Eladó Telek
Hirdetéskód: 8652501
Debrecen Kürtös utca 8 - OTP Ingatlanpont Iroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →0 m2
TERÜLETnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
5371 nm-es TERÜLET DEBRECEN ÉS BALMAZÚJVÁROS KÖZÖTT - 65 MÉTERES UTCAFRONTTAL
Debrecen és Balmazújváros között, a Látóképi tófürdő közelében kínálunk eladásra egy összesen 5371 nm-es területet.
A terület két önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 2773 nm-es és 2598 nm-es területrészből adódik össze.
Az ingatlan irányára: 68 500 000 Ft
A 2773 nm-es TERÜLETRÉSZ
---------------------------------------
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.
A hatályos helyi építési szabályozás szerint Kmü - Mezőgazdasági üzemi különleges terület építési övezetbe tartozik.
A HÉSZ alapján az övezet a mezőgazdasági üzemek számára biztosít területet, ahol többek között a mezőgazdasági termékek feldolgozásához és tárolásához, a mezőgazdasági gépek és szállítóeszközök javításához, valamint üzemi vagy nagyüzemi állattartáshoz kapcsolódó épületek helyezhetők el.
A mezőgazdasági és az ahhoz kapcsolódó gazdasági tevékenység építményein kívül - a vonatkozó előírások szerint - a tulajdonos, használó vagy személyzet számára szolgáló lakások, továbbá az ott végezhető tevékenységhez szükséges, ahhoz kapcsolódó oktatási, iroda-, egészségügyi és szociális épületek is elhelyezhetők.
AZ ÖVEZET FŐBB BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREI
- Legnagyobb beépíthetőség: 40%
- Legkisebb zöldfelület: 40%
- Legnagyobb épületmagasság: 9 m
ÉPÜLETEK
A 2773 nm-es területrészen található egy épület, amelynek a helyszíni lézeres felmérés alapján meghatározott nettó alapterülete 66,9 nm.
Energetikai besorolás: I.
Az épület érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
További felépítmények:
- 23,8 nm-es melléképület
- 6 nm-es tároló
A meglévő épületek műszaki állapotuk miatt felújítást igényelnek. További hasznosításuk, átalakításuk vagy esetleges bontásuk lehetőségét a tervezett funkció, a vonatkozó építési előírások és szükség szerint szakági vizsgálatok figyelembevételével célszerű meghatározni.
A 2598 nm-es TERÜLETRÉSZ
---------------------------------------
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: fásított terület.
Övezeti besorolása: Ev - Védelmi erdő.
A terület jelenleg jelentős részben fákkal és cserjékkel borított.
MEGKÖZELÍTHETŐSÉG ÉS KÖZMŰVEK
---------------------------------------------------
Az értékesített terület utcafrontja megközelítőleg 65 méter.
Az ingatlan kiépített, burkolt közútról megközelíthető. A terület hátsó határát iparvágány határolja. Az ingatlanhoz közvetlen vasúti rakodási lehetőség vagy rakodórámpa nem tartozik.
Az ingatlan jelenleg közműcsatlakozásokkal nem rendelkezik. Az E-közmű térképi adatai alapján a vezetékes víz- és villamosenergia-hálózat 100 méteren belül található. A tényleges csatlakozás műszaki és szolgáltatói feltételeit a tervezett felhasználásnak megfelelően szükséges vizsgálni.
ELHELYEZKEDÉS
--------------------------
Az ingatlan Debrecen és Balmazújváros között, a Látóképi tófürdő közelében helyezkedik el.
A debreceni Észak-Nyugati Gazdasági Övezet közúton 9,6 km távolságra, a 33. számú út érintésével érhető el.
A terület fekvése, mérete, közúti megközelíthetősége és övezeti adottságai elsősorban azok számára lehetnek érdekesek, akik mezőgazdasági üzemi, tárolási, feldolgozási vagy ahhoz kapcsolódó gazdasági célú hasznosításban gondolkodnak.
A konkrét beruházási vagy fejlesztési elképzelés megvalósíthatóságát minden esetben az aktuális építésügyi, településrendezési, hatósági és közműszolgáltatói előírások alapján szükséges ellenőrizni.
FONTOS TÁJÉKOZTATÁS AZ ADÁSVÉTELRŐL
--------------------------------------------------------------
A 2598 nm-es, az ingatlan-nyilvántartásban fásított területként szereplő területrész adásvételére a Földforgalmi törvény rendelkezései alkalmazandók.
A földforgalmi eljárás miatt az adásvételi folyamat és ennek következtében a birtokbaadás az általános ingatlan-adásvételhez képest hosszabb.
Az ingatlan tehermentes.
Amennyiben a terület adottságai és a Kmü övezetben megengedett hasznosítási lehetőségek illeszkednek elképzeléseihez, további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.
