Az ingatlan adatai: Deszk, Szőregi soron, belterületi, 7.180 m2-es, mezőgazdasági üzemi terület eladó! A víz, a gáz és az áram a telek előtt vannak, csatorna az utca másik oldalán.

Hogyan lehet hasznosítani?

A Helyi Építési Szabályzatból az erre vonatkozó rész az alábbi:

„26. Különleges terület – mezőgazdasági üzemi terület

30. § (1) A mezőgazdasági üzemi területen

a) a mezőgazdasághoz és erdőgazdálkodáshoz kapcsolódó terményfeldolgozás, tárolás, állattartás, gépjavítás építményei, valamint

b) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység építményei,

c) lovasturizmus építményei,

d) vendéglátóegység,

e) szálláshely vendéglátó vagy dolgozók számára,

f) napelempark helyezhető el.

(2) A mezőgazdasági üzemi területen

a) Az (1) bekezdés a-e) pontjaiban megfogalmazott funkciójú épületen belül egy lakás max. nettó 200 m2 alapterületig építhető,

b) a telek tulajdonosnak különálló lakóépületben max. 2 lakás építhető, melyeknek összes nettó alapterülete nem lépheti túl a 200 m2-t, ezen felül építhető max. 40 m2 nettó alapterületű gépjárműtároló (garázs) a lakóépület kubatúráján belül.

(3) Az építési övezet besorolás jele: K-Mü; K-Mü*.

(4) Az építési használat megengedett határai a következők:

a) Beépítési mód: szabadon álló,

b) Legnagyobb beépítettség: 40,0%,

c) Épületmagasság: min. 3,00 m, max. 8,00 m. azzal, hogy legnagyobb épületmagasság 200 m2 szintterületig max. 5,50 m, 400 m2 szintterületig max. 7,00 m, 400 m2szintterület felett max. 8,00 m.,

d) Telepítendő legkisebb zöldfelület: 40,0%,

e) Telekterület: kialakult, vagy telekosztás esetén min. 2.000 m2.

(5) Az K-Mü* jelű építési övezetben lévő, a jelenlegi 748 hrsz.-ú telek akkor építhető be, ha a szabályozási terven ábrázolt telekegyesítéssel közterületi csatlakozást kap. Az Mü* jelű övezetben szintterület nagyságtól függetlenül az épületmagasság max. 5,50 m lehet. Különálló lakóépület építése esetén 1 db lakás és 1 gépjárműtároló építhető összesen nettó 200 m2 nagyságig.

(6) Az K-Mü* jelű építési övezetben a telkek új beépítése esetén a 749 hrsz.-ú telekkel közös határvonalon, a saját telekre esően, 2,00 m magas, tömör kerítés építendő az épületek hatósági bizonyítványának vagy használatbavételének kiadásáig. A 2,00 m magasságot a magasabb terepszinthez képest kell kialakítani.

(7) A K-Mü jelű építési övezetben a (4) bekezdésben felsorolt határértékek közül a max. 8,00 m épületmagasságnál technológiai kötöttségek miatt magasabb építmény is elhelyezhető az építési övezetben max 15 m magasságig.”

Ha kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, hívj! (Az üzeneteket nem mindig látom, ezért fontos, hogy telefonálj!)