KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ - HAJDÚSÁMSON, 471-ES FŐÚT MELLETT, 10 PERCRE DEBRECENTŐL!!!
Eladó egy 75 000 m2 (7,5 ha) ipari fejlesztési terület Hajdúsámson határában, közvetlenül a 471-es főút mellett.
A terület elhelyezkedése és mérete miatt kiemelkedő befektetési lehetőség, különösen logisztikai, ipari vagy telephely-fejlesztési célra.
ELHELYEZKEDÉS - STRATÉGIAI POZÍCIÓ:
- közvetlen kapcsolat a 471-es főúttal
- a Hajdúsámson-Hajdúhadház összekötő úttól keletre
- délről önkormányzati műút, északról elkerülő út határolja
- kiváló megközelíthetőség kamionforgalom számára is
FŐBB PARAMÉTEREK:
- Telekterület: 75 000 m2
- Övezet: Gip-1 - ipari gazdasági terület
- Ipari nagy teljesítményű áram
- A terület rendelkezik kiépített, nagy teherbírású, körforgalmi belső úttal, amely teljes mértékben alkalmas kamionforgalom kiszolgálására
- Beépíthetőség: 30% , kb. 22 200 m2 beépíthető alapterület
- Megengedett építménymagasság: 12,5 m
- Teljesen körbekerített
Található rajta egy 420 m2 hasznos alapterületű, két szintes épület, melyben raktár- helyiségek, irodák és szociális blokkok találhatók.
FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG:
Előzetes koncepció alapján a terület:
- akár 27 különálló telephelyre osztható
- ideális ipari park vagy vállalkozói park kialakítására
- kiváló bérbeadási vagy továbbértékesítési potenciál
HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:
- logisztikai központ
- raktárbázis / disztribúciós központ
- ipari csarnokok
- kis- és középvállalkozások telephelyei
BEFEKTETŐI ELŐNYÖK:
- nagy méretű, egybefüggő terület
- kiváló közlekedési kapcsolatok
- több ütemben fejleszthető
- telekosztással jelentős értéknövelési potenciál
Az ingatlannak egy tulajdonosa van, per-és tehermentes, azonnal átadható.
M325111
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 74 158 m2
Ingatlan állapot Kiváló
Valódi alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 74 158 m2
Telek területe (m2) 74 158 m2
Belmagasság (m) 3.0 m
Fűtés Hőszivattyú
Épület szerkezete Tégla
Építés éve 2015
Megközelítés Autópálya (autóút) mellett
Épület állapota kívül Kiváló
Jelenleg üzemel nem
Épület állapota belül Kiváló
Parkolás Nyílt kocsibeálló
Övezeti besorolás Külterület
Víz Telken belül
Villany Telken belül
Ipari áram igen

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.