Napfényes, erkélyes azonnal beköltözhető lakás Tótkomlós szívében – termálfürdő, üzletek, minden egy karnyújtásnyira


Békés vármegyében, a termálfürdőjéről ismert Tótkomlós központi részén eladó egy 62 m²-es, jó elosztású, 3. emeleti, zárószinti azonnal beköltözhető lakás egy 3 szintes, 80-as években épült, függőfolyosós társasházban. A lakás három oldalról fűtött, ezért kellemesen temperált, jól tartható a hőmérséklete. A házban nyugodt, békés lakóközösség él.


A társasház részben modernizált:


új bejárati portál és ablakok,
korszerűsített kapucsengő rendszer,
tisztán tartott, kulturált lépcsőház,
helyenként cserélt szennyvíz-strang,
homlokzatfestés történt.
Elrendezés – jól használható, családbarát terek
A lakás É–D-i tájolású:
a két nagy szoba és a tágas loggia a déli oldalra néz – napfényes, világos tereket adva, az északi oldalon a konyha és a kisebb szoba található.


Helyiségek:
előtér
hosszú közlekedő folyosó beépített szekrényekkel
2,5 külön bejáratú szoba, eredeti, jó állapotú halszálka parkettával
nagy loggia, ahonnan saját kis kamra/tároló nyílik
ablakos konyha, innen nyíló mennyezetig polcozott kamra
kádas fürdőszoba mosógép-kiállással
külön WC
A terek jól bútorozhatók, az elrendezés ideális 1–2 gyerekes családnak vagy első otthont kereső fiataloknak.


Felújítások és műszaki állapot – értéknövelő korszerűsítések
A lakás több ponton megújult, miközben a jól karbantartott eredeti értékek (parketta, beltéri ajtók) is megmaradtak:


Felújítások, fejlesztések:


Fürdőszoba teljes felújítása
új csempe és padlóburkolat
új Hajdú 120 literes villanybojler
mosógép-kiállás
Konyha teljes burkolatcseréje
Járólapcsere az előtérben, közlekedőkben és a WC-ben
Konnektoroknál új vezetékek
2 db energiatakarékos Bosch hűtő–fűtő klíma (külön kültéri egységgel), amelyek az egész lakást képesek komfortosan temperálni – nyáron hűtenek, átmeneti időszakban fűthetnek
Az északi oldalon redőnyös ablakok kerültek felszerelésre
A fűtést jelenleg gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet a fürdőben lévő 120 l-es bojler, a konyhában pedig mosogató alatti kis vízmelegítő adja – gazdaságos, kedvezményes éjszakai áramról üzemeltetve.


Az így elvégzett korszerűsítések a lakást kényelmesebbé, energiahatékonyabbá tették, miközben a jövőbeli további felújításokra is jó alapot biztosítanak.


Tárolás, tartozékok
A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 3–4 m²-es földszinti tároló, ideális kerékpárnak, babakocsinak, szezonális holmiknak.
A lakás 1/1-es, tehermentes tulajdon, egyedi mérőórákkal, rendezett közművekkel.
Kiváló, valóban központi elhelyezkedés
A ház aljában közvetlenül megtalálható:
ABC, OTP, csomagpont.
Néhány lépésen belül elérhető:
termálfürdő,
orvosi rendelők, éttermek,
buszállomás, patika, diszkont, húsbolt, hivatalok.
A településen:
vasútállomás,
tüzép, töltőállomás,
különféle szolgáltatók,
szabadidős és sportolási lehetőségek: művészeti- és oktatóközpont, kilátó, liget, sporttelep stb.


20 km-en belül: Orosháza, Hódmezővásárhely, több kisebb falusi fürdő, az M43-as autóút csatlakozója, valamint a battonyai és nagylaki határátkelő is könnyen elérhető – így autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető a lakás.


Költségek és finanszírozás
Közös költség: 12 400 Ft/hó (szemétdíjjal együtt – Orosházi Városüzemeltetés)
Kommunális adó: 8 000 Ft/év
Internet igény szerint köthető
A vásárláshoz igénybe vehető:


CSOK Plusz
Otthon Start program
Babaváró és piaci hitel
5+5 millió Ft-os felújítási támogatás és kamatmentes kölcsön további korszerűsítéshez
Ha sürgős a költözés, a hitelezés és vételár teljesítés idejére a lakás a vevő költségén, közjegyzői szerződéssel bérelhető – így biztonságosan áthidalható az átmeneti időszak.


Tótkomlós , Széchenyi utca
Irányár: 19,9 millió Ft
Érdeklődés, időpont egyeztetés: 06-30-627-7452
Megtekintés: H–P: 9–19 | Sz: 9–16 (csak világosban!)
Videós bemutató: https://vm.tiktok.com/ZNRhxtUwC/
Kinek ajánlott?
Befektetőknek – a jó elhelyezkedés és a fürdő közelsége miatt a lakás könnyen kiadható
1–2 gyermekes családoknak, akik napfényes, erkélyes, jól megközelíthető otthont keresnek
Fészekrakó fiatal pároknak, akik saját ízlésükre formálnák, de már egy részben modernizált lakásból indulnának
Egy napfényes, erkélyes, jó adottságú lakás Tótkomlós központjában, ahol minden a közelben van, és ahol a már elvégzett felújításokra építve könnyen kialakítható egy kényelmes, szerethető otthon.