Eladó Kaposváron - Magyarország - 1.4 ha belterületi ingatlan a Deseda tó partján

Ingatlanajánlat

Kaposvár/Toponár belterületén, - Kaposvártól 5.1 km - eladásra kínálok a Deseda tó partján, az eddigi 2.5 milliárdos már átadott és a folyamatban lévő, több mint 3.5 milliárdosKempingfejlesztési beruházás szomszédságában, közel másfél hektáros panorámás belterületi ingatlant, kiváló ár érték aránnyal, új lakások vagy lakópark, esetleg szálloda építés céljára.

Természeti környezet: A tulajdonos által értékesíteni kívánt 13008/35 helyrajzi számú 14.116 m2 ingatlan, külső őszközműves panorámás beépítetlen belterület. A terület alatt 600 méteren termálvizet prognosztizálnak, melynek kitermeléséhez, vízjogi létesítési engedély lejárt, de igény esetén újra kérhető. A közvetlen műút melletti ingatlan részben helyi érdekű természetvédelmi terület a tó védelme érdekében. Az ingatlan a 67-es gyorsforgalmi úttal a Balaton közelségét is élvezi. -35 perc -

Fotók a területről. Légi felvétel a tókerülő aszfaltozott kerékpárútról és a két hídról

Befektetési szempontok: A terület a turisztikai desztináció (fogadóterület) kellős közepén fekszik, rálátással a tóra. A professzionális önkormányzati fejlesztése következtében hamarosan a tó és környéke turisztikai látványosság lesz regionális szinten. A terület a vízi és szárazföldi szabadidős programok széles választékát kínálja. A területre tervezhető lakásokban, lakóparkban lakók nem csak egy csodás környezetben lévő lakást vásárolhatnak, hanem egy üdülőt is. Garancia erre a tó megújuló strandja, a már átadott tókerülő 15 km kerékpár és túraút, a 87 méteres és a 41 méteres a tavat átívelő, 2.6 méter széles gyalogos és kerékpáros híd, sétahajós kikötő, a természeti környezetet bemutató „Fekete István látogatóközpont” a Deseda parkerdő, arborétum és kalanderdő.

  Fekete István Látogatóközpont           Kemping fogadó épületek              Kemping medencetér                                                                  

Átadva 2014                                                          Kivitelezés alatt

Befektetési ajánlat: A közel másfél hektáros területet olyan befektetőknek ajánljuk megvételre, akik egyrészt, a most induló kedvezményes kamatozású elsőlakás vásárlók részére őrzött, bekerített, pompás zöldövezeti környezetben lakóparkot, vagy egyedi lakásokat terveznek építeni, másrészt akik wellness sportszálloda, vagy egyéb szállásférőhely fejlesztésben gondolkodnak.

Bármelyik projekthez adottak a strandolás, kerékpározás, túrázás a vízi és szárazföldi sportszolgáltatások a termál wellness lehetőségek, valamint az ingatlanhoz 10 percre lévő Kaposvári Egyetem Pannon Lovas Akadémia lovardája adta vonzerő.

                                                         Lovas Akadémia Lovarda                                                                                      

A csodás környezet az úszás, evezés, kajakozás, csónakázás, horgászás, kerékpározás, futás, túrázás, téli sportok, (sífutás, korcsolyázás) lovas sportok kedvelőinek kiváló helyszíne.

A terület mai hasznosítását leginkább az elsőlakás vásárlásához felmért kaposvári igények indokolják, de az alsó képen bemutatom a terület hasznosítására korábban készült Wellness Termál Gyógycentrum látványtervét. Az anno 3 hektárból jelenleg már csak 1.4 ha, tó közeli, műút melletti terület - utcafrontja 200 -220 méter - áll rendelkezésemre, mely a termálvíz kitermeléshez készült termálkút, vízjogi létesítési engedély szerinti területe. Az alábbi látványterven ez, az alsó telekrész, melynek tervezett épületei:

• Wellness center, Business center, Orvosi rendelő, Sportöltöző, teniszpályák. -

Árajánlat:

A műút melletti hosszú utcafronti, panorámás, 14 116. m2 belterületi, külső összközműves ingatlant, 77.000.000.- Ft. azaz, hetvenhétmillió forintért ajánljuk megvételre.

Nem lakáscélú project esetén a területre készült épületek elvi építési terve, és a termálkút engedélyterve is eladó, megegyezés szerinti áron. Irányár 80.000.000.-Ft. nyolcvanmillió forint.

Tulajdonos elérhetősége:

 Nagyváradi – Kis Anna Mária

 E-mail: nagyvaradia@t-online.hu +36/30/9660440;