Csorba Dániel e.v.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →1539 m2
TERÜLETnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉSAz ingatlan leírása
Biatorbágy az agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő, értékálló települése, amely egyesíti a természetközeli nyugalmat és a főváros kiváló megközelíthetőségét. A fejlesztési terület a település egyik bekötő útja melletti, rendezett és biztonságos környezetében található.
A 1539 m²-es telekterület méretéből és formájából adódóan ideális alapot nyújt vállalkozási célú fejlesztésekhez.
Sokoldalú hasznosítási és koncepció-opciók
A telek beépíthetőségi mutatói és a rendelkezésre álló tervek rugalmas megvalósítást tesznek lehetővé. Modern cégközpont, kereskedelmi és logisztikai/iroda, szolgáltató épület: A cstolt látványterveknek megfelelően, akár többszintes, exkluzív üvegportállal, zöldhomlokzati elemekkel, kényelmes parkolóval és rendezett belső udvarral ellátott reprezentatív épület alakítható ki.
A terület jellegéből fakadóan akár vegyes felhasználás mellett több lakásos társasház is fejleszthető. Értékálló beruházás fejlesztőknek a helyi lakóingatlan-piac magas keresletére építve. A terület közvetlen környezetében prémium lakóingatlanok találhatók.
A Vt-14 övezetre a hatályos paraméterek:
Paraméter
Vt-14
1539 m²-es telekre
Max. beépítettség
50%
769,5 m²
Max. terepszint alatti beépítés
75%
1154,25 m²
Min. zöldfelület
15%
230,85 m²
Szintterületi mutató
2
3078 m²
Max. épületmagasság
9,5 m
–
Min. telekterület
1500 m²
1539 m² → megfelel
Min. telekszélesség
20 m
Opcióként idő- és költségmegtakarítás: Kész tervekkel és engedéllyel
A telek előnye lehet az idő és a biztonság. Az adásvételt követően nem kell hosszú hónapokat tervezéssel, hatósági egyeztetésekkel és engedélyeztetéssel tölteni:
Év végéig érvényes építési engedélyek és teljes körű kivitelezési tervdokumentáció áll rendelkezésre.
A tervek elkészítésének és engedélyeztetésének értéke jelentős költségbe került a jelenlegi tulajdonosnak, amit vásárlás esetén átadunk az új tulajdonos számára.
A hirdetésben szereplő adatok, információk tájékosztató jellegűek.