Beruházási telek tervekkel Újpesten – Dunához közel

Budapest IV. kerületében, a Székesdűlő városrészben, új építésű házak környezetében eladó több telekből álló lakóövezeti fejlesztési terület, meglévő tervdokumentációval és közművekkel.

Budapest IV. kerület északi részén, a Hortenzia utca 9., 11. és 13. szám alatt eladó 3 db lakóövezeti építési telek, együttesen 4 309 m² területtel.

A telkekhez meglévő egyszerűsített kiviteli tervek, látványtervek és korábbi építési engedélyek állnak rendelkezésre.

A jelenlegi tervek alapján az alábbi beépítési koncepció készült:

• Összesen 5 épület létesíthető


• 9 lakásos fejlesztési lehetőség


• Épületenként 2 db szeparált, nettó 147 m²-es,
  3 szintes ikerház


• Saját kert, garázs, tetőterasz és erkélyek

Közművek, műszaki adottságok

• Ideiglenes építési áramvételi hely telken belül, mérőórával


• E.ON villamosenergia-bekötés telken belül


• Lakóövezeti környezet, új és folyamatban lévő beruházások a szomszédos telkeken

Ár

280 000 000 Ft + ÁFA

Development Land with Plans in Újpest – Near the Danube

In Budapest’s 4th District (Székesdűlő), in an area surrounded by newly built residential properties, a multi-plot residential development site is for sale, including existing planning documentation and utilities.

In the northern part of Budapest’s 4th District, at Hortenzia Street 9, 11 and 13, three residential building plots are offered for sale with a total area of 4,309 sqm.

The plots come with existing simplified construction plans, visual designs and previous building permits.

Based on the current plans, the following development concept has been prepared:

• 5 buildings can be constructed in total


• Development potential for 9 residential units


• Each building consists of two separate, net 147 sqm, three-level semi-detached houses


• Private gardens, garages, roof terraces and balconies

Utilities and Technical Features

• Temporary construction electricity connection on-site, with meter


• E.ON electricity connection within the plots


• Residential area with completed and ongoing developments on neighboring plots

Price
HUF 280,000,000 + VAT

出售｜布达佩斯第四区（Újpest）Hortenzia街｜住宅建设用地 ｜4,309 平方米

该住宅开发用地位于布达佩斯第四区 Székesdűlő 区域，周边为新建住宅环境，配套完善，出售包含现有规划方案及基础设施。

项目位于布达佩斯第四区北部，Hortenzia 街 9、11、13 号，共 3 块住宅用地，总面积 4,309 平方米。

地块配备 已完成的简化施工方案、建筑效果图及过往建筑许可文件。

根据现有规划方案，开发构想如下：

• 共可建设 5 栋建筑


• 9 套住宅的开发潜力


• 每栋为 两户独立式住宅，每户 净面积147㎡，三层结构


• 配备私人花园、车库、屋顶露台及阳台

基础设施与技术条件

• 地块内设有临时施工用电（含电表）


• 已接入 E.ON 电力系统


• 成熟住宅区，周边地块已有或正在进行开发项目

售价
2.8 亿福林 + 增值税（VAT）