Káli-medence stílusos, már nem művelt szőlő területe, napsütötte domboldalon, gyönyörű panorámával eladó.

A hirdetett ingatlan 4 egymás melletti helyrajzi számon van. Beépíthetősége 3x 90 m2 bruttó területű épület.

Környezet: Felülről forgalommenetes közút (40 éve nem járt rajt a senki) határolja, az út felett úszómedencés stílusos tájba illő présház/villa áll, nagy telken vendégházzal. A házat ide fentre az út közelébe érdemes lenne építeni. Itt a legjobb a panoráma. Jobb oldali szomszéd: erősült terület és árok, ami valószínűleg sosem fog beépülni. Alsó szomszéd a panoráma irányába, elbokrosodott volt szőlő terület. A terület kellem lejtése miatt, ha ez a telek beépülne akkor is a panoráma sértetlen maradna. Fentről nézve bal oldali szomszédság: vékony út 1-2 tulajdonos által használt és azon túl gondozott szőlő és egy békebeli présház kb. 8000m2-es területtel. (Az az ingatlan is szintén kedvező áron eladó)



Építhető épület: a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba illő - szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust szolgáló épület - szállás rendeltetés nélkül - és egy földdel borított boltpince létesíthető.



Építési feltétele 80%-os szőlő ültetvény visszatelepítés.

Elég egy 3000 m2-es táblára vissza telepítenie a szőlőt. Oda tud építeni egy 90 m2 külső alapterületű házat, a többi terület 6000 m2 maradhat természetes állapotában!

Áram telek előtti közterületről beköthető. Vezetékes víz kb 100 m-re áll rendelkezésre, kút fúrása lehetséges (A szomszédságban volt sikeres, bő hozamú kút létesítés)

A szomszédos területek szőlővel (pinot cabernet) beültetettek szépen műveltek, enyhe lejtésűek, déli tájolásuk.

Az ingatlan két útvonalon keresztül is megközelíthető.

Balatoni strandok 15, Tihany 25 Balatonfüred 30, Tapolca 15 perc, Káptalantóti piac 5 perc alatt elérhetőek.



Jellemzők összefoglalva: Békés, panorámás, nyugodt környezet. Kevés és rendezett szomszéd. Közművesíthető. 3000 m2 -en kell szőlőt telepíteni ahhoz, hogy be lehessen építeni. Garantáltan, ellenőrzött beépíthető terület. Beépítés után is biztosított nyugalom. Ezen felül Aki akar 3x 90 m2 3 különálló épület is tud építeni! Én olyan vevő jelöltnek szurkolok, aki részben megőrzi a terület természetes nyugodt állapotát és képes ebbe a szomszédmentes környezetbe egyetlen klassz tájba illő házat beilleszteni.



Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő, vászolyi lakos Igyekszem úgy végezni munkámat, ahogyan azt az élet más területén én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetítői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan. Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor is keressen nyugodtan, mivel a helyben a régióban ingatlant kereső ügyfelek szinte biztos, hogy megfordulnak ingatlanirodánknál. Ingatlanirodám a Balatoni Ingatlaniroda Lovastól - Révfülöpig és Balatontól - Veszprémig kiterjedő területre specializálta tevékenységét. Irodánkat Balatonfüreden találja meg. Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére. A többi ingatlanközvetítő által kevésbé megbecsült ingatlantípusokkal; szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.





Fekvés: Déli

Építési övezet: Mkb-1

Beépíthető alapterület: 240 nm

Homlokzat magasság: 4,5 m

Bruttó szint terület: 240 nm

Föld alatti beépíthetőség: 240 nm

Zöldövezeti, madárcsicsergős

Megosztható



Ügyintéző: Szalai Péter

Azonosító: X/03-99