62 500 000 Ft
Kalkulált € ár: 156 250 €46 992 Ft/m2
↓ Árváltozás! 79 500 000 Ft
Eladó Telek
Hirdetéskód: 8431634
2-3 ker. Óbudai - Rózsadombi Ingatlanok Specialistája
1330 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Budakeszi legjobb utcájában, az Erdő utcában, a központhoz közel mégis a település nyugodt forgalomtól nem terhelt részén lévő 20%-os beépíthetőségű ingatlan. Telek szélesség az utca fronton 13 és 14 m közötti, a telek hátsó részén 12-14 m közötti. Oldalhatáros beépítési mód lehetséges. A telek hivatalosan nem megosztható, de használati megosztás lehetséges. Építhető lakás szám maximum 5 db , de véleményem szerint kényelmesen 3 lakóegység és a hozzájuk tartozó parkoló helyek , tároló épületek helyezhetők el kényelmesen, harmonikusan a telekre. A telken az utca fronton egy 50 m2 bruttó alapterületű tetőtér beépítéses, alápincézett, részlegesen felújított kis ház áll. A telek középső részén kb. 60 m2es bontandó épület áll. Az utca fronti épületet érdemes lenne megtartani az telek hátsó részére pedig ikerházat építeni (2x 100 m2 alap területtel, 2 szintes kilakításaal kb 2x150 m2 lakóterülette ). Az ingatlan összközműves. A telek hátsó rész szomszédmentes, minden irányban kellemes panorámás. A használati megosztással az egyes lakóegységekhez tartozó az önálló kertrészek parkolók jól kijelölhetők.
Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő
Fekvés: Déli
Építési övezet: LKe2
Beépíthető alapterület: 266 nm
Homlokzat magasság: 5 m
Bruttó szint terület: 500 nm
Föld alatti beépíthetőség: 266 nm
Telekre építhető lakásszám: 5
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Ügyintéző: Szalai Péter
Azonosító: V/04-99
Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő
Fekvés: Déli
Építési övezet: LKe2
Beépíthető alapterület: 266 nm
Homlokzat magasság: 5 m
Bruttó szint terület: 500 nm
Föld alatti beépíthetőség: 266 nm
Telekre építhető lakásszám: 5
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Ügyintéző: Szalai Péter
Azonosító: V/04-99
Térkép
A hirdető elérhetősége
2-3 ker. Óbudai - Rózsadombi Ingatlanok Specialistája
Szalai Péter
