Eladó Raktár
Hirdetéskód: 9232629
Duna House Óbuda
3374 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Pilisvörösvár egyik legforgalmasabb, üzleti szempontból kiemelt részén, közvetlenül a Bécsi út közelében kínálunk eladásra két egymás mellett fekvő ipari/kereskedelmi telket, összesen 3374 négyzetméteres egybefüggő területtel.
A telkek Gksz-1 besorolásúak, szabályozott beépítési feltételekkel, így rugalmasan alakíthatók ki különböző ipari, kereskedelmi vagy szolgáltatási célokra. A terület mérete és formája lehetővé teszi egy nagyobb épület, csarnok vagy akár több funkció kombinálásával létrehozott telephely kialakítását is.A vonatkozó övezeti előírások szerint az összterület 30 százalékban beépíthető, így egy jelentős alapterületű épület is elhelyezhető rajta. A maximális építménymagasság 6 méter, ami alkalmas könnyűipari tevékenységekre, raktározásra, műhelyek, szervizek vagy logisztikai központ működtetésére. A beépítési mód szabadonálló, a kötelező előkert 5 méter, az oldalkert 03 méter között alakítható ki. A minimális zöldfelületi arány 20 százalék, amely a telek adottságainak köszönhetően könnyedén biztosítható.
Közművek: villany mindkét telken belül, kiépített villanyóra szekrénnyel vízellátás fúrt kúttal megoldható víztisztító berendezés telepíthető szennyvíz biológiai tisztítóval kezelhető gáz és csatorna nincs (ipari övezetben megszokott, nem jelent akadályt)A telek elhelyezkedése különösen kedvező, mivel közvetlen kapcsolata van az országos főúthoz, így személyautóval és tehergépjárművekkel egyaránt könnyen megközelíthető. A környezet ipari jellegű, több működő vállalkozás található a közelben, ami stabil, jól működő infrastruktúrát biztosít az új tulajdonos számára. A helyszín jól látható és forgalmas, ezért ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások számára is jó lehetőség.A két telek együtt olyan méretű fejlesztési lehetőséget kínál, amely ritkán elérhető ezen a környéken. Ajánlható olyan cégeknek, akik nagyobb telephelyben gondolkodnak, több funkciót szeretnének egy helyre összpontosítani, vagy olyan befektetőknek, akik hosszú távon értékálló ipari ingatlant keresnek.
A terület alkalmas gyártáshoz, logisztikához, raktározáshoz, autószerelő vagy műhely jellegű tevékenységhez, illetve olyan szolgáltatásokhoz, amelyek ipari környezetben működnek hatékonyan.A telek egyben történő megvásárlása lehetővé teszi egy nagyobb léptékű, jól tervezhető telephely fejlesztését, amely a főút közelsége miatt a lehető legjobb lokációs adottságokat kínálja Pilisvörösvár térségében.
A telkek Gksz-1 besorolásúak, szabályozott beépítési feltételekkel, így rugalmasan alakíthatók ki különböző ipari, kereskedelmi vagy szolgáltatási célokra. A terület mérete és formája lehetővé teszi egy nagyobb épület, csarnok vagy akár több funkció kombinálásával létrehozott telephely kialakítását is.A vonatkozó övezeti előírások szerint az összterület 30 százalékban beépíthető, így egy jelentős alapterületű épület is elhelyezhető rajta. A maximális építménymagasság 6 méter, ami alkalmas könnyűipari tevékenységekre, raktározásra, műhelyek, szervizek vagy logisztikai központ működtetésére. A beépítési mód szabadonálló, a kötelező előkert 5 méter, az oldalkert 03 méter között alakítható ki. A minimális zöldfelületi arány 20 százalék, amely a telek adottságainak köszönhetően könnyedén biztosítható.
Közművek: villany mindkét telken belül, kiépített villanyóra szekrénnyel vízellátás fúrt kúttal megoldható víztisztító berendezés telepíthető szennyvíz biológiai tisztítóval kezelhető gáz és csatorna nincs (ipari övezetben megszokott, nem jelent akadályt)A telek elhelyezkedése különösen kedvező, mivel közvetlen kapcsolata van az országos főúthoz, így személyautóval és tehergépjárművekkel egyaránt könnyen megközelíthető. A környezet ipari jellegű, több működő vállalkozás található a közelben, ami stabil, jól működő infrastruktúrát biztosít az új tulajdonos számára. A helyszín jól látható és forgalmas, ezért ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások számára is jó lehetőség.A két telek együtt olyan méretű fejlesztési lehetőséget kínál, amely ritkán elérhető ezen a környéken. Ajánlható olyan cégeknek, akik nagyobb telephelyben gondolkodnak, több funkciót szeretnének egy helyre összpontosítani, vagy olyan befektetőknek, akik hosszú távon értékálló ipari ingatlant keresnek.
A terület alkalmas gyártáshoz, logisztikához, raktározáshoz, autószerelő vagy műhely jellegű tevékenységhez, illetve olyan szolgáltatásokhoz, amelyek ipari környezetben működnek hatékonyan.A telek egyben történő megvásárlása lehetővé teszi egy nagyobb léptékű, jól tervezhető telephely fejlesztését, amely a főút közelsége miatt a lehető legjobb lokációs adottságokat kínálja Pilisvörösvár térségében.
Térkép
