Álmodja meg otthonát Csillaghegy szívében - Kiváló adottságú telek meglévő építési engedéllyel!

Hagyja maga mögött a város zaját, és érkezzék meg Óbuda egyik legkedveltebb, hangulatos kertes házas övezetébe! Csillaghegy fás mellékutcájában, a Deák utca 4. szám alatt várja új tulajdonosát ez a kivételi adottságokkal rendelkező, 429 m²-es, körbekerített, összközműves ingatlan.


Csillaghegy a főváros azon ritka kincsei közé tartozik, ahol a békés kertvárosi hangulat tökéletes harmóniában találkozik a modern városi élet kényelmével. A környéken sétálva gondozott kertek, rendezett utcakép és barátságos szomszédság fogadja az embert. A környék infrastruktúrája egyedülálló: pár perces sétatávolságra elérhetők a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, kávézók, iskola, óvoda és egészségügyi szolgáltatások, míg a közeli Duna-part és a Csillaghegyi Strandfürdő felhőtlen kikapcsolódást nyújt az egész családnak.


• Telekméret: 429 m²

• Utcafronti szélesség: 19 méter (ideális arányok a kényelmes tervezéshez és autóbeállóhoz)

• Összközmű: Víz, csatorna, gáz a telken belül

• Elektromos kapacitás: Rendkívül kiemelkedő, 3x106A áramellátás (tökéletes modern hőszivattyús rendszerekhez, okosotthonokhoz vagy elektromos autó töltéséhez)

Övezeti besorolás (Lke-2/SZ-K1):

• Beépítési mód: Szabadon álló

• Beépíthetőség: Max. 25%

• Szintterületi mutató: 0,5 (legfeljebb 214 m² bruttó szintterület építhető)

• Épületmagasság: Max. 5 m (homlokzatmagasság max. 4 m)

• Kialakítás: 1 lakóépület létesíthető, benne legfeljebb 2 lakóegység (ideális tágas családi háznak vagy prémium ikerháznak/duplexnek)

Kiváló közlekedés és elhelyezkedés
A pazar elhelyezkedésnek köszönhetően a belváros és a városhatár egyaránt pillanatok alatt elérhető.

• Közúton: A Szentendrei út és a 11-es főút közelsége garantálja a gyors haladást a belváros felé, míg az M0-s autóút közvetlen kapcsolata révén a főváros bármely pontja vagy a budai hegyek is könnyedén megközelíthetők.

• Tömegközlekedéssel: A H5-ös HÉV megállója, valamint a helyi buszjáratok perceken belül elérhetők, így autó nélkül is zökkenőmentes és gyors a kijutás a Batthyány térre vagy Szentendre irányába.

Beépíthetőség és műszaki paraméterek – Építkezzen azonnal!
A telken jelenleg egy 90 m²-es, bontandó családi ház és melléképület található, így a terület tiszta lappal várja az Ön elképzeléseit. A legfőbb érték, hogy a jogerős építési engedély már rendelkezésre áll, így rengeteg időt és adminisztrációs terhet takaríthat meg!

Meglátta benne a lehetőséget? Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan adottságú csillaghegyi telket!