**Kérem ingatlanos referensek ne keressenek - köszönöm, hogy tiszteletben tartják kérésemet.**

ELADÓ Tulajdonostól Lakóövezeti 1489 nm építési telek Budapesttől 20 percre - Gomba településen

Budapesttől 20 percre, az M4-es autópályától 1,5 km-re, csendes-rendezett, aszfaltozott utcában panorámás 1489 nm-es építési telek eladó. Az utcában normális exisztenciával rendelkező lakók laknak.

INGATLAN TULAJDONSÁGAI:
Telek méret: 1489 nm
Utcafronti szélesség: 21,28 m
Telek hosszúsága: 70,11 m
Cím: 2217. Gomba, Völgy utca hrsz. 915
Közművek az utcában, a telek előtt: víz, csatorna, villany, gáz, valamint internet és TV kábel.

Jelen pillanatban az ingatlan nincs körbekerítve.

A TELEPÜLÉSRŐL:
Gomba település gyönyörű természeti adottságokkal rendelkezik. Ez a Gödöllői dombságban meghúzódó pompás település maximális kikapcsolódást és feltöltést ad.

Gomba nagyon jól felszerelt, a településen megtalálható: óvoda, bölcsőde, iskola, háziorvos, egészségház, polgármesteri hivatal, Bankfiók és ATM, közért, ABC, gyógyszertár, pizzéria, cukrászda, söröző, dohánybolt, péküzlet, piac, hatalmas zöld pihenőhely, modern játszótér, rendezvényház, horgásztó, számos túraútvonal...

Legyen Ön is ennek a vadregényes tájjal rendelkező település lakosa. Irány Gomba!

Keressen bizalommal, további képeket e-mailben tudok küldeni, írjon a hello(kukac)foxgrafika(pont)hu email címre.

Irányár: 17.126 Ft/nm

**Kérem ingatlanos referensek ne keressenek - köszönöm, hogy tiszteletben tartják kérésemet.**

—----------------------- ÉPÍTÉSI ÖVEZETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK-—---------------------

AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEKRE VONATKOZÓ RÉSZLETES ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK

A BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETEI

Lakóterületek

LF-1 Övezet[29]

11. § (1)[30]Az LF-I övezet jellemzően a lakóépületek, valamint a lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, kézműipari és igazgatási épületek elhelyezésére szolgál.

(2)[31],[32] Az LF-I lakóterületen elhelyezhető:

a)        Lakóépület, 1 db, legfeljebb két lakással, vagy két egylakásos épület

b)        kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület

c)        az építési övezet telkein elhelyezhető legnagyobb la­kás­szá­mot meg nem haladó számú egységet magában foglaló szál­láshely szolgáltató épület

d)       kézműipari építmény

e)        helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

(3) [33] A területen megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,5.

(4)   A megengedett építménymagasság 4,5 m.

(5)   A terület telkein megengedett legnagyobb beépítettség 30 %.

(6)   A kialakítható legkisebb telekméret 750 m².

(7)   A terület telkein a megengedett legkisebb zöldfelület legalább 40 %.

(8)[34] Az övezetben a beépítési mód kialakult, az új telekosztások esetében oldalhatáron álló, vagy szabadon álló, az övezeti jelben meghatározva.

**Kérem ingatlanos referensek ne keressenek - köszönöm, hogy tiszteletben tartják kérésemet.**