Eladó Telek
Hirdetéskód: 9354840
BJ Ingatlanközvetítő Társulás
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →0 m2
TERÜLETnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Tájolás Délnyugat
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Prémium építési telkek Gyenesdiáson – új parcellázású, erdőszéli környezetben, panorámával!
Kiváló lehetőség magánépítkezők és beruházók számára a Balaton és a Keszthelyi-hegység találkozásánál!
Megvételre kínálunk egy vadonatúj parcellázású, 12 darabos exkluzív telekegyüttest Gyenesdiáson.
A telkek rendkívül ideális, nagyon arányos, körülbelül 36 méter x 26 méter oldalszélességű geometriával rendelkeznek. A 1000 m² és 1300 m² közötti tágas méretek kompromisszummentes életteret és intim szférát garantálnak a leendő tulajdonosoknak.
Ár és kínálat:
Standard építési telkek (10 db): 39.900.000 Ft / db
Exkluzív panorámás, erdőszéli saroktelkek (2 db): 49.900.000 Ft / db
(Ezek a kiemelt adottságú, nagyobb területű saroktelkek közvetlenül az erdő szomszédságában helyezkednek el, garantálva a páratlan panorámát, a közvetlen természetközeli élményt és a maximális privátszférát.)
Hivatalos építési paraméterek (HÉSZ / Lke-2 övezet alapján):
A terület a gyenesdiási helyi építési szabályzat szerint Lke-2
(Laza beépítésű, összefüggő nagykertes, kialakult hegylábi lakóterület) besorolású, amely rendkívül elegáns, szellős beépítést tesz lehetővé:
Beépítési mód:
- Kizárokag szabadon álló (új beépítésként)
- Maximális beépíthetőség: 20% (a kiváló, kb. 36x26 méteres formának köszönhetően akár egy tágas, 200–260 m² alapterületű épület is kényelmesen elhelyezhető)
- Rendeltetési egységek száma: Telkenként 1 db önálló főépítmény (családi ház), valamint azzal megegyező számú önálló gépjárműtároló (garázs) építhető.
- Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter (ideális egyszintes, nettó nagy alapterületű, vagy tetőtér-beépítéses/emeletes otthonokhoz)Zöldfelület minimális aránya: 55% (garancia a fás, zöld, balatoni és hegylábi jelleg megőrzésére)
- Előkert nagysága: 5,0 méter
- Közművesítés és infrastruktúra: A terület belső infrastruktúrájának kiépítése és a közművesítés már folyamatban van.
Az aktuális beruházási készültségi állapotról, a munkálatok pontos ütemezéséről és a műszaki részletekről kérjük, érdeklődjön közvetlenül nálam!
Miért érdemes Gyenesdiás ezen részén építkezni?
Karnyújtásra a Balaton-part:
A közkedvelt gyenesdiási strandok (például a Diási Játékstrand) gépkocsival mindössze 4-5 perc alatt, míg egy kényelmes sétatávolsággal körülbelül 20 perc alatt elérhetők.
A vízpart közelsége kiváló rekreációs lehetőséget nyújt.
Modern és homogén utcakép:
Az új parcellázás miatt egyöntetűen új építésű, nívós, modern ingatlanok fognak megvalósulni a szomszédságban.
Hegylábi panoráma és tiszta levegő: A környék csendes, nyugodt, a Keszthelyi-hegység erdeinek közvetlen szomszédságában fekszik, a városi infrastruktúra mégis percek alatt elérhető.
Tökéletes telekarányok:
A széles utcafront (kb. 36m vagy 26m) és a szabályos alakzat ideális benapozást, kényelmes tervezést, valamint medence, tágas teraszok és parkosított udvar luxusát teszi lehetővé.
Az ingatlanok tehermentesek, rugalmasan megtekinthetők.
A telkek korlátozott száma és a prémium erdőszéli lokáció miatt a helyek értékesítése folyamatos.
