Mosonmagyaróváron, kiváló földrajzi elhelyezkedésű ipartelepet kínálunk. Az ausztriai és a szlovákiai országhatártól 15km-re található ipari területtől autópályán és vasúton is könnyen elérhetőek Európa országai, Bécs és Pozsony repülőterei.

 

25.515m2-es ipari telekterület szabad területei szilárd burkolatúak, az épületek szintekkel együtt összesen 10.460m2 területűek. Egyedi lehetőség ilyen méretű és infrastruktúrájú ipari ingatlant vásárolni.

 

A részben körbekerített területen összesen 10 épület található. Az épületek egy része jó állapotú, jelenleg is használatban van, a többi épület használaton kívüli, felújításra szorul. Statikai, szerkezeti állapotuk jó. Masszív vasbeton, acélvázas és tégla szerkezetűek az épültek amik 1920-1960 között épültek.

 

-Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A település egyik ipari területén fekszik, közvetlen kapcsolattal az 1-es számú főúthoz, közvetett kapcsolattal a Közép-Európai észak-déli (E65) és nyugat-keleti (E60) fő közlekedési útvonalakhoz.

-Csarnoképületek jól hasznosíthatók termelési és logisztikai feladatokra, az épületek alapterülete 658m2-2228m2 között van, több épületben emeleti szinttel, a belmagasságok 3.5-10m között változnak.

-Vannak kisebb épületek is a területen amelyek irodai hasznosításra alkalmasak. Ezek jellemzően földszintes épületek 80m2-től 407m2-ig.

-Összesen 10460m2 alapterületű épület (szintekkel együtt) található az ipari területen, továbbá 292m2 pince. Megtalálható itt szerelde csarnok, raktár, iroda, kiszolgáló épület, stb. A csarnok épületek nagy belmagasságúak, jellemzően vasbeton tartó- és födém szerkezettel, tégla kitöltő falazással, lapos tetős vagy nyeregtetős zárással. A használaton kívüli épületek felújításra szorulnak, tető vízszigetelési feladatokra és külső-belső felújításokra lehet számítani.

-A terület teljes kommunális és infrastrukturális ellátottságú. Víz-, csatorna-, gáz- és villanyvezeték is van.

-Az ipari terület GE-TE besorolású (ipari, gazdasági építési övezet), maximális beépíthetőség 40%, maximális átlag épület magasság 16m.

-Több épület jelenleg használatban van gyártói és logisztikai tevékenységre.

 

Kiváló befektetés, bővülő vagy induló tevékenység megkezdéséhez is alkalmas az ipari terület. A hirdetésben szereplő ipari ingatlan irányára: nettó 1.480.000.- Euró épületekkel, telekkel együtt.

Igény esetén lehetőség van további 4 hektáros terület megvásárlására 8300m2 épülettel, amely hasonló adottságokkal rendelkezik, irányár: nettó 990.000.- Euró. A két ingatlan 30km-re található egymástól.

 

Amennyiben az ipari ingatlan, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a a megadott telefonszámon!

 

2.5 hectares of industrial land with massive buildings for sale!

We offer an industrial park in Mosonmagyaróvár, in an excellent geographical location. Located 15 km from the Austrian and Slovakian border, the industrial area is easily accessible by motorway and rail to the countries of Europe, Vienna and Bratislava airports.

The 25,515 m2 of industrial land is paved with solid pavement, with a total area of 10,460 m2 including the floors of the buildings. A unique opportunity to buy an industrial property of this size and infrastructure.

There are 10 buildings in the partially fenced area. Some of the buildings are in good condition and are currently in use, while the others are disused and in need of renovation. Their static and structural condition is good. They are of solid reinforced concrete, steel frame and brick construction, built between 1920 and 1960.

- The location of the property is excellent. It is situated in an industrial area of the municipality, with direct access to the main road No.1 and indirect access to the main north-south (E65) and west-east (E60) routes of Central Europe.

- The warehouse buildings are well suited for production and logistical functions, with floor areas ranging from 658 m2 to 2228 m2, with several buildings with floor levels and ceiling heights varying from 3.5 - 10 m.

- There are also smaller buildings in the area that are suitable for office use. These are typically ground floor buildings from 80 m2 to 407 m2.

- There is a total of 10460 m2 of buildings (including floors) on the industrial site, plus 292 m2 of basement. There are assembly halls, warehouses, offices, service buildings, etc. The hall buildings have high ceilings, typically with reinforced concrete supporting and slab construction, brick infill masonry, flat roof or gable roof enclosures. Buildings that are not in use are in need of renovation, roof waterproofing and interior/exterior renovations.

- The area has full municipal and infrastructure services. Water, sewerage, gas and electricity are available.

- The industrial area is classified as GE-TE (industrial and commercial building zone), with a maximum building density of 40 % and a maximum average building height of 16 m.

- Several buildings are currently used for manufacturing and logistics activities.

The industrial area is an excellent investment, suitable for expansion or start-up activities. The advertised industrial property has a guide price of 1.480.000.- Euro net including buildings and land.

If desired, there is the possibility to purchase a further 4 hectares of land with a building of 8300 m2 with similar characteristics, target price: net 990.000.- Euros. The two properties are located 30 km apart. If you are interested in the industrial property or any of the properties in our offer, please call us on the phone number provided!