Eladó Raktár
Hirdetéskód: 8961292
Duna House Óbuda
17354 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2012
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
RITKASÁG A PIACON!!! 1,7 HEKTÁR TERÜLETEN SZERKEZETKÉSZ INGATLANOK KERESIK ÚJ TULAJDONOSÁT!
A FEJLESZTÉSI TERÜLET 17.354m2 nagyságú ingatlan Budapesttől 15 km-re,Szentendre ékkövének számító Boldogtanyán, kb.500 méterre a főúttól, aszfaltos úton jól megközelíthető helyen fekszik.
-AZ 5 LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSE PROGRAMVÁLTOZÁS MIATT ABBAMARADT-
AZ ÉPÜLETEK KÜLÖNBÖZŐ KÉSZÜLTSÉGI FOGKBAN ÁLLNAK ( Az 1,2 és 4 jelű épület tető alatt, a 3 jelű a földszint feletti, az 5 jelű az I. emelet feletti födémnél tart. Válaszfalak nem készültek, nyílászárók nem kerültek elhelyezésre.
- 100 lakás még építhető a területre
- 2 hatalmas alapterületű pince is tartozik hozzá
- Dunai Panoráma
- 30 cm blokktégla
-monolit vasbeton födém
- a korábbi tervek 2-3 szobás komplex lakásokat tartalmaztak konyhával, étkezővel, külön fürdőkkel
- minden közmű megtalálható a területen
- saját, magán kézben lévő út tartozik a területhez
- a fejlesztési terület jelenleg CÉGGEL EGYÜTT is eladó, a Zrt. tulajdonába jelenleg ez az egy ingatlan van
A terület jelenlegi, érvényes övezeti besorolása Vt/2, település központi terület.
Az ingatlanon jelenleg 5 db, összesen 3.177 m2 területű szerkezetkész épülettalálható, melyben 60 db önálló apartman került kialakításra.
1. ÉPÜLET: 327,23 nm
2. ÉPÜLET: 783,11 nm
3. ÉPÜLET: 745,8 nm
4. ÉPÜLET: 536,09 nm
5. ÉPÜLET: 784,97 nm
A jelenlegi építési engedély lejárt, a beruházónak új, a jelenlegi övezeti besorolásnak megfelelő terveket kell készíteni a területre, mely természetesen figyelembe veheti a már kész, szerkezetkész épületeket, amennyiben eleget tesznek a beépíthetőségi korlátoknak.
Ennek megfelelően a területre vonatkozó szabályozás lehetővé tesz:
- további 6.507 m2 terepszint feletti beépítést
- összesen 3.470 terepszint alatti beépítést
A fejlesztési hiány a környezetben
- magán óvoda ( kéttannyelvű )
- magán iskola ( kéttannyelvű )
- időssek otthona
- MED-Hotel (magán egészségügyi szolgáltatás)
Keressen bizalommal! További információk kapcsán várom a hívását!
A FEJLESZTÉSI TERÜLET 17.354m2 nagyságú ingatlan Budapesttől 15 km-re,Szentendre ékkövének számító Boldogtanyán, kb.500 méterre a főúttól, aszfaltos úton jól megközelíthető helyen fekszik.
-AZ 5 LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSE PROGRAMVÁLTOZÁS MIATT ABBAMARADT-
AZ ÉPÜLETEK KÜLÖNBÖZŐ KÉSZÜLTSÉGI FOGKBAN ÁLLNAK ( Az 1,2 és 4 jelű épület tető alatt, a 3 jelű a földszint feletti, az 5 jelű az I. emelet feletti födémnél tart. Válaszfalak nem készültek, nyílászárók nem kerültek elhelyezésre.
- 100 lakás még építhető a területre
- 2 hatalmas alapterületű pince is tartozik hozzá
- Dunai Panoráma
- 30 cm blokktégla
-monolit vasbeton födém
- a korábbi tervek 2-3 szobás komplex lakásokat tartalmaztak konyhával, étkezővel, külön fürdőkkel
- minden közmű megtalálható a területen
- saját, magán kézben lévő út tartozik a területhez
- a fejlesztési terület jelenleg CÉGGEL EGYÜTT is eladó, a Zrt. tulajdonába jelenleg ez az egy ingatlan van
A terület jelenlegi, érvényes övezeti besorolása Vt/2, település központi terület.
Az ingatlanon jelenleg 5 db, összesen 3.177 m2 területű szerkezetkész épülettalálható, melyben 60 db önálló apartman került kialakításra.
1. ÉPÜLET: 327,23 nm
2. ÉPÜLET: 783,11 nm
3. ÉPÜLET: 745,8 nm
4. ÉPÜLET: 536,09 nm
5. ÉPÜLET: 784,97 nm
A jelenlegi építési engedély lejárt, a beruházónak új, a jelenlegi övezeti besorolásnak megfelelő terveket kell készíteni a területre, mely természetesen figyelembe veheti a már kész, szerkezetkész épületeket, amennyiben eleget tesznek a beépíthetőségi korlátoknak.
Ennek megfelelően a területre vonatkozó szabályozás lehetővé tesz:
- további 6.507 m2 terepszint feletti beépítést
- összesen 3.470 terepszint alatti beépítést
A fejlesztési hiány a környezetben
- magán óvoda ( kéttannyelvű )
- magán iskola ( kéttannyelvű )
- időssek otthona
- MED-Hotel (magán egészségügyi szolgáltatás)
Keressen bizalommal! További információk kapcsán várom a hívását!
Térkép
