Befektetési lehetőség Cserszegtomajon, Balatonra panorámás telkek eladóak!

Eladó 4 db belterületi építési telek, egyben, a Balaton partjától 5 kilométerre, Cserszegtomajon. A négy telek szabályos téglalap alakúak és egymáshoz kapcsolódnak, így ideális lehetőség akár egy lakópark létesítésére is vagy telkenként akár 2-2 családi ház építésére. A telkekhez tartozik továbbá két saját használatú út, így az összes telekméret közel 1 ha belterület! (8183 nm. )

A telkek méretei az alábbiak: Telek 1: 2231 nm, Telek 2: 1778 nm, Telek 3: 1698 nm, Telek 4: 1500 nm, Út 1: 528 nm, Út 2: 448 nm

A telkek enyhén lejtősek, délnyugati elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetőség adódik az épületek tájolására. A telkek felső része balatoni panorámás, míg az alsó részről zavartalan kilátás nyílik a környező dombokra.

Közművek: csatorna telken belül, az utcában vezetékes ivóvíz, közüzemi villamosenergia hálózat, vezetékes földgáz). 

A helyi építési szabályzat alapján a beépítettség legnagyobb mértéke 18%, terepszint alatt pedig 30% lehet (Lf-2 övezeti besorolás). Az övezetben kialakítható telek legkisebb területe: 1500 m2 , szélessége min. 16 m , mélysége min. 50 m. A kialakítható beépítési mód: oldalhatáron álló. Az előkert mérete a környezetében kialakult állapothoz illeszkedő, ennek hiányában 3,0 m. Az oldalkert minimális mérete 4m. Az ingatlanon kialakítandó zöldfelület legkisebb mértéke: 60%. Az ingatlanon kialakítandó zöldfelület legkisebb mértéke: 60%. A megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m. Nyeles telek csak min. 4 m széles nyéllel alakítható ki. A nyél területe nem számítható bele a beépíthetőség számítás területébe. A nyél csapadékvíz elvezetése is kötelezően megoldandó.  Az övezet telkein több épület is elhelyezhető. Egy épülettömegben legfeljebb két rendeltetési egység létesíthető és az alábbi rendeltetésekkel: Lakó, b) Mező- és erdőgazdasági, c) A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági, d) Kereskedelmi, piac, szolgáltató, szállás jellegű, e) Igazgatási, iroda, f) Hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, g) Kulturális, közösségi szórakoztató, h) Sport. Az övezetben épületet elhelyezni csak közüzemi villamos energia, ivóvíz, szennyvíz elvezetés biztosításával lehetséges.

A telkek Cserszegtomajon Keszthelyhez közelebb eső részén található. A Balaton, Keszthely belvárosa, a hévízi gyógyfürdő, számos bevásárló központ, benzinkutak, gyógyszertár 5 km-en belül elérhetőek. Közlekedési szempontból rendkívül előnyös a telkek elhelyezkedése, mivel azok aszfaltos úton közelíthetőek meg, a 71-es főút 1,3 km-re van és közvetlenül a telkek előtt van a buszmegálló. 

Közép-Európa legnagyobb települése. Cserszegtomaj ma nyugodt pihenést és kiváló lehetőségeket kínál a túrázás, kerékpározás és lovaglás szerelmeseinek. A Balaton és Hévíz közelsége is sok vendéget vonz a településre, de különleges látnivalói is kedvelt nyaralóhellyé teszik Cserszegtomajt. Balaton-Keszthely-Hévíz 5-5 km, M7 20 km távolságra!

A hat ingatlan kizárólag egyben eladó. Az új tulajdonos akár össze is vonhatja a telkeket, de befektetésnek is kiváló, mivel egyesével történő továbbértékesítéssel jelentősen magasabb vételár is elérhető.

(Az adatok kizárólag megbízóm által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalok felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartom.) 

Megtekintésére keressenek bizalommal!

Üdvözlettel,

Izer Péter

Ingatlanközvetítő