KIVÉTELES LEHETŐSÉG AKÁR 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ VAGY CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSÉRE!

Eladó 2 egymás mögötti telek összesen 2556 m2 !



KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !



III. kerületben - Táborhegyen, a GOBUDA Mall közelében, CSENDES KÖRNYEZETBEN, forgalommentes zsákutcában, összközműves, 1592 m2-es, önálló hrsz.-on, kitűnő adottságú, 40 MÉTER SZÉLES, közel négyzet alakú telek eladó.

A másik telek 964 m2-es, osztatlan közös, egy nagyobb terület része, használati megosztás készült, a két telek csak egyben megvásárolható.



Mindkét telek övezeti besorolása: Lke-2/SZN-3

1. számú telek:

Az 1592 m2-es telken egy kb. 170 m2-es, szerkezetileg stabil, befejezetlen, felújítandó vagy bontandó épület áll.



Építhető családi ház, ikerház, de akár 2 épületben 6 lakásos társasház is.



A telek beépíthetősége 15% vagy 20 %, építménymagasságtól függően

- 20% esetén: beépíthető alapterület: 309 m2

- beépíthető szintterület: 618m2

- földalatti beépítési lehetőség: 386 m2

- építhető lakásszám: 6 db

- építhető épületszám: 2 db

Szélessége az utcafronton 42 méter, hátul 40 méter, mélysége baloldalon 52 méter, jobb oldalon 25 méter. Valamennyi közmű telken belül rendelkezésre áll. A telek zöld környezetben helyezkedik el, a telken belül is nagyméretű fák találhatóak.

Az emeleti szintről panorámás mind a város, mind az erdős hegyvidék irányába.

A szomszédság kialakult, rendezett, a telek enyhe DK-i lejtésű.



2. számú telek

A telekrészt lehet az 1592 m2-es teleknek a kibővített kertjeként kezelni.

A következő kiegészítő funkciókat tesz lehetővé:

- Két utcáról külön bejáratot lehet kialakítani

- Lehetséges egy 200 m2-es földalatti garázs építése (kb. 8 autó férőhelye)

- Lehetséges egy 40 m2 hasznos alapterületű kerti épület építése (medence mellett ház)

- Lehetséges egy medence építése 5mx10m-es medence, + 22 m2 terasz



A 964 m2-es telek beépíthetősége 15 %, figyelembe véve a már meglévő kb. 184 m2-es épületet:

- építménymagasság: 7m

-2 lakószintes épület építhető, pincében a garázsok

- beépíthető alapterület: bruttó 47 m2

- beépíthető szintterület: 252 m2

- földalatti beépítési lehetőség: 201 m2

- építhető lakásszám: 1 db

- építhető épületszám: 1db



A telken víz és csatorna elérhető, villany, gáz a telek előtt. Az emeleti szintről panorámás. A szomszédság kialakult, rendezett, a telek közel sík, szélessége 25 méter, mélysége kb. 40 méter.

Buszmegálló gyalogosan pár perc, az 1-es és a 17-es villamos, gyalogosan 15 perc alatt elérhető.





Irányár: 340 M Ft







Építési övezet: Lke-2/SZ-N3

Beépíthető alapterület: 356 nm

Homlokzat magasság: 7 m

Bruttó szint terület: 870 nm

Föld alatti beépíthetőség: 587 nm

Telekre építhető lakásszám: 6

Zöldövezeti, madárcsicsergős

Tömegközlekedés elérhető távolságban van



Ügyintéző: Hoksári Katalin

Azonosító: W/08-14