Eladó Raktár
Hirdetéskód: 9369659
Duna House Óbuda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →0.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó közel 6 hektáros terület Dabason, mely alkalmas magasraktár kialakításra.
Kivett építési terület közel 6 hektáros, Gipe-4 övezetben található, 50 %-ban beépíthető szabadonálló épülettel. 3 hektár méretű magasraktár építhető rá akár 40 méteres magasságban. Közvetlenül a telek előtt a víz és a gáz és csatorna megtalálható, 1500 kVA áram a szomszédos eladó telken már elérhető (ez a telek is megbízásaim között szerepel), az aszfaltos út közvetlen a telek határán halad el.
Építési szabályok a területre a kivételes 40 méteres magasság követelményei:
A Gipe-4 építési övezetben,
1. magasraktár településrendezési szerződés sajátos jogintézmény alkalmazásával elhelyezhető. A magasraktár elhelyezésére meghatározott területen a 40 méteres magas meghatározott kivételes érték alkalmazható;
2. 40 méteres magas magasraktár az építési helyen belül helyezhető el, az épület építési helyen belüli telepítési helyét a településképi rendeletben foglalt követelmények alapján kell meghatározni
3. a természetközeli állapot megtartása szabályozóval érintett területen az extenzív gyepgazdálkodást fenn kell tartani;
4. a természetközeli állapot megtartása szabályozóval érintett területen, a lehatárolással párhuzamosan 20 m szélességben többszintes növényállományt (két sorfa, köztük cserjesáv) kell telepíteni a túzok és madárvédelmi gyepterületek zavarásmentessége érdekében. A növényfajok kiválasztásánál az illetékes Nemzeti Park Igazgatóság szakvéleményét kell iránymutatónak tekinteni;
5. a legnagyobb épületmagasság értékét az övezet területén elhelyezésre kerülő gazdasági tevékenységhez szükséges technológiai építmény legfeljebb településrendezési sajátos jogintézmény alkalmazásával kétszeresével haladhatja meg, (18 m az alap megengedett magasság, de önkormányzattal kötött sajátos településrendezési szerződéssel akár a 40 méteres magasság is engedélyeztethető)
Legkisebb telekméret: 2000 m2
Legkisebb telekszélesség: 80 m
Zöldfelület: minimum 25%
Terepszint alatti beépíthetőség: 50%
Terepszint feletti beépíthetőség: 50%
Irányár: 25 EUR/m2+ÁFA, azaz 1 480 475 EUR+ÁFA
Kivett építési terület közel 6 hektáros, Gipe-4 övezetben található, 50 %-ban beépíthető szabadonálló épülettel. 3 hektár méretű magasraktár építhető rá akár 40 méteres magasságban. Közvetlenül a telek előtt a víz és a gáz és csatorna megtalálható, 1500 kVA áram a szomszédos eladó telken már elérhető (ez a telek is megbízásaim között szerepel), az aszfaltos út közvetlen a telek határán halad el.
Építési szabályok a területre a kivételes 40 méteres magasság követelményei:
A Gipe-4 építési övezetben,
1. magasraktár településrendezési szerződés sajátos jogintézmény alkalmazásával elhelyezhető. A magasraktár elhelyezésére meghatározott területen a 40 méteres magas meghatározott kivételes érték alkalmazható;
2. 40 méteres magas magasraktár az építési helyen belül helyezhető el, az épület építési helyen belüli telepítési helyét a településképi rendeletben foglalt követelmények alapján kell meghatározni
3. a természetközeli állapot megtartása szabályozóval érintett területen az extenzív gyepgazdálkodást fenn kell tartani;
4. a természetközeli állapot megtartása szabályozóval érintett területen, a lehatárolással párhuzamosan 20 m szélességben többszintes növényállományt (két sorfa, köztük cserjesáv) kell telepíteni a túzok és madárvédelmi gyepterületek zavarásmentessége érdekében. A növényfajok kiválasztásánál az illetékes Nemzeti Park Igazgatóság szakvéleményét kell iránymutatónak tekinteni;
5. a legnagyobb épületmagasság értékét az övezet területén elhelyezésre kerülő gazdasági tevékenységhez szükséges technológiai építmény legfeljebb településrendezési sajátos jogintézmény alkalmazásával kétszeresével haladhatja meg, (18 m az alap megengedett magasság, de önkormányzattal kötött sajátos településrendezési szerződéssel akár a 40 méteres magasság is engedélyeztethető)
Legkisebb telekméret: 2000 m2
Legkisebb telekszélesség: 80 m
Zöldfelület: minimum 25%
Terepszint alatti beépíthetőség: 50%
Terepszint feletti beépíthetőség: 50%
Irányár: 25 EUR/m2+ÁFA, azaz 1 480 475 EUR+ÁFA
