Egyedülálló ingatlanfejlesztési lehetőség!

Zugló legkeresettebb, patinás polgári hangulatú részén, Istvánmező szívében található ez a remek adottságokkal rendelkező építési telek. A 14. kerület belsőbb -belvároshoz és a Városligethez közelebbi részén nagyon ritkán adódik hasonló lehetőség, így ez egy igazi hiánypótló ajánlat az ingatlanpiacon!

A telek jelenleg kerítéssel elzárt üres földterület. Kedvező formájú, körbe kerített sík saroktelek, nagyvárosias, zártsorú keretes beépítésű lakóövezetben.

A jelenleg hatályban lévő szabályozás értelmében jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Lakó, kereskedelmi-szolgáltató és iroda funkció is építhető rá. A telekre csak a víz közmű van bekötve; minden közmű elérhető a területen.

-kikiáltási ár: 2.300.000.- Euro
-Ln-2/9 építési övezet
-lakásszám: 50/25
-kereskedelmi szintterület értéke (m2): 2000/2000
-legnagyobb beépítettség terepszint felett/alatt (%): 50/60
-szintterületi mutató: 3,0 m2/m2
-engedményes szintterületi mutató 5,00 m²/m²
-min. kialakítandó zöldfelület: 35%
-max. épületmagasság: 18,50m
-beépíthető bruttó alapterület (szintter. m. alapján): 7 494 m²
-elhelyezhető funkciók: lakó, kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, iroda, sport
-korlátozások: nincsenek, ill. Szab.terv és Zugló Építési Szablyzata (ZÉSZ) szerint

*fenti adatok tájékoztató jellegűek, azok mindenkori aktualitásáról a 14. kerületi Főépítészi Irodánál lehet érdeklődni!

Az ingatlan lokációja rendhagyó:

– Puskás és Papp László sportarénák az utca túloldalán,

– Népstadion metrómegálló és számos egyéb BKV járat a közvetlen közelben,

– a Városliget csak pár perc séta,

– minden szükséges infrastruktúra a közelben

– elegáns, polgári hangulatú sugárút és környező kisutcák rengeteg zöldfelülettel

Az itt kialakított lakások várhatóan gyorsan és magas áron értékesíthetőek.

A telek ár -érték aránya remek, ráadásul nem nagyon van hasonló a piacon. Így várhatóan gyorsan eladásra kerül.

Ne maradjon le róla!