Fészek Ingatlan Iroda
74.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1994
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Francia erkély 2.00m2
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
- Kábelszolgáltató T Home
Energetikai besorolás: D
Az ingatlan leírása
Szigetszentmiklóson, a városközpont közvetlen szomszédságában, a Csokonai közben, eladó egy tetőtéri, 62 m²-es téglalakás.
Az ingatlan felett található, 23 m²‑es beépített padlástérrel együtt a tényleges hasznos terület 86 m²!!
A társasház 6 lakásos 1994-ben épült, háromszintes, a lakás legfelső emeletén található, lift nincs.
A lakás főbb jellemzői
- Tulajdoni lapon: 62 m², valóságban 86 m2
Beépített tetőtér: 23 m² (nem szerepel a tulajdoni lapon)
- Elhelyezkedés: 3. emelet (tetőtér)
- Építés éve: 1994
- Tájolás: déli – világos, napfényes
- Fsz belmagasság: 2,6 m
Helyiségek beosztása
- Nappali: 18 m²
- 2 hálószoba: 9–9 m²
- Konyha: 12 m²
- Fürdőszoba (kádas): 4,2 m²
- Külön WC: 1 m²
- Gardrób / tároló helyiség: 2 m2
- Beépített padlástér: 23 m², fenyőburkolattal, két tetőtéri ablakkal, 2 m belmagassággal
A nappaliból és a konyhából 2 francia erkély nyílik.
Műszaki adatok
- Falazat: téglaépítés, 38 PTH tégla, betoncserép fedéssel
- válaszfalak 10 cm válaszfal tégla
- Nyílászárók: fa szerkezetű, thermo üvegezéssel, teraszajtókon redőnnyel felszerelve
- Fűtés: gázcirkó
- Közművek: víz, gáz, villany – mindegyik külön mérővel
- az emeletre stabil, esztétikus csigalépcső vezet fel
- beltéri ajtók borovi fenyőből készültek
- Közös költség: 8.500 Ft / hó
- Parkolás: az utcán, díjmentesen
Az ingatlan felújítandó állapotú jó adottságú és világos, ezért igény szerint könnyen alakítható modern, hangulatos otthonná.
Elhelyezkedés és környék
- Városközpont és HÉV megálló 5perc séta
- Buszmegálló: 2 perc
- Bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, éttermek a közelben
- Csendes, kedvelt lakóövezet, kiváló közlekedéssel Budapestre is
Ajánlom:
Ideális fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik világos, alacsony rezsijű, jól alakítható lakást keresnek Szigetszentmiklós központjában, mégis nyugodt környezetben.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, rendezett jogi hátterű, 3 % Otthon start hitel igényelhető rá.
A hirdetésben megjelölt alapterületbe a beépített padlástér 50 % al került beszámításra.
Térkép
