Eladó építési telek Debrecen Tégláskert városrészében!

Remek lehetőség építkezésre vagy befektetésre! Eladóvá vált egy 1536 m²-es építési telek, amely Debrecen Tégláskert városrészében, csendes utcában helyezkedik el. A telek ideális választás családi otthonok, társasházak vagy egyéb rendeltetésű épületek kialakítására.

Főbb jellemzők:

- Telek mérete: 1536 m²
- Utcafront szélessége: 16 méter
- Övezeti besorolás: Lke-L/29
- Legkisebb telekterület: 900 m²
- Beépíthetőség: 30% (max. 460 m²)
- Legnagyobb építménymagasság: 4,5 méter
- Közművek: Csatorna a telken belül, víz, gáz és villany az utcában elérhető

Használati lehetőségek az övezeti előírások szerint:

- Lakóépület: 1 db, legfeljebb kétlakásos lakóépület építhető.
- Vegyes rendeltetésű épület: Legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazó épület építhető, amelyek kereskedelmi, szolgáltató, egészségügyi, hitéleti vagy nem zavaró gazdasági tevékenység céljára is használhatók.

Elhelyezkedés:

A telek az utca mentén található, csendes, kertvárosi környezetben. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének építkezni, miközben elérhető távolságban maradnak a város központjától.

Miért érdemes ezt a telket választani?

- Sokoldalú felhasználás: Lakóépület vagy kereskedelmi-szolgáltató épület is kialakítható rajta.
- Kiváló befektetési lehetőség: Nagy mérete és a kedvező övezeti besorolás számos lehetőséget kínál.
- Közművek: csatorna már a telken belül található.

Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tegye meg az első lépést álmai otthona vagy befektetési projektje megvalósítása felé!

*****

Building plot for sale in the Tégláskert district south part of Debrecen close to the South industrial park!

Great opportunity for construction or investment! For sale is a 1536 m² building plot in a quiet street in the Tégláskert district of Debrecen. The plot is ideal for the construction of family homes, 2 attached houses or other buildings.

Main features:

- Plot size: 1536 m²
- Street frontage width: 16 m
- Zoning classification: Lke-L/29
- Minimum plot size: 900 m²
- Max building carea: 30% (max. 460 m²)
- Maximum building height: 4,5 metres
- Utilities: sewerage inside the plot, water, gas and electricity available in the street



- Residential building: 1 residential building, maximum of two units.
- Mixed-use building: up to two buildings containing up to two separate units may be built, which may be used for commercial, service, health, religious or non-disturbing economic activities.

Location:

The site is located along the street in a quiet, suburban setting. The property is an ideal choice for those who wish to build in a quiet, green belt environment while remaining within walking distance of the city centre.

Why choose this plot?

- Multiple purpose use: it can be used for residential or commercial/service buildings.
- Excellent investment opportunity: its large size and favourable zoning offer a wide range of possibilities.
- Utilities: sewerage is already on the plot.

This is a great opportunity! Contact us and take the first step towards your dream home or investment project!