Eladó 39 m²-es, nagy belmagasságú üzleti célú helyiség a Madách tér közvetlen közelében

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

Budapest VII. kerület, Asbóth utca 17. – a Madách tértől mindössze 30 méterre

A VII. kerület egyik frekventált, belvárosi lokációjában, az Asbóth utca 17. szám alatt, közvetlenül a Madách tér szomszédságában kínálunk megvételre egy 39 m²-es, nagy belmagasságú, önálló helyrajzi számmal rendelkező helyiséget.

Az ingatlan a társasház -1. szintjén található, és kialakításának, valamint elhelyezkedésének köszönhetően többféle célra is hasznosítható. Kiváló választás lehet raktárként, műteremként, műhelyként, tárolóként vagy egyéb üzleti/tevékenységi célra, a mindenkori vonatkozó előírások figyelembevételével.

Kiemelt előnyök

• 39 m²-es alapterület


• nagy belmagasság


• önálló helyrajzi szám


• külön, zárható bejárat


• kulturált, jól megközelíthető lépcsőházból elérhető


• kiépített világítás


• a társasház hőközpontjának közelsége miatt fűtött helyiség


• egyéni fűtési rendszer kialakítása nem szükséges


• hidegburkolatos padló


• meszelt oldalfalak


• az ingatlan bejárata előtti előtérben vízvételi lehetőség és csap

Kiváló raktározási és logisztikai lehetőség

Az ingatlan egyik különleges adottsága a közvetlen utcafronti leadónyílás, amely az Asbóth utca 17. szám alatti társasház homlokzatán található.

Megfelelő kialakítás esetén a nyílás alkalmas lehet áru le- és feladására, ami különösen előnyös lehet a környékbeli üzletek, vendéglátóhelyek és egyéb vállalkozások számára.

Az Asbóth utca ezen szakasza a Madách tér felől nyílik, és a Király utcai csatlakozásnál lezárt. Az épület előtt több mint 10 méter fenntartott rakodási terület áll rendelkezésre, ami a belvárosi környezetben kifejezetten praktikus adottság.

Lokáció

Az ingatlan Budapest egyik legfrekventáltabb belvárosi pontján, a Madách tér közvetlen közelében található. A környéket üzletek, vendéglátóhelyek, irodák és turisztikai célpontok sokasága jellemzi, így az elhelyezkedés mind üzleti, mind raktározási szempontból kiemelkedő.

Tulajdoni és birtokbaadási információk

Az ingatlan rendezett tulajdoni hátterű, magántulajdonban van, tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Egyedi lehetőség belvárosi lokációban azok számára, akik jól megközelíthető, fűtött, nagy belmagasságú és többféle célra hasznosítható helyiséget keresnek.

FOR SALE – 39 SQM HIGH-CEILING STORAGE / STUDIO SPACE NEAR MADÁCH SQUARE

7th District, Budapest – Asbóth utca 17, only 30 metres from Madách Square

Located in one of Budapest's most sought-after central locations, at Asbóth utca 17, just 30 metres from Madách Square, we offer for sale a 39 sqm high-ceiling space with its own independent land registry number.

The property is situated on the -1 level of the residential building and offers a versatile layout suitable for a variety of purposes, including storage, studio, workshop, archive or other business-related activities, subject to the applicable regulations.

Key features

• 39 sqm


• high ceiling


• independent land registry number


• separate, lockable entrance


• easy access via a well-maintained staircase


• lighting installed


• heated due to the adjacent heating centre of the building


• no separate heating system required


• tiled flooring


• painted walls


• water access and a tap in the entrance area

Excellent loading and storage potential

One of the property's particularly valuable features is a street-facing delivery opening located on the façade of the building at Asbóth utca 17.

With appropriate adaptation, this opening may be suitable for loading and unloading goods, making the property especially attractive for nearby shops, restaurants, hospitality businesses and other companies requiring central storage facilities.

This section of Asbóth Street opens directly from Madách Square and is closed at the connection with Király Street. There is more than 10 metres of designated loading space in front of the building, providing a valuable logistical advantage in such a central location.

Ownership and availability

The property has a clear and settled title, is privately owned, free of encumbrances and available for immediate possession.

A rare opportunity to acquire a versatile, heated, high-ceiling space in an exceptional central Budapest location, just steps from Madách Square.