Eladó Telek
Hirdetéskód: 9426908
Óbudai - Balatoni Ingatlanok Specialistája
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →805 m2
TERÜLETnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Budapest III kerület, Testvérhegyi zöldövezeti városrészén, csendes forgalommentes zsákutcában, hatalmas több hektáros nem beépíthető zöldövezeti rész közvetlen szomszédságában lévő kivételes adottságú telek eladó.
2 utcára nyíló ingatlan megosztásából létrejövő önálló helyrajzi számon lévő telek. A megosztás engedélyt kapott, a földhivatali átvezetés 2026 decemberére várható.
A telek épület mentes. Az telek értékes, árnyékot adó nagy fákkal rendelkezik. kellemes, természet közeli a hangulata. A szomszédos telek beépítettek a szomszédos házak szellősen kellő távolságban helyezkednek el
19 m telek szélesség, 40m illetve 43,5 m telek mélység.
Csatorna az teleken belül. Kékfestő utcai ingatlan, amelyről ez a telek leválasztásra került összközműves. Ezek a közművek a telekre bejegyzett szolgalmi joggal gond nélkül átvezethetőek. Távolság kb 50 m.
A telekre akár 3 lakásos társasház is építhető.
Beépíthető alapterület 20 % illetve 15%-os (a választott épület magasság függvényében), szintterületi mutató 0,4, föld alatti beépíthetőség 25 %-os
Szalai Péter
építészmérnök, ingatlanközvetítő
Fekvés: Déli
Építési övezet: Lke-2/SZ-N3
Beépíthető alapterület: 161 nm
Homlokzat magasság: 6,5 m
Bruttó szint terület: 322 nm
Föld alatti beépíthetőség: 201 nm
Telekre építhető lakásszám: 3
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Ügyintéző: Szalai Péter
Azonosító: Y/10-98
2 utcára nyíló ingatlan megosztásából létrejövő önálló helyrajzi számon lévő telek. A megosztás engedélyt kapott, a földhivatali átvezetés 2026 decemberére várható.
A telek épület mentes. Az telek értékes, árnyékot adó nagy fákkal rendelkezik. kellemes, természet közeli a hangulata. A szomszédos telek beépítettek a szomszédos házak szellősen kellő távolságban helyezkednek el
19 m telek szélesség, 40m illetve 43,5 m telek mélység.
Csatorna az teleken belül. Kékfestő utcai ingatlan, amelyről ez a telek leválasztásra került összközműves. Ezek a közművek a telekre bejegyzett szolgalmi joggal gond nélkül átvezethetőek. Távolság kb 50 m.
A telekre akár 3 lakásos társasház is építhető.
Beépíthető alapterület 20 % illetve 15%-os (a választott épület magasság függvényében), szintterületi mutató 0,4, föld alatti beépíthetőség 25 %-os
Szalai Péter
építészmérnök, ingatlanközvetítő
Fekvés: Déli
Építési övezet: Lke-2/SZ-N3
Beépíthető alapterület: 161 nm
Homlokzat magasság: 6,5 m
Bruttó szint terület: 322 nm
Föld alatti beépíthetőség: 201 nm
Telekre építhető lakásszám: 3
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Ügyintéző: Szalai Péter
Azonosító: Y/10-98
