Eladó Telek
Hirdetéskód: 9076824
Óbudai - Balatoni Ingatlanok Specialistája
1374 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
3. kerületben, az Aranyhegy lábánál, panorámás, két utcára nyíló, az Aranyvölgyi út és az Almáskert utca között, 14m szélességű, 1374 nm-es összközműves (építési) telek eladó.
Fontos tudni! Az Almáskert utca felől útszabályozás érinti, ezért 55 nm-t, lesz leadva a telekből az Önkormányzat részére. Ez a folyamat 2025 május 21.-én ,ár elkezdődött. Kb. fél éves átfutási idővel lehet számolni, hogy az önkormányzatnál és a földhivatalnál is bejegyzésre kerüljön. Ha ez megtörténik, akkor ez az ingatlan lesz építési telek!
Beépíthetőség: 15%, (6m) építménymagasság korlátozással 20% (5m)
Összesen két főépület létesíthető és 4 lakás építhető. Egy épületben max. 3 lakás lehet.
Előkert min. 5,0m, hátsókert min. 6,0m, oldalkert min. 3,50m.
A telken jelenleg van egy kb. 20 nm es gazdasági épület és egy fúrt kút is.
Pár perc sétára található busz és az esztergomi vonat megállói.
Az ingatlan tehermentes.
Irányára 118 MFt
Fekvés: Ny
Építési övezet: Lke-2/SZ-N3
Beépíthető alapterület: 264 nm
Homlokzat magasság: 6 m
Bruttó szint terület: 527 nm
Föld alatti beépíthetőség: 330 nm
Ügyintéző: Thurchányi Attila
Azonosító: X/05-03
Fontos tudni! Az Almáskert utca felől útszabályozás érinti, ezért 55 nm-t, lesz leadva a telekből az Önkormányzat részére. Ez a folyamat 2025 május 21.-én ,ár elkezdődött. Kb. fél éves átfutási idővel lehet számolni, hogy az önkormányzatnál és a földhivatalnál is bejegyzésre kerüljön. Ha ez megtörténik, akkor ez az ingatlan lesz építési telek!
Beépíthetőség: 15%, (6m) építménymagasság korlátozással 20% (5m)
Összesen két főépület létesíthető és 4 lakás építhető. Egy épületben max. 3 lakás lehet.
Előkert min. 5,0m, hátsókert min. 6,0m, oldalkert min. 3,50m.
A telken jelenleg van egy kb. 20 nm es gazdasági épület és egy fúrt kút is.
Pár perc sétára található busz és az esztergomi vonat megállói.
Az ingatlan tehermentes.
Irányára 118 MFt
Fekvés: Ny
Építési övezet: Lke-2/SZ-N3
Beépíthető alapterület: 264 nm
Homlokzat magasság: 6 m
Bruttó szint terület: 527 nm
Föld alatti beépíthetőség: 330 nm
Ügyintéző: Thurchányi Attila
Azonosító: X/05-03
Térkép
