Eladó Telek
Hirdetéskód: 9368453
IBRED INGATLAN - Budai Hegyvidék Iroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →776 m2
TERÜLETnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Budaörs, Kamaraerdő – Kivételes adottságú építési telek csendes, zöldövezeti környezetben
Budaörs egyik legkedveltebb, természetközeli részén, Kamaraerdőn kínálunk megvételre 776 m²-es, összközműves építési telket, csendes, aszfaltos utcában, igényes, újszerű családi házak környezetében.
A telek kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra a főváros és a mindennapi szolgáltatások gyors elérhetősége. A 20 méteres utcafront és a szabadonálló beépítési mód jól tervezhető épület kialakítását teszi lehetővé, ráadásul az övezeti előírások alapján két önálló lakóegység is megvalósítható.
A telek nyugati tájolásának köszönhetően a kert a délutáni és esti órákban is napfényes, ideális helyszínt biztosít egy tágas terasz, medence vagy gondosan kialakított kert számára.
Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös: néhány perc alatt elérhetők a nagyobb bevásárlóközpontok, miközben a környék megőrizte csendes, kertvárosias hangulatát. A közelben található hatalmas, gondozott park kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínál az egész család számára. A tó, a futópálya, a sportpályák, a játszótér, a kutyafuttató és a kijelölt sütögetőhelyek egész évben kellemes szabadidős programokat biztosítanak.
A közlekedés is kiváló: a buszmegálló néhány perc sétával elérhető, ahonnan a Kelenföldi metró- és buszvégállomás közvetlen járattal körülbelül 20 perc alatt megközelíthető.
• 776 m² összközműves építési telek
• Nyugati tájolás
• Csendes, aszfaltos utca
• Újszerű családi házak környezetében
• LKe-5/SZ övezeti besorolás
• 20 m utcafront, kb. 39 m telekmélység
• Szabadonálló beépítési mód
• Akár 2 lakóegység építhető
• Beépíthetőség: 15%
• Megengedett bruttó beépítés: 116 m²
• Építhető bruttó szintterület: kb. 254 m²
• Megengedett építménymagasság: 6,5 m
• Szintterületi mutató: 0,6
• Terepszint alatti beépíthetőség: 10%
• Kötelező zöldfelület: 60%
• Közművek a telek előtt, az utcában
• Buszmegálló kb. 300 méterre
• Tesco, Aldi és Lidl 6 perc autóval
• Kelenföld M4 metró és buszpályaudvar közvetlen busszal kb. 20 perc, autóval 10 perc
• A közelben tó, rekortán futópálya, sportpályák, játszótér, kutyafuttató és sütögetőhely
A telek kiváló lehetőség azok számára, akik értékálló környezetben szeretnének családi házat vagy kétlakásos otthont építeni, természetközeli elhelyezkedéssel és kiváló infrastruktúrával.
Budaörs egyik legkedveltebb, természetközeli részén, Kamaraerdőn kínálunk megvételre 776 m²-es, összközműves építési telket, csendes, aszfaltos utcában, igényes, újszerű családi házak környezetében.
A telek kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra a főváros és a mindennapi szolgáltatások gyors elérhetősége. A 20 méteres utcafront és a szabadonálló beépítési mód jól tervezhető épület kialakítását teszi lehetővé, ráadásul az övezeti előírások alapján két önálló lakóegység is megvalósítható.
A telek nyugati tájolásának köszönhetően a kert a délutáni és esti órákban is napfényes, ideális helyszínt biztosít egy tágas terasz, medence vagy gondosan kialakított kert számára.
Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös: néhány perc alatt elérhetők a nagyobb bevásárlóközpontok, miközben a környék megőrizte csendes, kertvárosias hangulatát. A közelben található hatalmas, gondozott park kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínál az egész család számára. A tó, a futópálya, a sportpályák, a játszótér, a kutyafuttató és a kijelölt sütögetőhelyek egész évben kellemes szabadidős programokat biztosítanak.
A közlekedés is kiváló: a buszmegálló néhány perc sétával elérhető, ahonnan a Kelenföldi metró- és buszvégállomás közvetlen járattal körülbelül 20 perc alatt megközelíthető.
• 776 m² összközműves építési telek
• Nyugati tájolás
• Csendes, aszfaltos utca
• Újszerű családi házak környezetében
• LKe-5/SZ övezeti besorolás
• 20 m utcafront, kb. 39 m telekmélység
• Szabadonálló beépítési mód
• Akár 2 lakóegység építhető
• Beépíthetőség: 15%
• Megengedett bruttó beépítés: 116 m²
• Építhető bruttó szintterület: kb. 254 m²
• Megengedett építménymagasság: 6,5 m
• Szintterületi mutató: 0,6
• Terepszint alatti beépíthetőség: 10%
• Kötelező zöldfelület: 60%
• Közművek a telek előtt, az utcában
• Buszmegálló kb. 300 méterre
• Tesco, Aldi és Lidl 6 perc autóval
• Kelenföld M4 metró és buszpályaudvar közvetlen busszal kb. 20 perc, autóval 10 perc
• A közelben tó, rekortán futópálya, sportpályák, játszótér, kutyafuttató és sütögetőhely
A telek kiváló lehetőség azok számára, akik értékálló környezetben szeretnének családi házat vagy kétlakásos otthont építeni, természetközeli elhelyezkedéssel és kiváló infrastruktúrával.
