90ARANYKORONA ÉRTÉKŰ! Birtokközpontnak, lovardának, falusi turizmus kialakítására vagy akár gazdaság/ farm létrehozására is megfelelő terület
MONOR KÜLTERÜLETÉN ELADÓ EGY hatalmas, 53765m2-ES MEZŐGAZDASÁGI TELEK. Helyileg a Kossuth Lajos út végéről nyíló földúton található, szántóföldekkel körbevett területen.,
JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES
-sík, karbantartott FA ÉS SZEMÉTMENTES telek
-beépíthetősége 5%
-mellette lovarda, mögötte tanyák, ipari területek.
-közeli közműcsatlakozási lehetőség
-MA3 -as övezet
-bontandó építmény nem található a telken
A terület alkalmas birtokközpontnak, lovardának, falusi turizmus kialakítására vagy akár gazdaság/ farm létrehozására is megfelelő, de természetesen családi ház is építhető rá.
44. ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET

49. §

(1) A Szabályozási terven Má jellel jelölt övezet elsősorban a növénytermesztés, az állattenyésztés, a szőlő- és gyümölcstermesztés, továbbá az ezekhez kapcsolódó tevékenységek végzésére szolgáló terület.

(2) Má1, Má2, Má3 övezetben elhelyezhető fő rendeltetésű épület
a) növénytermesztéshez kapcsolódó;
b) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó;
c) az ezekhez kapcsolódó termék feldolgozását, tárolását, árusítását biztosító;
d) lakó
rendeltetési egységet tartalmazhat.

(2a) Má1, Má2, Má3 övezetben telkenként legfeljebb 1 lakás helyezhető el.

(3) Má1, Má2, Má3 övezetben elhelyezett toronysiló, szárító, valamint ezekhez kapcsolódó létesítmények magassági korlátozás nélkül elhelyezhetők.

(13) Má3 övezetben a telekalakítás és az építmény-elhelyezés feltételei a következők:
a) a beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2(1 ha);
b) a beépíthető telek legkisebb szélessége: 50 m;
c) …
d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%;
e) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,0 m;
f) legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettség: 3%.

(14) Má3 övezetben 10.000 m2 vagy annál nagyobb telekméret esetén a beépítési mérték számításánál a telek 10.000 m2 feletti területének csak a 25%-a vehető figyelembe.

(15) …

(16) Má3 övezet telkein lakóépület gazdasági épület megléte, vagy azzal egyidejű építés esetén helyezhető el, a beépített szintterület legfeljebb 50%-án.

(17) Má3 övezetben birtokközpont alakítható ki abban az esetben, ha
a) mezőgazdasági birtoktesten a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5%;
b) a birtokközpontként beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2 (1 ha);
c) a birtokközpontként beépíthető teleken a beépítettség megengedett
legnagyobb mértéke: 30%.