Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9128708

-

71 m2
ALAPTERÜLET
3
SZOBASZÁM
Tégla
ÉPÍTÉS
Padlófűtés
FŰTÉS
  • Kilátás Panorámás
  • Tájolás Nyugat
  • Ingatlan komfort Összkomfortos
  • Parkolási lehetőség Önálló garázs
  • Építés éve 2021
  • Fűtés Padlófűtés
  • Építőanyag Tégla
  • Erkély, terasz Terasz 78m2
  • Szigetelt igen
  • Kábelszolgáltató Telekom
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

Ez a különleges adottságú, panorámás penthouse lakás valódi ritkaság Tiszaújváros ingatlanpiacán. Egyesíti a modern belvárosi lakókomfortot a hegyvidéki kilátással és a nagyvárosi életérzéssel. A 75 m²-es privát tetőterasz – naplementés panorámával a Bükkre – tökéletes helyszín pihenéshez, grillezéshez, jakuzzihoz vagy akár beépíthető télikert kialakításához is.


Tulajdonságok:
– A képek között látható az ingatlan alaprajzi elrendezése:
– 71 m² lakótér 
– 74 m² tetőterasz a nappaliból
– 4 m2 erkély az egyik szobából
– 2 szoba + amerikai konyhás nappali
– Fürdőszoba Ravak zuhanyzóval, Ravak duplamosdóval bútorral, modern nagy Led tükörrel, Geberit fali beépített WC-vel
– Külön helyiségben WC, és mosókonyha (mosó és szárítógépnek kialakítás), tároló
– Széles előszoba 3 m-es gardrób szekrény beépítési lehetőséggel 
– Tetőtéri, napfényes, kiváló elrendezés
– 2021-2022-ben átadott modern társasház, téglaépítés
– Nagyméretű lift található a társasházban
– Szintenként zárt széles folyosó
– Távfűtés egyedi hőmennyiségmérővel
– Minden helyiségben padlófűtés, egységes hőérzet, helyiségenként szabályozható
– Egyszerű, gondozásmentes gépészet
– Szobákban prémium minőségű Panasonic hűtő/fűtő klímaberendezés
– A fürdőszoba és mosókonyha kivételével az egész lakás német Meissen Ceramic, magas minőségű famintázatú kerámia burkolattal ellátott. 
– Kiváló energetikai állapot
– Társasház rendezett, csendes
– Alacsony rezsi, közös költség 18400 Ft, ami a takarítást, szemétszállítást, liftkarbantartást is tartalmazza nem kizárólagosan.
– Társasház földszintjén 16 m2-es garázs vásárolható az ingatlan mellé 8,9 Millió Ft áron, ami elektromos motorral és frakcionált Hörmann garázskapuval szerelt


Kiemelkedő előnyök:
✅ Egyedi, teljesen privát tetőterasz – tökéletes reggelihez, grillezéshez, kilátással a kertvárosra és a Bükk hegyeire
✅ Romantikus naplemente a teraszról követhető a Bükk hegyei felett.
✅ Jakuzzi kialakítható (elektromos bekötés, víz, csatorna előkészítve)
✅ Belvárosi elhelyezkedés, üzletek, iskola, orvos pár perc gyalog
✅ Terasz egy része fedett, amely beépíthető
✅ Nyitható zárható tetőterasz kialakítható


Ajándék extrák:
– Beépített modern fa konyhabútor
– Modern fürdőszoba Ravak zuhanykabinnal, Ravak bútorral, Grohe szaniterek
– Igény szerint bútorozottan is eladó megegyezés szerint


⚖️ Jogilag rendezett, tehermentes, azonnal költözhető.


Érdeklődés: privát üzenetben / telefonon


This unique, panoramic penthouse apartment is a real rarity on the Tiszaújváros real estate market. It combines modern downtown living comfort with mountain views and a big city feel. The 75 m² private roof terrace – with sunset views of the Bükk Mountains – is the perfect place to relax, grill, have a jacuzzi or even create a built-in winter garden.
Features:
– The floor plan of the property can be seen in the pictures:
– 71 m² living space
– 74 m² roof terrace from the living room
– 4 m2 balcony from one of the rooms
– 2 rooms + living room with American kitchen
– Bathroom with Ravak shower, Ravak double sink with furniture, modern large Led mirror, Geberit wall-mounted toilet
– Separate room with toilet and laundry room (designed for washing machine and dryer), storage
– Wide hallway with 3 m wardrobe with the possibility of installing a cabinet
– Attic, sunny, excellent layout
– Modern condominium completed in 2021-2022, brick construction
– Large elevator in the condominium
– Wide corridor closed per level
– District heating with individual heat meter
– Underfloor heating in all rooms, uniform temperature sensation, adjustable per room
– Simple, maintenance-free engineering
– Premium quality Panasonic in rooms cooling/heating air conditioning
– Except for the bathroom and laundry room, the entire apartment is equipped with German Meissen Ceramic, high-quality wood-patterned ceramic tiles.
– Excellent energy condition
– The apartment building is tidy and quiet
– Low overhead costs, common costs 18,400 HUF, which includes cleaning, garbage collection, elevator maintenance, but not exclusively.
– A 16 m2 garage can be purchased next to the property on the ground floor of the apartment building for 8.9 million HUF, which is equipped with an electric motor and a fractional Hörmann garage door


Outstanding advantages:
✅ Unique, completely private roof terrace – perfect for breakfast, barbecues, with a view of the garden city and the Bükk mountains
✅ Romantic sunsets can be followed from the terrace over the Bükk mountains.
✅ Jacuzzi can be built (electrical connection, water, sewer prepared)
✅ Downtown location, shops, school, doctor a few minutes walk
✅ Part of the terrace is covered, which can be built in
✅ Openable and lockable roof terrace can be built


Gift extras:
– Built-in modern wooden kitchen furniture
– Modern bathroom with Ravak shower cabin, Ravak furniture, Grohe sanitary ware
– Can also be sold furnished upon request by agreement


⚖️ Legally settled, free of encumbrances, ready to move in immediately.


Inquiry: in private message / by phone

Térkép

A hirdető elérhetősége

Deim Tamás

+36 20 548