Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9142172
ArtHome Ingatlan
850 m2
ALAPTERÜLET12
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 4
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Az alábbi, különleges adottságú, háromszintes, közel 850 m²-es ingatlan Szeged egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű városrészében található. A belváros közelsége, a csendes környék, valamint a város ipari parkjához – többek között a BYD gyárhoz – való közelség kivételesen alkalmassá teszi ezt az ingatlant befektetési célra.
Az épület jelenleg nem lakott, azonnal birtokba vehető, és többféle üzleti modell szerint is hasznosítható: hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, lakásonkénti értékesítésre, céges szállásként, irodaként vagy akár minihotelként.
A három lakószinten egyenként egy-egy teljesen felszerelt lakás található, külön konyhával, nappalival, fürdőszobával és több hálószobával. A földszinten emellett wellnessrészleg is helyet kapott, valamint az udvarban egy különálló, kb. 72 m²-es melléképület található, amely akár irodaként, külön lakásként vagy rendelőként is hasznosítható.
A két zárt garázs, a pince és a tárolók tovább növelik az ingatlan funkcionalitását.
Az ingatlan mérete és tagolása lehetővé teszi, hogy 6–7 külön bejáratú lakás kerüljön kialakításra, ezáltal ideálissá válik forgatásos célú befektetéshez is. Ugyanakkor a jelenlegi kialakítás is lehetővé teszi többgenerációs lakhatást, céges központ működtetését, vagy apartmanházként való üzemeltetést.
Az elhelyezkedés befektetési szempontból kiemelkedően előnyös: Budapesttől mindössze 2 órára található, az M5-ös autópályán keresztül gyorsan megközelíthető, és mindössze 10 percre van Szeged ipari parkjától, így a környékbeli cégek számára is vonzó munkavállalói szálláshely vagy üzleti ingatlan válhat belőle. A közeli tömegközlekedés, szolgáltatások és
zöldövezeti elhelyezkedés mind hozzájárulnak az értékállóságához és keresettségéhez.
Az ingatlan jelenlegi irányára 700 millió forint, amely figyelembe veszi a piaci realitásokat, ugyanakkor megtartja a prémium pozicionálást. A projekthez részletes megtérülési számítás, hasznosítási javaslat és befektetői prezentáció is rendelkezésre áll, valamint elérhető egy teljes körű, 3D-s virtuális bejárás is, amely online megtekinthető.
Az épület jelenleg nem lakott, azonnal birtokba vehető, és többféle üzleti modell szerint is hasznosítható: hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, lakásonkénti értékesítésre, céges szállásként, irodaként vagy akár minihotelként.
A három lakószinten egyenként egy-egy teljesen felszerelt lakás található, külön konyhával, nappalival, fürdőszobával és több hálószobával. A földszinten emellett wellnessrészleg is helyet kapott, valamint az udvarban egy különálló, kb. 72 m²-es melléképület található, amely akár irodaként, külön lakásként vagy rendelőként is hasznosítható.
A két zárt garázs, a pince és a tárolók tovább növelik az ingatlan funkcionalitását.
Az ingatlan mérete és tagolása lehetővé teszi, hogy 6–7 külön bejáratú lakás kerüljön kialakításra, ezáltal ideálissá válik forgatásos célú befektetéshez is. Ugyanakkor a jelenlegi kialakítás is lehetővé teszi többgenerációs lakhatást, céges központ működtetését, vagy apartmanházként való üzemeltetést.
Az elhelyezkedés befektetési szempontból kiemelkedően előnyös: Budapesttől mindössze 2 órára található, az M5-ös autópályán keresztül gyorsan megközelíthető, és mindössze 10 percre van Szeged ipari parkjától, így a környékbeli cégek számára is vonzó munkavállalói szálláshely vagy üzleti ingatlan válhat belőle. A közeli tömegközlekedés, szolgáltatások és
zöldövezeti elhelyezkedés mind hozzájárulnak az értékállóságához és keresettségéhez.
Az ingatlan jelenlegi irányára 700 millió forint, amely figyelembe veszi a piaci realitásokat, ugyanakkor megtartja a prémium pozicionálást. A projekthez részletes megtérülési számítás, hasznosítási javaslat és befektetői prezentáció is rendelkezésre áll, valamint elérhető egy teljes körű, 3D-s virtuális bejárás is, amely online megtekinthető.
Térkép
