Eladó telek – Biatorbágy, Fő utca
Ritka nagyságú, egyedi adottságú telek, régi sváb parasztházzal és félbemaradt építkezéssel

English version below • Deutsche Version weiter unten.

Biatorbágy egyik legkeresettebb részén, a Fő utcában kínálunk eladásra egy 1,669 m2-es különleges adottságú telket, amelyhez foghatót ritkán találni a környéken – mind méretében, mind elrendezésében egyedülálló.

A telek saját szervízút mellett helyezkedik el, közel a tömegközlekedéshez, így Budapest is kényelmesen elérhető. Két, jól elkülönülő részből áll. Az utcafronti, alsó részen áll a régi sváb parasztház, valamint egy megkezdett, de félbemaradt építkezés. A telek nagyjából felénél egy régi kőfal húzódik, amelyben öt önálló pince rejtőzik – ezek között egy kőlépcső vezet fel a felső telekrészre. A felső rész ideális pihenőkertnek, veteményesnek vagy egy csendes, zöld visszavonulásnak.

A ház mellett egy régi, tiszta vizű kút is található, ami külön értéket ad az ingatlannak. A telek közművesített: áram (H tarifás lehetőséggel is), vízbekötési engedély és bekötött csatorna is rendelkezésre áll. Besorolása VT-1.

A telek önmagában is megvásárolható, de a megkezdett építési projekttel együtt is – tervekkel, építőanyagokkal és egy kibontatlan hőszivattyúval –, így a folytatás szinte azonnal indulhat annak, aki szeretné saját elképzelése szerint befejezni a munkát.

Ritkán kerül piacra ekkora, ennyi karakterrel és lehetőséggel bíró telek Biatorbágyon. Érdemes személyesen is megnézni, hogy a hely adottságai igazán átérezhetők legyenek.

Érdeklődni és időpontot egyeztetni elérhetőségeinken lehet.

English:

For Sale – Building Plot, Biatorbágy, Fő Street
A rare, large plot with unique features, an old Swabian farmhouse, and an unfinished construction project

In one of the most sought-after parts of Biatorbágy, on Fő Street, we offer for sale a plot of 1,669 sqm with truly unique characteristics – one that is hard to match in the area, both in size and layout.

The plot sits alongside its own private access road, close to public transport, making Budapest comfortably reachable. It consists of two clearly separated sections. On the lower, street-facing part stands the old Swabian farmhouse along with a construction project that was started but never finished. Roughly halfway up the plot runs an old stone wall containing five separate cellars, with stone steps leading up through them to the upper section. This upper part is ideal for a garden retreat, a vegetable garden, or simply a quiet green escape.

Next to the house stands an old well with clean, clear water, adding further value to the property. The plot is fully serviced: electricity (with the option of an H-tariff), a water connection permit, and a connected sewage line are all in place. Zoning classification: VT-1.

The plot can be purchased on its own, or together with the started construction project – including plans, building materials, and an uninstalled heat pump – allowing a buyer to continue the work almost immediately according to their own vision.

A plot of this size, character, and potential rarely comes on the market in Biatorbágy. It's well worth viewing in person to truly appreciate what the location offers.

For inquiries and to arrange a viewing, please contact us.

Deutsch:

Zu verkaufen – Baugrundstück, Biatorbágy, Fő utca
Seltenes, großes Grundstück mit besonderem Charakter, altem schwäbischem Bauernhaus und unvollendetem Bauprojekt

In einer der begehrtesten Lagen von Biatorbágy, in der Fő utca, steht ein 1.669 m² großes Grundstück mit wahrhaft einzigartigen Eigenschaften zum Verkauf – sowohl hinsichtlich seiner Größe als auch seines Zuschnitts in der Umgebung kaum zu übertreffen.

Das Grundstück liegt an einer eigenen Zufahrtsstraße, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, sodass auch Budapest bequem erreichbar ist. Es besteht aus zwei klar getrennten Teilen. Auf dem unteren, straßenseitigen Teil befinden sich das alte schwäbische Bauernhaus sowie ein begonnenes, aber unvollendetes Bauprojekt. Etwa auf halber Höhe des Grundstücks verläuft eine alte Steinmauer mit fünf einzelnen Kellern, zwischen denen eine Steintreppe zum oberen Grundstücksteil hinaufführt. Dieser obere Bereich eignet sich ideal als Ruhegarten, Gemüsegarten oder ruhiger Rückzugsort im Grünen.

Neben dem Haus befindet sich außerdem ein alter Brunnen mit klarem, sauberem Wasser, der dem Grundstück einen besonderen Wert verleiht. Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom (mit optionalem H-Tarif), eine Genehmigung für den Wasseranschluss sowie ein angeschlossener Abwasserkanal sind vorhanden. Bebauungskategorie: VT-1.

Das Grundstück kann allein erworben werden, oder zusammen mit dem begonnenen Bauprojekt – inklusive Bauplänen, Baumaterialien und einer noch nicht installierten Wärmepumpe –, sodass die Fortsetzung der Arbeiten nach eigenen Vorstellungen nahezu sofort beginnen kann.

Ein Grundstück dieser Größe, mit diesem Charakter und diesen Möglichkeiten kommt in Biatorbágy nur selten auf den Markt. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich, um die besonderen Vorzüge der Lage wirklich zu erfassen.

Für Anfragen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.