Eladásra kínálunk Érd egyik csendes, zöldövezeti utcájában egy 2 538 m2-es, beépíthető, belterületi telket.
Az új helyi építési szabályzat (HÉSZ) alapján már beépíthető, a korábbi TAK-jelölés kivezetésre került. Az utcában csatornarendszer kerül kiépítésre a szennyvíz elvezetésére.

Beépítési mód: oldalhatáros
Beépíthetőség: 20%
Maximális építménymagasság: 4,5 méter
Zöldfelület minimum: 40%
Építhető lakófunkció: családi ház, ikerház
Építési övezet: Lke2
Talajviszony: építésre alkalmas, enyhe lejtéssel
Telekhatáron: víz, villany
Közeli közműfejlesztés: csatorna kiépítése folyamatban

Környezeti és életminőségi előnyök:
Csendes, nyugodt, madárcsicsergős környezet, minimális forgalom.
Zöldövezet, új építésű házak, igényes lakókörnyezet.
A környék folyamatosan fejlődik, több új ház és közműfejlesztés is zajlik.
Kiváló levegőminőség, kellemes panoráma.
Kiváló közlekedés: M7, M6 autópálya percek alatt elérhető.
Buszmegálló és főbb szolgáltatások 10 perc távolságban.
A telek mérete miatt akár kétlakásos családi ház vagy ikerház is építhető.
A terület Érd egyik értéknövekedési zónájában fekszik.
Az infrastruktúra (csatorna, útfejlesztés) folyamatosan javul, így a telek értéke várhatóan nő.

Telek jellemzői:
Méret: 2 538 m2
Beépítés: 20%, oldalhatáros
Jogi státusz: belterületi, beépíthető
Tulajdon: 1/1, tehermentes
Megközelítés: kavicsos utca
Forma: nyeles telek a bejárat egy keskeny, hosszabb részről nyílik, így az építési terület távol esik az utcafronttól, teljes privát magánszférát biztosít.
Fekvés: enyhén lejtős, szép kilátással a völgyre
Közművek: víz, áram telekhatáron.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére.
M316332
Beépíthetőség mértéke (%) 20.0
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 2 538 m2
Építménymagasság max. (m) 4.5
Telek területi besorolása (osztálya) Belterület
Övezeti besorolás Lakóövezet
Telek szélessége (m) 25.0
Víz Telekhatáron
Nyeles igen
Villany Telekhatáron
Kilátás Panoráma
Csatorna Nincs
Panoráma völgy
Gáz Nincs
Osztatlan közös tulajdon nem
Használati szerződés nem

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.