Eladó Raktár
Hirdetéskód: 9046630
Duna House Csillaghegy
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →977.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó III. kerület Csillaghegy kiemelten keresett részén egy 977 m²-es, vegyes lakó- és intézményi övezeti fejlesztési területet (Lk-2/HZO-Ksz1 besorolás).
A sík telek egyedülálló értéke a többcélú hasznosíthatóságában rejlik: a prémium lakófunkciók mellett kiválóan alkalmas üzleti, kereskedelmi, vállalkozási stb. fejlesztések megvalósítására is.
Amiért ez a terület kiemelkedő beruházási alap:
Kétfunkciós szabadság . Azonnal indítható építkezés, nincs bontási költség.
Infrastruktúra: víz és a villany már a telken belül van, gáz és a csatorna közvetlenül a telek előtt.
Széles utcafront , a telken 2 épület is létesíthető.
Hivatalos övezeti előírások és tervezési sarokszámok:
Terepszint feletti beépíthetőség (50%): Max. bruttó 488,50 m² alapterület.
Terepszint alatti beépíthetőség (65%): Max. bruttó 635,05 m² ( teremgarázsnak, tárolóknak).
Legnagyobb szintterületi mutató (1,5): Rendkívül magas, bruttó 1465,50 m² összes szintterület építhető be!
Legnagyobb parkolási szintterületi mutató: Max. bruttó 488,50 m².
Megengedett épületmagasság: 7,5 méter, ami több szint kialakítását teszi lehetővé.
Minimális zöldfelületi arány (25%): Mindössze kb. 244,25 m² zöldfelület megtartása kötelező.
Irányár: 199.500.000 Ft + ÁFA.
Céges beruházás esetén az ÁFA visszaigényelhető / elszámolható, ami komoly pénzügyi előnyt jelent a projekt cash-flow tervezésénél.
A sík telek egyedülálló értéke a többcélú hasznosíthatóságában rejlik: a prémium lakófunkciók mellett kiválóan alkalmas üzleti, kereskedelmi, vállalkozási stb. fejlesztések megvalósítására is.
Amiért ez a terület kiemelkedő beruházási alap:
Kétfunkciós szabadság . Azonnal indítható építkezés, nincs bontási költség.
Infrastruktúra: víz és a villany már a telken belül van, gáz és a csatorna közvetlenül a telek előtt.
Széles utcafront , a telken 2 épület is létesíthető.
Hivatalos övezeti előírások és tervezési sarokszámok:
Terepszint feletti beépíthetőség (50%): Max. bruttó 488,50 m² alapterület.
Terepszint alatti beépíthetőség (65%): Max. bruttó 635,05 m² ( teremgarázsnak, tárolóknak).
Legnagyobb szintterületi mutató (1,5): Rendkívül magas, bruttó 1465,50 m² összes szintterület építhető be!
Legnagyobb parkolási szintterületi mutató: Max. bruttó 488,50 m².
Megengedett épületmagasság: 7,5 méter, ami több szint kialakítását teszi lehetővé.
Minimális zöldfelületi arány (25%): Mindössze kb. 244,25 m² zöldfelület megtartása kötelező.
Irányár: 199.500.000 Ft + ÁFA.
Céges beruházás esetén az ÁFA visszaigényelhető / elszámolható, ami komoly pénzügyi előnyt jelent a projekt cash-flow tervezésénél.
