Született Fészekrakó Ingatlaniroda
150 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építés éve 1997
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 20m2
- Kertkapcsolat igen 150m2
Az ingatlan leírása
Szombathelyen a kórház közelében, osztatlan közös tulajdonban lévő, három lakóegységből álló ingatlanból kettő eladó.
Az emeleti lakás közel 70m2-es, 3 szobás. Az alagsorban 1997-ben építési engedéllyel kialakított 80m2-es tároló, hobbihelyiség, műterem jelenleg egy nappali+2 szobás lakásként funkciónál, ahol egy zuhanyzó és wc is található és a tárolón keresztül lehet megközelíteni.
Az épület külső része felújítandó állapotban van, jól alakítható a belső része, így többféle hasznosításra is ideális: többgenerációs otthon, bérbeadás, iroda vagy akár befektetési célú felújítás is megvalósítható. Kiváló fejlesztési vagy bérbeadási potenciál, hiszen a környék keresett, infrastruktúrája kiemelkedő. Jó ár-érték arány, stabil hozamlehetőség – remek választás befektetők számára. A lakásokhoz nagy tároló tartozik 16m2, ami régen garázsként funkcionált, de alacsony belmagassága miatt már csak kisebb autó részére alkalmas. A két nagyobb, összesen 150m2-es lakórész tágas terekkel és külön bejáratokkal rendelkezik, így igény szerint önálló egységekké alakíthatók. Fűtésük jelenleg egy közös gázkazánról megoldott, de villanyfűtéssel szétválasztható.
Az ingatlanhoz kb. 400 m² telek tartozik, ideális kertnek vagy pihenőterületnek. A felső szinthez tartozó 20 m²-es terasz kiváló helyszín a kikapcsolódásra.
Felújítást igényel, de a jól alakítható terek és a kiemelkedő lokáció miatt ez egy ritka lehetőség a belvárosban – jó ár, biztos értéknövekedés!
Kedvező ár – ritka lehetőség Szombathely egyik legjobb részén!
Térkép
