Természetesen, itt a hirdetés frissített változata, amely már tartalmazza az L6-XI/S övezeti besorolásból adódó fejlesztési lehetőségeket is:

Kivételes fejlesztési lehetőség Sasadon – két utcafrontos, 532 m²-es telek!

Eladó egy ritka lehetőség a XI. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Sasadon! A két utcára nyíló, 532 m²-es telek kiváló lehetőséget biztosít új építésű családi ház, ikerház vagy akár több lakásos ingatlan kialakítására is – a terület L6-XI/S övezeti besorolású, így fejlesztők és magánépítkezők számára is rendkívül vonzó.

A telken jelenleg egy bontandó vagy jelentősen felújítandó ikerházfél található.

Főbb paraméterek az L6-XI/S övezeti besorolás szerint:
Szabadonálló beépítési mód
Legnagyobb beépíthetőség: 15%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 8,0 méter
Szintterületi mutató: 0,4
Minimum zöldfelület: 75%
Terepszint alatti beépítés max.: 25%
Telekminimumméretek új kialakítás esetén:
– 1000 m² minimális telekterület
– 18 m minimális telekszélesség
A telken legfeljebb 6 lakás vagy rendeltetési egység helyezhető el

További előnyök:
Két utcafrontos kialakítás – kiváló megközelíthetőség és rugalmasság tervezéskor
Szeparált, csendes kert – ideális pihenésre, családi életre
Több gépkocsi parkolása megoldható telken belül

Lokáció és infrastruktúra:
Kiváló közlekedés – gyors elérés az M1/M7 autópályák, belváros és Budaörs irányába
Bevásárlási lehetőségek – MOM Park, Etele Plaza, Hegyvidék Központ pár percre
Szabadidős és sportolási lehetőségek – Normafa, uszoda, teniszpályák a közelben
Minőségi oktatási és egészségügyi intézmények a környéken

Miért érdemes megnézni?
Ritka adottságú két utcafrontos telek kiváló beépíthetőségi paraméterekkel
Fejlesztésre, építkezésre és befektetésre egyaránt kiváló
Zöldövezeti, mégis központi elhelyezkedés
Maximálisan kihasználható építési lehetőségek a szabályozásnak megfelelően

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!
Keressen bizalommal a részletekért és megtekintésért!