Referencia szám: M262414
A hirdetésben szereplő adatok a rendelkezésünkre álló dokumentumokon, tulajdonosi információkon és helyszíni felmérésen alapulnak.
Debrecen és Balmazújváros között, a Látóképi tófürdő közelében kínálunk eladásra egy összesen 5371 nm-es területet.
A terület két önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 2773 nm-es és 2598 nm-es területrészből adódik össze.
Az ingatlan irányára: 68 500 000 Ft
A 2773 nm-es TERÜLETRÉSZ
---------------------------------------
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.
A hatályos helyi építési szabályozás szerint Kmü - Mezőgazdasági üzemi különleges terület építési övezetbe tartozik.
A HÉSZ alapján az övezet a mezőgazdasági üzemek számára biztosít területet, ahol többek között a mezőgazdasági termékek feldolgozásához és tárolásához, a mezőgazdasági gépek és szállítóeszközök javításához, valamint üzemi vagy nagyüzemi állattartáshoz kapcsolódó épületek helyezhetők el.
A mezőgazdasági és az ahhoz kapcsolódó gazdasági tevékenység építményein kívül - a vonatkozó előírások szerint - a tulajdonos, használó vagy személyzet számára szolgáló lakások, továbbá az ott végezhető tevékenységhez szükséges, ahhoz kapcsolódó oktatási, iroda-, egészségügyi és szociális épületek is elhelyezhetők.
AZ ÖVEZET FŐBB BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREI
- Legnagyobb beépíthetőség: 40%
- Legkisebb zöldfelület: 40%
- Legnagyobb épületmagasság: 9 m
ÉPÜLETEK
A 2773 nm-es területrészen található egy épület, amelynek a helyszíni lézeres felmérés alapján meghatározott nettó alapterülete 66,9 nm.
Energetikai besorolás: I.
Az épület érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
További felépítmények:
- 23,8 nm-es melléképület
- 6 nm-es tároló
A meglévő épületek műszaki állapotuk miatt felújítást igényelnek. További hasznosításuk, átalakításuk vagy esetleges bontásuk lehetőségét a tervezett funkció, a vonatkozó építési előírások és szükség szerint szakági vizsgálatok figyelembevételével célszerű meghatározni.
A 2598 nm-es TERÜLETRÉSZ
---------------------------------------
Ingatlan-nyilvántartási megnevezése: fásított terület.
Övezeti besorolása: Ev - Védelmi erdő.
A terület jelenleg jelentős részben fákkal és cserjékkel borított.
MEGKÖZELÍTHETŐSÉG ÉS KÖZMŰVEK
---------------------------------------------------
Az értékesített terület utcafrontja megközelítőleg 65 méter.
Az ingatlan kiépített, burkolt közútról megközelíthető. A terület hátsó határát iparvágány határolja. Az ingatlanhoz közvetlen vasúti rakodási lehetőség vagy rakodórámpa nem tartozik.
Az ingatlan jelenleg közműcsatlakozásokkal nem rendelkezik. Az E-közmű térképi adatai alapján a vezetékes víz- és villamosenergia-hálózat 100 méteren belül található. A tényleges csatlakozás műszaki és szolgáltatói feltételeit a tervezett felhasználásnak megfelelően szükséges vizsgálni.
ELHELYEZKEDÉS
--------------------------
Az ingatlan Debrecen és Balmazújváros között, a Látóképi tófürdő közelében helyezkedik el.
A debreceni Észak-Nyugati Gazdasági Övezet közúton 9,6 km távolságra, a 33. számú út érintésével érhető el.
A terület fekvése, mérete, közúti megközelíthetősége és övezeti adottságai elsősorban azok számára lehetnek érdekesek, akik mezőgazdasági üzemi, tárolási, feldolgozási vagy ahhoz kapcsolódó gazdasági célú hasznosításban gondolkodnak.
A konkrét beruházási vagy fejlesztési elképzelés megvalósíthatóságát minden esetben az aktuális építésügyi, településrendezési, hatósági és közműszolgáltatói előírások alapján szükséges ellenőrizni.
FONTOS TÁJÉKOZTATÁS AZ ADÁSVÉTELRŐL
--------------------------------------------------------------
A 2598 nm-es, az ingatlan-nyilvántartásban fásított területként szereplő területrész adásvételére a Földforgalmi törvény rendelkezései alkalmazandók.
A földforgalmi eljárás miatt az adásvételi folyamat és ennek következtében a birtokbaadás az általános ingatlan-adásvételhez képest hosszabb.
Az ingatlan tehermentes.
Amennyiben a terület adottságai és a Kmü övezetben megengedett hasznosítási lehetőségek illeszkednek elképzeléseihez, további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.
Referencia szám: M262414
A hirdetésben szereplő adatok a rendelkezésünkre álló dokumentumokon, tulajdonosi információkon és helyszíni felmérésen alapulnak.
