BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST XV. KERÜLETÉBEN!Érvényes építési engedéllyel.Budapest XV. kerületének kiváló lokációjában, közvetlenül az M3 és M0 autópálya-felhajtók közelében eladó egy közel 2 hektáros, belterületi, Gksz1/SZ-3 besorolású fejlesztési terület, amely rendkívüli üzleti potenciált kínál.A 17 450 m²-es telek és a 2339 m²-es kivett út ideális választás lehet logisztikai, ipari, kereskedelmi vagy vállalkozói célú fejlesztések számára.A területen már megkezdett beruházás található: érvényes építési engedéllyel 2029-ig nyitott és vezetett e-naplóval komplett tervdokumentációval szerkezetkész állapotú épületA tervezett összes beépítés: 0. szint: 1102 m² 1. szint: 395 m² 2. szint: 357 m²Így a projekt akár azonnal tovább folytatható, jelentős idő- és költségmegtakarítással.Közművek: villany a telken vezetékes víz és gáz kb. 200 méteren belülÉpítési övezeti paraméterek: besorolás: Gksz1/SZ-3 gazdasági övezet beépítési mód: szabadonálló legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 40% legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 45% minimális zöldfelület: 20% + 5% fásítás maximális építménymagasság: 15 méter legnagyobb szintterületi mutató: 1,5A jelenlegi tervek alapján: tervezett beépítettség: 6,88% tervezett zöldfelületi arány: 27,81% tervezett építménymagasság: 12,19 m tervezett szintterületi mutató: 0,2A tervezett épület funkciója:ipari járműkarbantartó és szociális csarnoképület.A KÉSZ szabályozás alapján az övezetben elhelyezhető: üzemi jellegű épület raktározási célú létesítmény kutatás-fejlesztési központ gazdasági és vállalkozói funkciójú épületekTovábbi hasznosítási lehetőségek: logisztikai központ regionális raktárbázis e-kereskedelmi kiszolgáló központ autó- vagy kamionszerviz flottakezelő központ könnyűipari üzem szerelőcsarnok gépipari vagy technológiai telephely vállalkozói park bemutatóterem és irodakomplexum szállítmányozási központ innovációs vagy fejlesztési központ építőipari telephely elektromos jármű szerviz- és töltőközpont gép- és eszközbérlő központ depó és disztribúciós központ nagykereskedelmi központ szerviz- és alkatrészbázisA kiváló közlekedési kapcsolatok miatt ideális olyan vállalkozások számára, ahol kiemelten fontos a gyors autópálya-elérés, a könnyű megközelíthetőség és a nagy méretű fejlesztési potenciál.Ilyen adottságú fejlesztési terület rendkívül ritkán kerül piacra Budapest közelében!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is készséggel segítek!Ingyenes hiteltanácsadás, ügyvédi háttér és belsőépítész / kivitelező ajánlás is rendelkezésre áll ügyfeleink számára.