Eladó Raktár
Hirdetéskód: 8935568
Dunaharaszti, Dózsa György út 45. (OTPIP)
21427 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
**Páratlan Befektetési Lehetőség!**
Miért mondjuk ezt?
Mert 23.300 Ft/m2 áron kínálunk beépíthető területet egy olyan környéken, ahol 38.000 Ft/m2 alatt nincs eladó belterületi telek, ráadásul a legnagyobb egybefüggő terület is. Árban, nagyságban és értékben is verhetetlen!
Budapest II.kerület határától 1,3 km-re!
Fedezze fel ezt a lenyűgöző lehetőséget Nagykovácsi úton, amely a környék legkiválóbb adottságaival várja Önt!
Az ingatlan közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában található, ősfák ölelésében, a természet szívében.
Az Ingatlan Részletei
- Telekterület - 21.427 m?
- Épület - Kb. 500 m?-es, felújítandó ház, amely a 2000-es évek elején épült hotel és étterem funkcióval.
- Melléképületek - 2 db, amelyek rendezvényközpont létrehozására kiválóan alkalmasak.
- Beépíthetőség - 22,5% - a környék legversenyképesebb ajánlata.
- Kialakítható terület - Minimum 10.000 m?, akár két különálló telek létrehozásával.
- Terepszint alatti beépítettség - Maximum 42,5%, épület magassága elérheti a 7,5 métert.
- Szintterületi mutató - Maximum 0,8 m?/m?.
- Jelenlegi besorolás - Kivett üzem
Lehetőségek
A telek széleskörű lehetőségeket kínál, így az új tulajdonos nagyon sokféle hasznosítás közül választhat:
- Oktatási és kulturális létesítmény
- Szálláshelyek és vendéglátó egység
- Kereskedelmi létesítmény
- Sport és egészségügyi intézmény
Képzelje el ide saját ipari komplexumát, szórakozóhelyét, idősek otthonát, magánklinikáját vagy prémium apartmanházát a területen!
Előnyök
- Privát környezet - A telek rendkívül privát, zavaró szomszédok nélkül, az utcazaj sem hallható.
- Jövőbeli potenciál - Lakóterületté való átsorolás esetén akár háromszoros értéket is elérhet a terület.
- Korábbi felhasználás - Az ingatlan sokoldalú múltja lehetőséget biztosít kreatív átalakításra vagy teljes lebontásra.
- Garázs és csarnokok - 4 beállásos garázs és két nagyobb csarnok, amelyek raktár funkcióra is alkalmasak.
- Közvetlen behajtás a Nagykovácsi útról. Behajtási engedély mentes.
Infrastruktúra
A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik: villany, víz, gáz és csatorna található a telek határán. A panorámás kilátás a Jánoshegyi kilátóra igazán lenyűgöző, miközben a telek körüli patak és két kisebb mesterséges tó tovább növelik az ingatlan vonzerejét.
Ez a páratlan lehetőség ideális befektetés lehet, figyelembe véve a fordított áfa lehetőségét is! Ingatlanbeszámítás is lehetséges!
Miért mondjuk ezt?
Mert 23.300 Ft/m2 áron kínálunk beépíthető területet egy olyan környéken, ahol 38.000 Ft/m2 alatt nincs eladó belterületi telek, ráadásul a legnagyobb egybefüggő terület is. Árban, nagyságban és értékben is verhetetlen!
Budapest II.kerület határától 1,3 km-re!
Fedezze fel ezt a lenyűgöző lehetőséget Nagykovácsi úton, amely a környék legkiválóbb adottságaival várja Önt!
Az ingatlan közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában található, ősfák ölelésében, a természet szívében.
Az Ingatlan Részletei
- Telekterület - 21.427 m?
- Épület - Kb. 500 m?-es, felújítandó ház, amely a 2000-es évek elején épült hotel és étterem funkcióval.
- Melléképületek - 2 db, amelyek rendezvényközpont létrehozására kiválóan alkalmasak.
- Beépíthetőség - 22,5% - a környék legversenyképesebb ajánlata.
- Kialakítható terület - Minimum 10.000 m?, akár két különálló telek létrehozásával.
- Terepszint alatti beépítettség - Maximum 42,5%, épület magassága elérheti a 7,5 métert.
- Szintterületi mutató - Maximum 0,8 m?/m?.
- Jelenlegi besorolás - Kivett üzem
Lehetőségek
A telek széleskörű lehetőségeket kínál, így az új tulajdonos nagyon sokféle hasznosítás közül választhat:
- Oktatási és kulturális létesítmény
- Szálláshelyek és vendéglátó egység
- Kereskedelmi létesítmény
- Sport és egészségügyi intézmény
Képzelje el ide saját ipari komplexumát, szórakozóhelyét, idősek otthonát, magánklinikáját vagy prémium apartmanházát a területen!
Előnyök
- Privát környezet - A telek rendkívül privát, zavaró szomszédok nélkül, az utcazaj sem hallható.
- Jövőbeli potenciál - Lakóterületté való átsorolás esetén akár háromszoros értéket is elérhet a terület.
- Korábbi felhasználás - Az ingatlan sokoldalú múltja lehetőséget biztosít kreatív átalakításra vagy teljes lebontásra.
- Garázs és csarnokok - 4 beállásos garázs és két nagyobb csarnok, amelyek raktár funkcióra is alkalmasak.
- Közvetlen behajtás a Nagykovácsi útról. Behajtási engedély mentes.
Infrastruktúra
A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik: villany, víz, gáz és csatorna található a telek határán. A panorámás kilátás a Jánoshegyi kilátóra igazán lenyűgöző, miközben a telek körüli patak és két kisebb mesterséges tó tovább növelik az ingatlan vonzerejét.
Ez a páratlan lehetőség ideális befektetés lehet, figyelembe véve a fordított áfa lehetőségét is! Ingatlanbeszámítás is lehetséges!
Térkép
