Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9059002
Dream-Ing Ingatlaniroda
57 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSFan coil
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Utcai
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Komfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1970
- Fűtés Fan coil
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Egyedi lehetőséget kínálok:
Ha valaki nem szeretne a zsúfolt, zajos panel tömbök egyikében lakni, sokszor bajlódni a parkolással, a lépcsőház takarítással, de szeretne kicsi kertet és szereti a családi házas miliőt, akkor ez az ajánlat neki szól!
Lokáció
A lakás a Kossuth utcán található, szuper lokációban, a belvárostól 5 perc gyalogtávolságra, gondosan rendezett családi házas övezetben.
Elosztása
Fedett teraszról egy nagy méretű amerikai konyhás étkezőbe lépünk, innen balra a fürdő, jobbra fordulva a közlekedőből 1 szoba és 1 félszoba nyílik.
Részben alápincézett és az udvaron tároló + fedett autóbeálló is tartozik hozzá.
Szerkezete kiváló
Falazata tégla, közbenső födéme erős betonfödém, tetőszerkezete jó, héjazata cserép.
Műszaki állapota
A lakás tágas, világos, meleg, barátságos otthon érzetét nyújtja.
Kifogástalan műszaki állapota miatt jószívvel ajánlom!
A beköltözés utáni években folyamatosan és szeretettel fejlesztették, modernizálták.
• 2017-ben: Új vegyestüzelésű kazán + puffer tartály, új fűtéscsövek, új lapradiátorok és új kémény épült.
• 2018-ban: A fürdő és a konyha burkolása, beépítése történt.
• 2019-ben: A vízcsövek teljes cseréje.
• 2020-ban: 3 kiállású hűtő-fűtő klíma ehhez H-Tarifa (3*10A), villanyvezetékek teljes cseréje és a nappali 3 fázis kiépítése (3*16A).
Rezsije rendkívül alacsony!!
Befektetési lehetőség is:
2021-től a tulajdonosok kiadták albérletbe.
Jogi háttér
Egy helyrajzi szám alatt 4 lakás kialakítása történt, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodással. Az udvar közös, a rajta lévő melléképületek és lakóépületek használatát a megosztási vázrajz lefekteti, tekintettel a jogutódlásra.
Megtekintési szándékával hívjon a hét bármely napján!
Szívesen körbevezetem hétvégén és ünnepnapokon is!
Szeretettel várom!
Ha valaki nem szeretne a zsúfolt, zajos panel tömbök egyikében lakni, sokszor bajlódni a parkolással, a lépcsőház takarítással, de szeretne kicsi kertet és szereti a családi házas miliőt, akkor ez az ajánlat neki szól!
Lokáció
A lakás a Kossuth utcán található, szuper lokációban, a belvárostól 5 perc gyalogtávolságra, gondosan rendezett családi házas övezetben.
Elosztása
Fedett teraszról egy nagy méretű amerikai konyhás étkezőbe lépünk, innen balra a fürdő, jobbra fordulva a közlekedőből 1 szoba és 1 félszoba nyílik.
Részben alápincézett és az udvaron tároló + fedett autóbeálló is tartozik hozzá.
Szerkezete kiváló
Falazata tégla, közbenső födéme erős betonfödém, tetőszerkezete jó, héjazata cserép.
Műszaki állapota
A lakás tágas, világos, meleg, barátságos otthon érzetét nyújtja.
Kifogástalan műszaki állapota miatt jószívvel ajánlom!
A beköltözés utáni években folyamatosan és szeretettel fejlesztették, modernizálták.
• 2017-ben: Új vegyestüzelésű kazán + puffer tartály, új fűtéscsövek, új lapradiátorok és új kémény épült.
• 2018-ban: A fürdő és a konyha burkolása, beépítése történt.
• 2019-ben: A vízcsövek teljes cseréje.
• 2020-ban: 3 kiállású hűtő-fűtő klíma ehhez H-Tarifa (3*10A), villanyvezetékek teljes cseréje és a nappali 3 fázis kiépítése (3*16A).
Rezsije rendkívül alacsony!!
Befektetési lehetőség is:
2021-től a tulajdonosok kiadták albérletbe.
Jogi háttér
Egy helyrajzi szám alatt 4 lakás kialakítása történt, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodással. Az udvar közös, a rajta lévő melléképületek és lakóépületek használatát a megosztási vázrajz lefekteti, tekintettel a jogutódlásra.
Megtekintési szándékával hívjon a hét bármely napján!
Szívesen körbevezetem hétvégén és ünnepnapokon is!
Szeretettel várom!
Térkép
