Eladó Lakás
Hirdetéskód: 8924983

-

51 m2
ALAPTERÜLET
1
SZOBASZÁM
nincs megadva
ÉPÍTÉS
Házközponti
FŰTÉS
  • Fűtés Házközponti
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

Új Luxus Apartman Eladó Zell am See-ben: Kiemelkedő Alpesi Befektetési Lehetőség


Leírás


Fedezze fel ezt a vadonatúj, luxus apartmant Zell am See/Kaprun területén, mindössze egy rövid sétára az Areitbahn síliftől. Ez az exkluzív projekt számos helyszíni szolgáltatást kínál, beleértve a wellness központot és a fűtött medencét, így ideális választás azok számára, akik bérbeadásra szánt alpesi ingatlant keresnek.


Jelenlegi Elérhető Egység


1 Hálószobás Apartman



  • Élettér: 50,79 m²

  • Erkély: 10,017 m²

  • Ár: 379,000 EUR (nettó ár, 20% ÁFA nélkül)

  • Megjegyzés: A nettó ár a bérleti jellegű ingatlan előnyeit tükrözi, lehetővé téve a potenciális adókedvezményeket.


Kiváló Elhelyezkedés


A Schüttdorf területén található luxus apartman a Zell am See/Kaprun síközpont szívében helyezkedik el, amely híres lélegzetelállító alpesi tájairól és egész évben elérhető szabadidős lehetőségeiről. Zell am See a téli sportok és a nyári kalandok kedvelt helyszíne, a Kitzsteinhorn gleccser nyáron is síelési lehetőséget kínál.


Főbb Helyszíni Jellemzők:



  • Síelési Hozzáférés: Csak 365 méterre az Areitbahn felvonótól, közvetlen hozzáférés a Schmittenhöhe síterülethez.

  • Helyi Szolgáltatások: Közeli boltok, éttermek és szupermarketek a kényelmes ellátás érdekében.

  • Golf és Wellness: A Zell am See golfpálya 1,8 km-re, a Tauern Spa pedig 5 km-re található.

  • Könnyű Megközelíthetőség: Könnyen elérhető a salzburgi repülőtérről (több mint egy óra autóval) és a müncheni repülőtérről (2 óra), ideális hétvégi kiruccanásokhoz.


Elrendezés és Design


Ez a kivételes apartman egyedi kialakítással és modern anyagok felhasználásával készült, ötvözve a klasszikus alpesi esztétikát a kortárs designnal. A fa, üveg és kőharmónikus kapcsolatot teremt a természettel.


Belső Jellemzők


A stílusos apartman belső terében modern ipari elemek és rusztikus fa részletek találhatók, amelyek kényelmes és funkcionális élettereket biztosítanak.


Belső Főbb Jellemzők:



  • Burkolatok: Magas minőségű csempe burkolatok és padlófűtés a maximális kényelemért.

  • Saniterek: Dizájn szaniterek, amelyek fokozzák a luxus érzetet.

  • Konyha: Teljesen felszerelt konyha beépített készülékekkel.

  • Luxus Szolgáltatások: Elektromos redőnyök, walk-in zuhanyzók és LED TV.


Szolgáltatások


A lakók számára számos prémium szolgáltatás áll rendelkezésre:



  • Wellness Részleg: Finn szaunával, infravörös szaunával, pihenőszobával és fűtött kültéri medencével, amely közvetlen átjáróval kapcsolódik a spa-hoz.

  • Edzőterem: Teljesen felszerelt edzőterem különféle fitneszgépekkel.

  • Lobby Terület: Barátságos recepció és társalgó, amely kültéri teraszhoz kapcsolódik.

  • Helyi Étkezési Lehetőségek: Helyszíni étterem és bár, amelyek kényelmes étkezési lehetőségeket kínálnak.

  • Parkolás: Egy 45 férőhelyes mélygarázs, közvetlenül az épületből megközelíthető.


Ingatlan Használat és Befektetési Potenciál


Ez az apartman bérbeadási céllal kerül értékesítésre, lehetővé téve a magánhasználatot és a professzionális bérbeadást. A bérbeadást egy vezető ügynökség irányítja, amely luxus síapartmanokra specializálódott, biztosítva a vonzó bérleti jövedelmet.


Befektetési Lehetőségek:



  • Garantált Hoztam: A tulajdonosok részt vehetnek a "garantált hozam" programban, amely fix bérleti jövedelmet biztosít.

  • Rugalmas Használat: Élvezze ingatlanát, miközben bérleti jövedelmet is szerezhet távolléte alatt.


Piaci Áttekintés és Vendégstatisztikák


Zell am See/Kaprun egyre népszerűbb a nemzetközi látogatók körében. Az utóbbi években jelentős növekedés tapasztalható a turisták számában, a terület síelőket, túrázókat és vízi sportkedvelőket vonz különböző országokból, beleértve Németországot, Hollandiát és az Egyesült Királyságot.


További Vásárlási Költségek:



  • 3,6% Közvetítői Díj (ÁFÁ-val együtt)

  • 3,5% Ingatlan Átírási Adó

  • 1,1% Földhivatali Díj

  • Az Adásvételi Szerződés Megírásának Költsége a közjegyzői vagy ügyvéd díjai szerint

  • Minimális készpénzes kiadások hivatalos benyújtásokhoz


Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy többet megtudjon!

Térkép

A hirdető elérhetősége

IMMOCORSO International