Eladó Telek
Hirdetéskód: 9403802
OTP Ingatlanpont - Takács Zsuzsanna
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →1165 m2
TERÜLETnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A BUDAJENŐI HILLTOP LAKÓPARKBAN ! A ZSÁMBÉKI-MEDENCE LÁTVÁNYÁVAL !
Budajenő egyik legszebb fekvésű részén, a közkedvelt Hilltop lakóparkban eladó egy 1165 m2-es, belterületi építési telek.
Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a lenyűgöző panoráma egyszerre adott, ezt a telket érdemes megnéznie.
A telek egyik legnagyobb különlegessége a Zsámbéki-medencére nyíló panoráma, amelynek köszönhetően egy jól megtervezett otthonból igazán különleges kilátás élvezhető. A Hilltop lakópark rendezett, igényes környezetet kínál, miközben Budajenő falusias, természetközeli hangulata is megmarad.
A TELEK FŐBB ADOTTSÁGAI
Telekterület: 1165 m2.
Belterületi építési telek.
Panorámás kilátás a Zsámbéki-medencére.
Beépítési mód: szabadon álló.
Maximális beépíthetőség: 20%.
Maximális építménymagasság: 5,5 m.
Tetőhajlásszög: 25-30°.
Elhelyezhető lakások száma: 1.
A 20%-os beépíthetőség alapján a telek adottságai egy tágas, önálló családi ház megvalósítására is lehetőséget kínálnak, a kert és a panoráma megtartása mellett.
KÖZMŰVEK ! A FONTOSABB HÁLÓZATOK ELŐKÉSZÍTVE !
A telek közműellátottsága kedvező:
Villany: a villamos kábel földkábelen már be van vezetve a telek belsejébe, azonban a mérőszekrény még nincs kialakítva.
Hírközlés: két hírközlési kábel is elő van készítve a telken belül, így a későbbi csatlakozás számára adott az infrastruktúra.
Gáz: a gázvezeték a telekhatárig kiépítésre került. Innen a mérőhely megtervezése és kialakítása, valamint a házig történő továbbvezetés szükséges.
Csatorna: az utcai gerincvezetékről a csatorna leágazik a telekhatárig.
A közművek pontos műszaki és csatlakozási feltételeit természetesen a szolgáltatókkal és a tervezőkkel szükséges egyeztetni.
BUDAJENŐ NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZET, MÉGIS KÖZEL A FŐVÁROSHOZ.
Budajenő a Zsámbéki-medence egyik kedvelt, Budapest környéki települése, ahol a természetközeli életmód és a főváros elérhetősége jól megfér egymás mellett.
A településen működik egy óvoda, amely modern, 2020-ban átadott épületben, hat csoporttal működik. Az óvoda a település központjában, a Kossuth Lajos utcában található.
A településnek saját Budajenői Általános Iskolája is van a Fő utca 3. szám alatt. Az iskola családias légkört, német nemzetiségi nyelvoktató programot, valamint többféle sport- és szakköri lehetőséget kínál.
A Hilltop lakóparkból az óvoda és az iskola néhány perc alatt elérhető autóval, gyalogosan pedig a pontos telekhelyzettől függően hosszabb, de jól tervezhető út vezet a település központja felé.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS
Budajenő közösségi közlekedése elsősorban helyközi autóbuszokra épül. A 789-es járat Budapest - Páty - Budajenő - Perbál - Zsámbék útvonalon közlekedik, és Budajenőn többek között a posta és a Petőfi Sándor utca megállókat is érinti.
Emellett a Budajenőt érintő 793,796-os járatok is kapcsolatot biztosítanak Budapest és a környező települések felé.
Ez különösen előnyös azok számára, akik szeretnék élvezni a kertvárosias, csendes környezetet, de a budapesti munkába járásról sem szeretnének lemondani.
MINDEN, AMI A MINDENNAPOKHOZ KELL.
Budajenőn a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások és kisebb üzletek megtalálhatók, a környék nagyobb bevásárlási lehetőségei pedig Budakeszi, Budaörs és Budapest irányában könnyen elérhetők.
A településen helyi pékség is működik, így a friss pékáruért sem feltétlenül kell autóba ülni. A nagyobb bevásárlást pedig a környező települések üzleteiben, szupermarketeiben lehet intézni.
EGY TELEK, AMELYRE ÉRDEMES HÁZAT TERVEZNI !
Ez a 1165 m2-es telek azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egyszerűen építési telket keresnek, hanem egy különleges fekvésű helyet a leendő otthonuk számára.
A panoráma, a Hilltop lakópark rendezett környezete, a kertvárosias övezeti besorolás és az előkészített közművek együtt olyan alapot teremtenek, amelyre egy modern, kényelmes és értékálló családi otthon építhető.
Ha reggelente a Zsámbéki-medence látványával szeretne ébredni, miközben Budapest is elérhető közelségben marad, ezt a telket érdemes személyesen is megtekintenie.
1165 m2 - PANORÁMA - HILLTOP LAKÓPARK - ÉPÍTÉSI TELEK - ZSÁMBÉKI-MEDENCE
M337814
Övezeti besorolás Lakóövezet
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 165 m2
Víz Utcában
Telek területi besorolása (osztálya) Belterület
Villany Telken belül
Telek szélessége (m) 31.5
Csatorna Telekhatáron
Kilátás Panoráma
Gáz Utcában
Panoráma Zsámbéki medencére
M337814
Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
Budajenő egyik legszebb fekvésű részén, a közkedvelt Hilltop lakóparkban eladó egy 1165 m2-es, belterületi építési telek.
Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a lenyűgöző panoráma egyszerre adott, ezt a telket érdemes megnéznie.
A telek egyik legnagyobb különlegessége a Zsámbéki-medencére nyíló panoráma, amelynek köszönhetően egy jól megtervezett otthonból igazán különleges kilátás élvezhető. A Hilltop lakópark rendezett, igényes környezetet kínál, miközben Budajenő falusias, természetközeli hangulata is megmarad.
A TELEK FŐBB ADOTTSÁGAI
Telekterület: 1165 m2.
Belterületi építési telek.
Panorámás kilátás a Zsámbéki-medencére.
Beépítési mód: szabadon álló.
Maximális beépíthetőség: 20%.
Maximális építménymagasság: 5,5 m.
Tetőhajlásszög: 25-30°.
Elhelyezhető lakások száma: 1.
A 20%-os beépíthetőség alapján a telek adottságai egy tágas, önálló családi ház megvalósítására is lehetőséget kínálnak, a kert és a panoráma megtartása mellett.
KÖZMŰVEK ! A FONTOSABB HÁLÓZATOK ELŐKÉSZÍTVE !
A telek közműellátottsága kedvező:
Villany: a villamos kábel földkábelen már be van vezetve a telek belsejébe, azonban a mérőszekrény még nincs kialakítva.
Hírközlés: két hírközlési kábel is elő van készítve a telken belül, így a későbbi csatlakozás számára adott az infrastruktúra.
Gáz: a gázvezeték a telekhatárig kiépítésre került. Innen a mérőhely megtervezése és kialakítása, valamint a házig történő továbbvezetés szükséges.
Csatorna: az utcai gerincvezetékről a csatorna leágazik a telekhatárig.
A közművek pontos műszaki és csatlakozási feltételeit természetesen a szolgáltatókkal és a tervezőkkel szükséges egyeztetni.
BUDAJENŐ NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZET, MÉGIS KÖZEL A FŐVÁROSHOZ.
Budajenő a Zsámbéki-medence egyik kedvelt, Budapest környéki települése, ahol a természetközeli életmód és a főváros elérhetősége jól megfér egymás mellett.
A településen működik egy óvoda, amely modern, 2020-ban átadott épületben, hat csoporttal működik. Az óvoda a település központjában, a Kossuth Lajos utcában található.
A településnek saját Budajenői Általános Iskolája is van a Fő utca 3. szám alatt. Az iskola családias légkört, német nemzetiségi nyelvoktató programot, valamint többféle sport- és szakköri lehetőséget kínál.
A Hilltop lakóparkból az óvoda és az iskola néhány perc alatt elérhető autóval, gyalogosan pedig a pontos telekhelyzettől függően hosszabb, de jól tervezhető út vezet a település központja felé.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS
Budajenő közösségi közlekedése elsősorban helyközi autóbuszokra épül. A 789-es járat Budapest - Páty - Budajenő - Perbál - Zsámbék útvonalon közlekedik, és Budajenőn többek között a posta és a Petőfi Sándor utca megállókat is érinti.
Emellett a Budajenőt érintő 793,796-os járatok is kapcsolatot biztosítanak Budapest és a környező települések felé.
Ez különösen előnyös azok számára, akik szeretnék élvezni a kertvárosias, csendes környezetet, de a budapesti munkába járásról sem szeretnének lemondani.
MINDEN, AMI A MINDENNAPOKHOZ KELL.
Budajenőn a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások és kisebb üzletek megtalálhatók, a környék nagyobb bevásárlási lehetőségei pedig Budakeszi, Budaörs és Budapest irányában könnyen elérhetők.
A településen helyi pékség is működik, így a friss pékáruért sem feltétlenül kell autóba ülni. A nagyobb bevásárlást pedig a környező települések üzleteiben, szupermarketeiben lehet intézni.
EGY TELEK, AMELYRE ÉRDEMES HÁZAT TERVEZNI !
Ez a 1165 m2-es telek azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egyszerűen építési telket keresnek, hanem egy különleges fekvésű helyet a leendő otthonuk számára.
A panoráma, a Hilltop lakópark rendezett környezete, a kertvárosias övezeti besorolás és az előkészített közművek együtt olyan alapot teremtenek, amelyre egy modern, kényelmes és értékálló családi otthon építhető.
Ha reggelente a Zsámbéki-medence látványával szeretne ébredni, miközben Budapest is elérhető közelségben marad, ezt a telket érdemes személyesen is megtekintenie.
1165 m2 - PANORÁMA - HILLTOP LAKÓPARK - ÉPÍTÉSI TELEK - ZSÁMBÉKI-MEDENCE
M337814
Övezeti besorolás Lakóövezet
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 165 m2
Víz Utcában
Telek területi besorolása (osztálya) Belterület
Villany Telken belül
Telek szélessége (m) 31.5
Csatorna Telekhatáron
Kilátás Panoráma
Gáz Utcában
Panoráma Zsámbéki medencére
M337814
Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
