeteinek paramétereit az 1. melléklet 1. táblázata tartalmazza.

(8)    Az Lf3 építési övezetben meglévő épület bontása esetén az eredeti épület alapterülete visszaépíthető.  

(9)    Az Lf1 építési övezetben a Rákóczi utca keleti oldalán a 331/2-347 hrsz-ú telkein az előkert 0 m, és a 7. § (8) és (9) bekezdés szerinti beépítési feltételeket ezeken a telkeken nem kell alkalmazni.

Az ingatlant ajánlom természetesen új családi ház építésre, állandó lakhatásra, akár hétvégi új ház építésére, de befektetésre egyaránt, mivel a terület jelenleg is folyamatosan fejlődik.

Nemesbük község a Zala folyó és a Gyöngyös patak közötti dombságon, a Köszvényes-patak völgyében, annak két partján fekszik. Két ismert fürdőhely közelében, Kehidakustány és Hévíz között találjuk a körülbelül félezer lakosú falut. A község nevében a "bük" szócska egyrészt a bükkfára utal, másrészt a Byk nemesi családnévből származik, ennek a kettőnek ötvözete. A falu szerkezete a keleti oldalon megőrizte a fejlődés folyamán kialakult jellegét. A magaslaton álló templom nemcsak vallásilag, hanem képileg is uralja a falut. A Rákóczi úton még láthatók a régi nemesi- és a fésűs telkes beépítések.

A település két nagyobb részből áll: az Ófaluból és a Szőlőhegyből. A települést három oldalról erdők veszik körül. A magaslatokról gyönyörű kilátás nyílik a térség környező településeire, valamint a zalai dimbes-dombos tájra.

A közelében szolgáltatók, szolgáltatások, kávézó, óvoda, kultúrház, közösségi könyvtár, háziorvos, védőnői szolgálat, posta, intézmények, buszmegálló megtalálható! A Balaton part 10 perc autóútra, Hévíz városa 5 percre található.

A meghirdetett ingatlan szerződés kötés után azonnal birtokba vehető! Per és tehermentes! A tulajdonos a vételárat euróban határozta meg!

(Az adatok kizárólag megbízóm által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalok felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartom.)

Előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető!

Üdvözlettel,
Izer Péter
Ingatlanközvetítő