Az aktuális állapotról érdeklődjön elérhetőségeimen!
Iller Judit
BJ Ingatlan - Szakértelem, érték, biztonság.
Kiváló lehetőség magánépítkezők és beruházók számára a Balaton és a Keszthelyi-hegység találkozásánál!
Megvételre kínálunk egy vadonatúj parcellázású, 12 darabos exkluzív telekegyüttest Gyenesdiáson.
A telkek rendkívül ideális, nagyon arányos, körülbelül 36 méter x 26 méter oldalszélességű geometriával rendelkeznek. A 1000 m² és 1300 m² közötti tágas méretek kompromisszummentes életteret és intim szférát garantálnak a leendő tulajdonosoknak.
Ár és kínálat:
Standard építési telkek (10 db): 39.900.000 Ft / db
Exkluzív panorámás, erdőszéli saroktelkek (2 db): 49.900.000 Ft / db
(Ezek a kiemelt adottságú, nagyobb területű saroktelkek közvetlenül az erdő szomszédságában helyezkednek el, garantálva a páratlan panorámát, a közvetlen természetközeli élményt és a maximális privátszférát.)
Hivatalos építési paraméterek (HÉSZ / Lke-2 övezet alapján):
A terület a gyenesdiási helyi építési szabályzat szerint Lke-2
(Laza beépítésű, összefüggő nagykertes, kialakult hegylábi lakóterület) besorolású, amely rendkívül elegáns, szellős beépítést tesz lehetővé:
Beépítési mód:
- Kizárokag szabadon álló (új beépítésként)
- Maximális beépíthetőség: 20% (a kiváló, kb. 36x26 méteres formának köszönhetően akár egy tágas, 200–260 m² alapterületű épület is kényelmesen elhelyezhető)
- Rendeltetési egységek száma: Telkenként 1 db önálló főépítmény (családi ház), valamint azzal megegyező számú önálló gépjárműtároló (garázs) építhető.
- Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5 méter (ideális egyszintes, nettó nagy alapterületű, vagy tetőtér-beépítéses/emeletes otthonokhoz)Zöldfelület minimális aránya: 55% (garancia a fás, zöld, balatoni és hegylábi jelleg megőrzésére)
- Előkert nagysága: 5,0 méter
- Közművesítés és infrastruktúra: A terület belső infrastruktúrájának kiépítése és a közművesítés már folyamatban van.
Az aktuális beruházási készültségi állapotról, a munkálatok pontos ütemezéséről és a műszaki részletekről kérjük, érdeklődjön közvetlenül nálam!
Miért érdemes Gyenesdiás ezen részén építkezni?
Karnyújtásra a Balaton-part:
A közkedvelt gyenesdiási strandok (például a Diási Játékstrand) gépkocsival mindössze 4-5 perc alatt, míg egy kényelmes sétatávolsággal körülbelül 20 perc alatt elérhetők.
A vízpart közelsége kiváló rekreációs lehetőséget nyújt.
Modern és homogén utcakép:
Az új parcellázás miatt egyöntetűen új építésű, nívós, modern ingatlanok fognak megvalósulni a szomszédságban.
Hegylábi panoráma és tiszta levegő: A környék csendes, nyugodt, a Keszthelyi-hegység erdeinek közvetlen szomszédságában fekszik, a városi infrastruktúra mégis percek alatt elérhető.
Tökéletes telekarányok:
A széles utcafront (kb. 36m vagy 26m) és a szabályos alakzat ideális benapozást, kényelmes tervezést, valamint medence, tágas teraszok és parkosított udvar luxusát teszi lehetővé.
Az ingatlanok tehermentesek, rugalmasan megtekinthetők.
A telkek korlátozott száma és a prémium erdőszéli lokáció miatt a helyek értékesítése folyamatos.
Az aktuális állapotról érdeklődjön elérhetőségeimen!
Iller Judit
BJ Ingatlan - Szakértelem, érték, biztonság.
