Eladó Telek
Hirdetéskód: 9175589
GDN Ingatlanhálózat - Főnix
3035 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
CSAK NÁLUNK!
Egyedi lehetőség!
Eladó 3035 m² külterületi telek Ecser kertvárosi részén!
Ecser csendes, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, körbe kerített, 3035 m²-es külterületi, KÖZMŰVESÍTETT telket, amely jelenleg szántó besorolású, zárt kert jellegű terület.
A közművek közül: a villany, víz, és gáz a telken belül, a csatorna az utcában található!
A környezetében állandó lakhatásra szolgáló épületek vannak!
Az ingatlan adatai:
• Művelési ág: szántó
• Minőségi osztály: 6
• Aranykorona érték: 2,64 AK
• Övezeti besorolás: MK – kertes mezőgazdasági övezet
• Beépíthetőség: 3%
• Max. építménymagasság: 4,5 m
• Építési lehetőség: szabadon álló gazdasági épület létesíthető
A telek kisebb parcellázású mezőgazdasági terület, így ideális választás lehet azok számára, akik hobbi gazdálkodásban, kertészkedésben vagy saját pihenőkert kialakításában gondolkodnak.
Az ingatlan a jogszabályoknak megfelelően kifüggesztési kötelezettség mellett vásárolható meg.
A teleken jelenleg is vegyszermentes termelés folyik. A FÓLIASÁTOR, és a kiépített ÖNTÖZŐ RENDESZER igazi luxust biztosít.
Haszon és kultúrnövények, a gyümölcsfák is jól érzik magukat.
Számtalan termést találhatunk a kertben. A paradicsom, és paprika több fajtája, szeder, eper, stb… bőven terem.
Övezeti előírás:
Az övezetben Ecser Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2008.(IV.17.) számú Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) önkormányzati rendeletében foglaltak alapján az alábbi épületek, építmények helyezhetők el, illetve az alábbi építési előírások vonatkoznak:
Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezet részletes előírásai
(Kisparcellás mezőgazdasági területek)
48. §
(1) Az övezetben kialakítható telek és a létesíthető beépítés fő paramétereit az alábbi táblázat előírásai tartalmazzák:
Építés:
- Szabadon álló 3%-os beépíthetőség, maximum 4,5 m magasságban. 6000 m2
(2) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány mértéke 95%.
(3) Az övezetben kizárólag a mezőgazdasági termelés építményei, gazdasági épületek helyezhetők el, lakó-, üdülő- és egyéb funkciójú épület nem építhető.
(4) Telekmérettől függetlenül a már meglévő beépítés fenntartható, illetve az elbontás után a korábbi beépítési mértéket meg nem haladóan újjáépíthető, de további alapterület- és építménymagasság növekedést eredményező bővítés (hozzáépítés, emeletráépítés) nem engedélyezhető.
(5) Az övezetekben csak magastetős kialakítású épület építhető. A tető hajlásszöge 25-45o között választható meg.
(6) Az övezet telkeinek úttal határos legalább 10 m szélességű része nem építhető be. Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb távolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező.
(7) Az építési övezetben az alábbi, építési helyen kívüli melléképítmények, létesítmények helyezhetők el, amennyiben a szükséges védőtávolságok telken belül biztosíthatók:
- közműbecsatlakozási műtárgy
- közműpótló műtárgy
- hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal)
- kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel)
- kerti építmény (szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz)
- kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor
- kerti épített tűzrakóhely
- kerti lugas, továbbá lábon álló kerti tető,
- háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,
- állatkifutó,
- trágyatároló, komposztáló,
- siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,
- kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő
- szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop.
(8) Az övezetben lakóépület, vendéglátó jellegű épület, vagy építmény nem helyezhető el.
A telek elhelyezkedésének köszönhetően jó megközelíthetőséget biztosít, Ecser központja és Budapest is könnyen elérhető!
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.
JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!
A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!
* Otthon Start hitel,
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
* személyi kölcsön,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!
Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!
