SZÉKESFEHÉRVÁR, PALOTAI ÚT – 52 M2-ES, ERKÉLYES KÉTSZOBÁS PANELLAKÁS ELADÓ BELVÁROS KÖZELI FEKVÉSSEL, SAJÁT ÍZLÉS SZERINT KIALAKÍTHATÓ ÁLLAPOTBAN
A Palotai úton, tízemeletes épület 4. emeletén eladó egy 52 nm-es, kétszobás, erkélyes lakás. Az elhelyezkedés városközponti, így ideális választás fiatal párok vagy kis családok számára.

I. ár: 46,9 M Ft

FŐ PARAMÉTEREK
– Alapterület: 52 m²
– Szobaszám: 2
– Szint: 4. emelet, tízemeletes épületben
– Erkély: 4 m²
– Lift: van
– Fűtés: távfűtés, egyedi méréssel
– Tájolás: északkeleti; a nagyobbik szoba néz ebbe az irányba, a kisszoba és a konyha a másik oldalra
– Állapot: felújítandó, a fürdőszoba átalakítása megkezdve
– Jelenlegi burkolat: padlószőnyeg a szobákban, festett falfelületek
– Épület: panelprogramon átesett, 10 cm-es külső hőszigeteléssel
– Nyílászárók: műanyag, redőnnyel
– Környezet: nagy játszótér az épület előtt, bőséges parkolási lehetőség

A LAKÁSRÓL
Az 52 nm-en két szoba kapott helyet, ez a méret egy most induló pár mindennapjaihoz kényelmes teret ad, illetve bérbeadás esetén is keresett alaprajz.
A lakásba lépve az állapot: a falakon festés, a szobákban padlószőnyeg, a fürdőben pedig már látszik az elkezdett munka nyoma. Innen mindenki a saját ízlése szerint viheti tovább a kialakítást, a burkolattól a világításig, így a végeredmény teljes egészében a sajátja lesz.
A nagyobbik helyiség északkeleti irányba néz, így a reggeli napfény ide érkezik meg elsőként, a nyári délutánok pedig kellemesen hűvösek maradnak a napsütötte oldalhoz képest. A 4 négyzetméteres erkély a hétköznapok apró jeleneteinek ad teret: egy csésze kávé ébredés után, néhány cserepes növény, kiteregetett ruha a nyári szélben.
A negyedik szint már kiemel az utcaszintből, ezért az ablakon kinézve rálátás nyílik a környék zöldjére és a lenti térre, a liftnek köszönhetően pedig a bevásárlás felcipelése is percek kérdése.
A kiindulási állapot ára beépült a vételárba, vagyis a ráfordítás közvetlenül a saját otthon értékét gyarapítja.

MŰSZAKI TARTALOM
– Panelprogramon átesett épület, 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel
– Műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve
– Fürdőszoba: a felújítás megkezdett állapotban, folytatásra készen
– Szobák: padlószőnyeg burkolat, festett falak
– Távfűtés egyedi méréssel, vagyis a felhasznált hőmennyiség szerinti elszámolással
– Lift az épületben
– 4 m²-es erkély

ELHELYEZKEDÉS
A háztól a történelmi belváros néhány perc alatt elérhető gyalog is.
A ház előtt nagy játszótér terül el, mellette bőséges parkolóhely, és a környék fejlesztése folyamatosan zajlik.
A városrész sűrű buszhálózata és a belváros közelsége miatt a mindennapi ügyintézés autó nélkül is gördülékeny. Aki mégis kocsival közlekedik, annak a ház előtti parkolókapacitás jelent könnyebbséget.

KINEK AJÁNLOM?
Városközponti elhelyezkedése miatt tökéletes választás mindazoknak, akik a történelmi belváros közelségét keresik.
– Fiatal pároknak és kis családoknak, akik most kezdik a közös életüket: két szoba, erkély és egy olyan cím, ahonnan gyalog is elérhető minden fontos szolgáltatás. A belső kialakítás lépésről lépésre, saját tempóban haladhat, ízlés szerinti burkolatokkal és színekkel.
– Befektetőknek: a lakás egyszerűen felújítható, a fekvés és a kétszobás alaprajz miatt pedig a munka végeztével gyorsan bérbe adható. Az egyedi mérésű távfűtés kiszámítható rezsit jelent.

I. ár: 46,9 M Ft