Összközműves, prémium adottságú építési telek érvényes engedéllyel és kész tervekkel eladó Soroksáron, akár két lakóegység kialakítására is alkalmas kivitelben!

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár legkedveltebb és legbékésebb kertvárosi részén kínálom megvételre ezt a teljesen tehermentes, szabályos téglalap alakú építési telket, amely rendkívül kedvező áron nyújt azonnali megoldást magánszemélyeknek és beruházóknak egyaránt.
Ha szeretné átugrani az idegőrlő, hónapokig tartó hatósági bürokráciát, a tervezőasztal melletti várakozást és a folyamatos engedélyeztetési eljárásokat, ez az ingatlan a tökéletes választás. A vételár részét képezi egy kiválóan átgondolt családi ház komplett, már jóváhagyott tervdokumentációja és érvényes építési engedélye, így az adásvételt követően az új tulajdonos azonnal a kivitelezési fázisba léphet.

A projekt gazdaságosan hasznosítható, hiszen a helyi övezeti szabályozás és az ikerházas beépítési mód révén a területen akár két különálló lakóegység, például egy modern ikerház is felépíthető, így fejlesztőknek is ritka, értékálló lehetőséget kínál.A telek maga egy négyszázhatvankilenc négyzetméteres, sík felszínű, rendezett és tiszta terület, amely megközelítőleg kilenc egész négy tized méter széles utcafronttal és ötven méteres mélységgel rendelkezik. A terület részben kerített, a leendő épület elhelyezkedése pedig egy délnyugati irányba nyíló, egész nap napfényes és nagyszerűen kihasználható hátsó kertrészt biztosít. Az ingatlan teljesen összközműves, ami azt jelenti, hogy a saját vízóra, a villanyóra és a csatornakiállás már rendelkezésre áll a telken belül, és ugyanígy a telken belüli gázcsatlakozási lehetőség is biztosított. Az elektromos hálózat jelenleg harminckét amperes teljesítményt nyújt, amely igény szerint könnyedén negyven amperre bővíthető, emellett további két fázis, valamint a környezetbarát fűtéshez ideális, rendkívül kedvező tarifájú H tarifa is gond nélkül igényelhető.

A meglévő engedélyezett tervek egy jövőálló, egyszintes, elképesztően praktikus elosztású otthont vázolnak fel, ahol a nettó kilencvenkét egész harminckét század négyzetméteres lakótér mellett egy hatalmas, harmincegy egész huszonnégy század négyzetméteres fedett gépkocsibeálló is helyet kapott, így a teljes tervezett földszinti alapterület százhuszonhárom egész ötvenhat század négyzetméter. A ház alaprajzát teljes mértékben a mindennapi családi élet kényelméhez igazították. A lakótér szíve a tágas, világos nappali, amelyhez egy szeparált, kényelmes konyha-étkező kapcsolódik, megteremtve a közös időtöltés tökéletes helyszínét. A privát szféráról három külön nyíló, csendes hálószoba gondoskodik, miközben a reggeli rohanást két teljes értékű fürdőszoba teszi teljesen feszültségmentessé. A kényelmet és a funkcionalitást egy elkülönített háztartási helyiség, valamint a praktikus előtér és a közlekedők növelik tovább

.A műszaki tartalom tekintetében a ház a legszigorúbb mai elvárásoknak is megfelel, így egy A+ energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű épület valósítható meg. A környezetbarát és rendkívül alacsony rezsit garantáló fűtésért, valamint a használati melegvíz-ellátásért egy levegő-víz hőszivattyús rendszer felel, amely kellemes hőérzetet biztosító vizes padlófűtéssel és kiegészítő radiátorokkal üzemel. A csapadékvíz elvezetése a mai kor követelményeinek megfelelően, telken belüli elszikkasztással tervezett, ami tovább csökkenti a közműterheket.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló lokációt és páratlan infrastruktúrát biztosít. Soroksár ezen része egy biztonságos, rendezett és csendes kertvárosi környezet, amely tökéletes kompromisszumot kínál azoknak, akik a fővároson belül szeretnének kertes házban élni, mégis vágynak a nyugalomra. A környéken minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira megtalálható, hiszen az oktatási intézmények, óvodák, iskolák, posták, gyógyszertárak és a legkülönfélébb bevásárlási lehetőségek is percek alatt elérhetők. Az ingatlan emellett rendkívül jól megközelíthető, mivel a kerület főbb közlekedési útvonalai, valamint az M0-s és az M5-ös autópályák közelsége révén Budapest belső kerületei, a dél-pesti bevásárlóközpontok és az agglomeráció többi része is villámgyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A telek, az engedélyezett teljes tervdokumentáció és a kapcsolódó hivatalos iratok együttesen képezik az adásvétel tárgyát, a részletes tervek előzetes egyeztetés után személyesen is megtekinthetők.