Videólink: https://www.youtube.com/watch?v=j0v6AsKGeTI
F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 387702
Egyedi lehetőség!
Eladó 3035 m² külterületi telek Ecser kertvárosi részén!
Ecser csendes, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, körbe kerített, 3035 m²-es külterületi, KÖZMŰVESÍTETT telket, amely jelenleg szántó besorolású, zárt kert jellegű terület.
A közművek közül: a villany, víz, és gáz a telken belül, a csatorna az utcában található!
A környezetében állandó lakhatásra szolgáló épületek vannak!
Az ingatlan adatai:
• Művelési ág: szántó
• Minőségi osztály: 6
• Aranykorona érték: 2,64 AK
• Övezeti besorolás: MK – kertes mezőgazdasági övezet
• Beépíthetőség: 3%
• Max. építménymagasság: 4,5 m
• Építési lehetőség: szabadon álló gazdasági épület létesíthető
A telek kisebb parcellázású mezőgazdasági terület, így ideális választás lehet azok számára, akik hobbi gazdálkodásban, kertészkedésben vagy saját pihenőkert kialakításában gondolkodnak.
Az ingatlan a jogszabályoknak megfelelően kifüggesztési kötelezettség mellett vásárolható meg.
A teleken jelenleg is vegyszermentes termelés folyik. A FÓLIASÁTOR, és a kiépített ÖNTÖZŐ RENDESZER igazi luxust biztosít.
Haszon és kultúrnövények, a gyümölcsfák is jól érzik magukat.
Számtalan termést találhatunk a kertben. A paradicsom, és paprika több fajtája, szeder, eper, stb… bőven terem.
Övezeti előírás:
Az övezetben Ecser Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2008.(IV.17.) számú Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) önkormányzati rendeletében foglaltak alapján az alábbi épületek, építmények helyezhetők el, illetve az alábbi építési előírások vonatkoznak:
Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezet részletes előírásai
(Kisparcellás mezőgazdasági területek)
48. §
(1) Az övezetben kialakítható telek és a létesíthető beépítés fő paramétereit az alábbi táblázat előírásai tartalmazzák:
Építés:
- Szabadon álló 3%-os beépíthetőség, maximum 4,5 m magasságban. 6000 m2
(2) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány mértéke 95%.
(3) Az övezetben kizárólag a mezőgazdasági termelés építményei, gazdasági épületek helyezhetők el, lakó-, üdülő- és egyéb funkciójú épület nem építhető.
(4) Telekmérettől függetlenül a már meglévő beépítés fenntartható, illetve az elbontás után a korábbi beépítési mértéket meg nem haladóan újjáépíthető, de további alapterület- és építménymagasság növekedést eredményező bővítés (hozzáépítés, emeletráépítés) nem engedélyezhető.
(5) Az övezetekben csak magastetős kialakítású épület építhető. A tető hajlásszöge 25-45o között választható meg.
(6) Az övezet telkeinek úttal határos legalább 10 m szélességű része nem építhető be. Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb távolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező.
(7) Az építési övezetben az alábbi, építési helyen kívüli melléképítmények, létesítmények helyezhetők el, amennyiben a szükséges védőtávolságok telken belül biztosíthatók:
- közműbecsatlakozási műtárgy
- közműpótló műtárgy
- hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal)
- kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel)
- kerti építmény (szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz)
- kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor
- kerti épített tűzrakóhely
- kerti lugas, továbbá lábon álló kerti tető,
- háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,
- állatkifutó,
- trágyatároló, komposztáló,
- siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,
- kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő
- szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop.
(8) Az övezetben lakóépület, vendéglátó jellegű épület, vagy építmény nem helyezhető el.
A telek elhelyezkedésének köszönhetően jó megközelíthetőséget biztosít, Ecser központja és Budapest is könnyen elérhető!
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.
JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!
A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!
* Otthon Start hitel,
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
* személyi kölcsön,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!
Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!
Videólink: https://www.youtube.com/watch?v=j0v6AsKGeTI
F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 387702
Térkép
